科技改變生活 · 科技引領未來
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2010年號稱“第二個迪拜”的鳳凰島橫空出世，引起了很多行業大佬的高度關注，曾經被炒房客炒到了15萬一平米，如今為何無人問津？第一，大旅游大產業背景下誕生的三亞鳳凰島，憑借三亞獨特的地理位置試圖打造“第二個迪拜”，這完全就違背了區域發展邏輯
2010年號稱“第二個迪拜”的鳳凰島橫空出世，引起了很多行業大佬的高度關注，曾經被炒房客炒到了15萬一平米，如今為何無人問津？
第一，大旅游大產業背景下誕生的三亞鳳凰島，憑借三亞獨特的地理位置試圖打造“第二個迪拜”，這完全就違背了區域發展邏輯，說直白一點三亞鳳凰島根本不具備天時地利人和；
第二，炒作水分太重，價格漲價違背金融發展邏輯。項目開盤就賣到7萬一平（2010年），而當時北京市平均房價也不過2多萬元一平。更為夸張的是最貴的房子已經炒到13萬一平；
第三，消費者需求轉移，旅居房產轉型大健康產業。伴隨著人民生活水平不斷提升，自我追求也在不斷發生變化，把個人健康放在了第一位。
第四，房地產政策風向發生改變：諸如?？谌齺喯拶徚?、限貸加息以及“一房一價”等諸多政策的出臺制約了鳳凰島的膨脹發展。
第五，破壞了生存環境，必然會被叫停。鳳凰島作為填海造城項目，無論從任何一個角度來說都會污染和破壞三亞人們賴以生存的自然環境。
思考：
企業的發展和項目的落地不是一味的創新、異想天開、違背自然發展規律，而是要符合可持續性發展的原則，合理利用自然資源。
你對“第二個迪拜”鳳凰島爛尾怎么看？
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張原一