買房定金不退打12345有用嗎（買房付了定金可以退嗎）

如果你買房子，你通常需要付押金。對于買賣雙方來說，如果協(xié)商好，可以簽訂合同，注意及時支付定金。然而，一些買家在支付定金后想回去。不想買可以退押金嗎？什么情況下可以退購房定金？買房定金一般都是不退的，合同上面寫的很清楚。那買房定金不退打12345有用嗎？快來了解買房定金相關(guān)知識吧！

房子交了定金不想要了能退嗎

一般是不能退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

通俗一點的說，放在房產(chǎn)買賣交易中，買方一旦決定交了定金，就會收到賣方開出的收據(jù)。而這張收據(jù)是具有法律效力的。不管房產(chǎn)買賣合同有沒有簽署。買賣雙方都要遵守規(guī)則了。不能隨意變動。若交完定金，買方因為特殊原因放棄交易，所交付的定金作為賠償金額，不予退還。若賣方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產(chǎn)交易最基本原則。否則就會出現(xiàn)“一房多賣”的違法現(xiàn)象。

由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責(zé)于購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務(wù)購房者就無權(quán)要求返還定金。

買房定金不退打12345有用嗎？

可以打，但不一定有用，因為定金本來就是不能退的。

購房交定金就是為了防止你事后因為各種原因退房，所以這個定金在交的時候，售樓部一般會提前告知關(guān)于定金退或者不退的情況！你既然交了定金說明你對這個房子是滿意的，事后再說不滿意要退房這個肯定是不會給你退的。但是有些客戶會因為定金不退，到售樓部找各種理由去詆毀這個樓盤什么的，這個對于樓盤來說是很無奈的事情！所以一般樓盤都會選擇息事寧人……當(dāng)然這個只是個別的情況，還是建議買房交定金要謹(jǐn)慎，在這個法律年代還是要依法辦事的！

哪些情況下可以退還購房定金

1、由于開發(fā)商的問題根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。也就是說因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ彿空咭呀?jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如，房地產(chǎn)政策出臺，購房資格被限制了、首付比例提高、社會保險或個人所得稅繳存時限變長，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

買房子交定金要注意什么

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。

上面所介紹內(nèi)容是房子交了定金不想要了能退嗎以及哪些情況下可以退還購房定金，如果看完以上的內(nèi)容，相信購房者都能了解定金的相關(guān)規(guī)定。事實上購房的過程中會遇到許多難題，比如交了定金想要房子或者是定金無法歸還等情況，所以購房者要在事先預(yù)料到這些問題，然后做好充足的準(zhǔn)備。