各大企業都為職工繳納住房公積金，委托銀行進行管理。當職工有購房需求時，就會使用公積金申請貸款。職工在使用公積金貸款時，也需要提前了解更多關于公積金貸款的相關信息。公積金貸款查幾年征信呢？公積金貸款額度計算方法有哪些？下面就來向大家詳細介紹一

各大企業都為職工繳納住房公積金，委托銀行進行管理。當職工有購房需求時，就會使用公積金申請貸款。職工在使用公積金貸款時，也需要提前了解更多關于公積金貸款的相關信息。公積金貸款查幾年征信呢？公積金貸款額度計算方法有哪些？下面就來向大家詳細介紹一下公積金貸款情況。

公積金貸款查幾年征信

公積金貸款一般是需要看近兩到五年的信用記錄的。不過，你近兩年的記錄是查看次數最多的，你需要特別注意近兩年內的記錄狀況。如果你和你媳婦在最近一年的借款已經連續逾期2期，或兩年內連續逾期3期的話，你就有可能造成一種惡意拖欠記錄行為，你的貸款申請被拒的風險極高。如果你的信用卡在最近一年透支連續逾期3期以上的惡意拖欠記錄的。

住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款額度計算方法

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為: [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度: [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度: 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。

目前公積金貸款會查詢，申請人2~5年的信用記錄，了解申請人的信用，一旦申請人有逾期的情況，那么銀行將會對申請人的信息進行進一步的分析處理，申請人只有保持良好的個人信用，才能獲得銀行的公積金貸款。

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