科技改變生活 · 科技引領未來
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自從上次盤點了頂流高層豪宅，不少小伙伴就催著看別墅。
所以今天，杭州十大頂流別墅區，它來了。
依舊是排名不分先后，僅代表個人觀點，單價數據來源目前的二手市場均價。
01
云棲玫瑰園 單價16萬
之江路上，杭州最豪最貴的一個別墅小區。綠城玫瑰園系列的集大成之作，也是綠城第三代別墅的巔峰。
13年一套中式合院賣了1.15億，15年又賣了一套1.2億的毛坯，一套別墅8個庭院，你品你細品。
同時還是14年的“中國十大超級豪宅”，據說在這兒住的都是金融界的大佬。
02
元福里 單價16萬
常在西湖邊逛的人應該都有印象，南宋御街盡頭的那片黑瓦白墻。這個地段的中式合院，都是大佬們的收藏品。
整整開發了11年，前身是西湖大道10號地塊，最后是由綠城接手，2013年才入市。
當時賣的時候，連售樓部都沒有，看房買房全部都要通過預約制，所以一度也被稱為杭州隱秘豪宅之一。
03
江南里 單價17萬
杭州主城里的頂級別墅區，橋西運河畔，北面是高家花園，大隱隱于市的中式合院。
綠城中式的集大成之作，因為地塊不大，按照地塊0.7的容積規劃，只做了76套合院。
當年這個項目橫空出世，均價超過12個w，直接超過云棲玫瑰園，主打面積是250方，最大的一套不過700方，突出一個小而精。
也是杭州當時最貴的樓盤，據說最小一套77平，只要1400個w。
白墻黑瓦的江南韻味，能在杭州城里擁有一套中式合院是多少人的中式情懷？
04
綠城桃花源 單價9萬
位于余杭鳳凰山南麓，別墅界的博物館。
其中的別墅種類包羅萬象，北美、法式、歐式、意式，當初的十錦園還開了中式別墅的先河，在這里你幾乎能找到所有別墅的風格。
整個園區足足2700畝，東西南三個區，開發了20年，也是中國最低密度的別墅之一。
堪稱豪宅中的收藏品。
05
九溪玫瑰園 單價10萬
之江國家旅游度假區內，面眺錢塘江，背枕五云山，左傍九溪煙樹，右伴云棲竹徑，突出一個養生福地。
杭州最早的一批別墅，也是綠城別墅的揚名之作。
當初綠城就靠著它一炮而紅，徹底打響了品質開發商的名氣。連金庸大俠都因為這里得天獨厚的條件，忍不住購置了一套。
06
四季世家 總價1.5個億
西湖邊最隱秘的豪宅之一，其實是西子湖四季酒店的別墅客房，這里的每棟客房的使用權超過1.5個億。
一共13棟中式庭院大宅，江南大院，小橋流水，亭臺樓閣，曲徑通幽，也是綠城做的中式大宅一大代表作。
長期使用權均已被買斷，“房主”也大多是浙江有名的董事長、上市公司老板們，所以這里也被稱為“庭院版”的福布斯浙商富豪榜。
07
湘湖壹號 單價10萬
濱江做的高層豪宅一直很出名，但是別墅盤的次數還是比較少的。
湘湖壹號是濱江別墅的代表作，湘湖邊上的歐式古典大宅。
整體法式的建筑又融入了中國的元素，也是當時唯一一個全裝修交付的別墅盤，突出一個金碧輝煌！
08
林語別墅 單價9萬
很少有二手掛牌的一個小區，城西的文一西路上，真正大隱隱于市的別墅小區。
2002年竣工，由南都開發，也是杭州主城區里最純粹的獨棟別墅小區。
整整160畝地，只有100來套別墅，綠化的面積占到了110多畝。
12年的時候，就成交過單價高達10.88萬的二手，曾經也一度是杭州最貴的二手房。
09
御園 單價???
鳳凰山腳，南宋皇城遺址保護區里，藏著一個捂了一萬年的中式合院。
有路過鳳山路的朋友，肯定看到過，那個很像宮殿的小區門頭。
09年就拍了地，經歷種種波折，一直到19年完工，但是至今都沒有開盤的消息。
不知道，開出來的時候，會是什么價格？
10西湖高爾夫 單價9萬
不得不說，南都之前實力真的還是可以的。因為11年之后，別墅用地和高爾夫用地雙雙被禁，所以這也是個孤品別墅。
位于之江國家旅游度假區內，4000畝的高爾夫球場中間，別的不說，光是這個風景就千金難換啊。
馬陽