科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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來源|深圳中原大數(shù)據(jù)在土地資源越來越緊缺的今天，城市更新已成為了深圳土地開發(fā)建設(shè)的重要渠道。通過城市更新，深圳各區(qū)煥發(fā)出新的活力，迎來更大的發(fā)展空間。福田，作為深圳真正的市中心，近年來頻頻被蓋過風(fēng)頭，為更快更好地建設(shè)“國(guó)際化創(chuàng)新性城市和一流
來源 | 深圳中原大數(shù)據(jù) 在土地資源越來越緊缺的今天，城市更新已成為了深圳土地開發(fā)建設(shè)的重要渠道。通過城市更新，深圳各區(qū)煥發(fā)出新的活力，迎來更大的發(fā)展空間。
福田，作為深圳真正的市中心，近年來頻頻被蓋過風(fēng)頭，為更快更好地建設(shè)“國(guó)際化創(chuàng)新性城市和一流中心城區(qū)”，福田區(qū)在今年初發(fā)布了《福田區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》，全面梳理全區(qū)更新潛力用地，推進(jìn)“一核兩廊三帶”空間布局的落實(shí)。
（來源：福田區(qū)城市更新局）
我們整理了近年來福田獲批的擬更新方向?yàn)榫幼』蛏虡I(yè)功能的城市更新項(xiàng)目，并附上項(xiàng)目周邊今年1月至4月的二手房成交均價(jià)供大家參考。
大金沙片區(qū)
大金沙片區(qū)承包了福田的海景資源，主要包含四大城中村、三大工業(yè)區(qū)以及舊住宅等十二個(gè)小功能區(qū)域，也是深圳市首個(gè)實(shí)施連片規(guī)劃、抱團(tuán)改造的大片區(qū)。
規(guī)劃：
在《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃（2017-2035年）》中，金地-沙頭片區(qū)未來的定位為深圳時(shí)尚天街。
重點(diǎn)布局時(shí)尚設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、時(shí)裝珠寶、奢侈品等時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新媒體、數(shù)字內(nèi)容、創(chuàng)意影視、廣告?zhèn)髅降任幕a(chǎn)業(yè)，逐步推動(dòng)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，打造時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、優(yōu)質(zhì)休閑消費(fèi)匯聚的精品街區(qū)。
（來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)）
上沙村、下沙社區(qū)以及金地工業(yè)區(qū)三個(gè)項(xiàng)目，是大金沙片區(qū)城市更新的重要組成部分，前不久便是金地工業(yè)區(qū)即將完成簽約的消息讓大家再次聚焦大金沙。
【項(xiàng)目基本信息】
（來源：深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)，請(qǐng)以最新公布為準(zhǔn)）
【項(xiàng)目范圍示意圖】
（依次為：上沙、下沙、金地工業(yè)區(qū)，點(diǎn)擊查看大圖）
【周邊二手樓盤價(jià)格】
南方日?qǐng)?bào)深圳大廈城市更新單元
△擬更新方向：商業(yè)、居住功能，以商業(yè)功能為主。
△擬拆除重建用地范圍：7226㎡，范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不小于635㎡的廣場(chǎng)及公園綠地。
△申報(bào)主體：福田區(qū)城市更新辦公室
△周邊二手樓盤價(jià)格：
福田村城市更新單元
△擬更新方向：商業(yè)、居住功能
△擬拆除重建用地范圍：229580㎡。
范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學(xué)校用地以及不少于5000㎡的公共配套設(shè)施用地。
△申報(bào)主體：深圳市海岸城置業(yè)有限公司
△周邊二手樓盤價(jià)格：
福安小區(qū)城市更新單元
△擬更新方向：商業(yè)、居住功能
△項(xiàng)目情況：
擬拆除用地面積13137.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積9196.2㎡。計(jì)容總建筑面積75030㎡，其中住宅37180㎡（含保障性住房8560㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)28940㎡。
△申報(bào)主體：深圳市福田區(qū)華富街道辦事處
△周邊二手樓盤價(jià)格：
景田金泰市場(chǎng)城市更新單元
△擬更新方向：商業(yè)功能
△項(xiàng)目情況：擬拆除重建用地范圍4755.6㎡。
△申報(bào)主體：深圳市金泰園實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
△周邊二手樓盤價(jià)格：
八卦嶺上林苑城市更新單元
△擬更新方向：商業(yè)功能
△項(xiàng)目情況：
項(xiàng)目位于園嶺街道八卦嶺八卦二路以北與八卦路交接處東北側(cè)，更新單元用地面積7980㎡，拆除重建用地面積7980㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積為6015.24㎡。
△申報(bào)主體：深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司
△周邊二手樓盤價(jià)格：
新光聯(lián)合制藥廠區(qū)城市更新單元
△擬更新方向：居住、商業(yè)功能
△項(xiàng)目情況：項(xiàng)目位于沙頭街道新沙路以北、高爾夫球場(chǎng)以南。
更新單元拆除用地面積23360.3㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積16811.0㎡。計(jì)容總建筑面積118460㎡，其中住宅74840㎡（含保障性住房11230㎡）；商業(yè)35660㎡【商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑17860㎡，商務(wù)公寓17800㎡（含人才公寓2670㎡）】。
△申報(bào)主體：深圳市福田區(qū)沙頭街道辦事處、深圳市富通新光房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
△周邊二手樓盤價(jià)格：
（項(xiàng)目資料整理自網(wǎng)上公開信息，請(qǐng)以官方最新公示為準(zhǔn)）
原標(biāo)題：3.6-12萬，福田九大舊改項(xiàng)目周邊二手房?jī)r(jià)格曝光！
高龍遠(yuǎn)