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不管是購買新房還是二手房，在簽署房屋買賣合同之后，購房者要繳納相關稅費。其中比較重要的一項便是契稅，畢竟在之后辦理房產證是需要提供的資料之一便是契稅的完稅證明。很多人可能并不知道契稅的繳納期限，這樣如果沒有及時繳納，會產生一定滯納金，那么房子契稅一般是什么時候交?繳納契稅的流程是怎樣的?
關于房子契稅的繳納時間，目前有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。
但是根據現在的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅。
需要注意的是，房屋交付后，繳納契稅盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
1、辦理房產信息查檔證明
契稅政策:首套房面積在90平方米以下，稅率為1%，面積在90-144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率為3%，查檔證明的目的是享受稅收優惠。
2、準備申報稅務信息
需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。
3、提交稅務信息
材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。
4、確認稅務信息
稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。
5、支付契稅
在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅費用。
以上就是為大家整理關于“房子契稅一般是什么時候交?繳納契稅的流程是怎樣的?”的內容。綜上所述，關于房子契稅的繳納時間，地方政府規定不一，稅率也不一樣，具體的可以咨詢當地的管理部門。
陳悅