巢湖新華御府預計價格（土拍攬金132億）

太瘋狂！今天，合肥年中土拍收官之戰落下帷幕！共計出讓15宗地，保利狂撒61.78億連下4城成為當之無愧的最大贏家，中海13799元/㎡突破金融板塊樓面價天花板拿下金融板塊地塊，榮盛、三巽、加僑、富煌、金輝均有拿地。6月27日年中土拍收官之戰

太瘋狂！

今天，合肥年中土拍收官之戰落下帷幕！

共計出讓15宗地，保利狂撒61.78億連下4城成為當之無愧的最大贏家，中海13799元/㎡突破金融板塊樓面價天花板拿下金融板塊地塊，榮盛、三巽、加僑、富煌、金輝均有拿地。

6月27日年中土拍收官之戰攬金132.43億元！

壹、保利狂撒61.78億胡牌大四喜

說保利是今天土拍的最大贏家，誰都不能否認：進長豐、入濱湖、南下廬江，狂撒61.78億連下四城！來看看具體拿地信息：

保利力壓萬科、置地，拿下濱湖巨無霸地塊

濱湖區BH2019-01、02、03、04地塊被保利拿下，單價1530 萬元/畝，總價46.72773億元，樓面價10431.77元/平米，溢價率53.00%，地塊位于位于濱湖區上海路以東、紫云路以北。

據了解，該地塊置地、保利、萬科三家相爭，土拍膠著了一個多小時，最終被央企保利拿下，單價1530 萬元/畝，總價46.72773億元，樓面價10431.77元/平米，溢價率53.00%。

該地塊除了配建6萬平方米租賃住房、2個21班幼兒園以及3萬平方米防空地下室。

首次進入長豐，拿下CF201913地塊

CF201913地塊被保利拿下，單價850萬元/畝，總價7.02185億元樓面價7083.30元/平米，溢價率54.55%。

包場廬江，拿下2宗地塊

廬江縣2019-10#、2019-11#兩宗地被保利包場！其中，廬江縣2019-10#地塊單價380萬元/畝，總價4.53332億元，樓面價2999.99元/平米，溢價率31.03%。

廬江縣2019-11#號地塊單價330萬元/畝，住宅樓面價3093.73元/㎡，總價34966.8萬元，溢價率32%。

繼保利海上五月花、香檳國際和拉菲公館之后，保利再次回歸濱湖，在品牌扎堆、大牌云集的濱湖，保利在產品上可發揮的空間也越大；

除此之外，保利首次拿下縣域地塊，北進長豐、南下廬江，保利的軍工品質也會提升區域的人居體驗、革新居住產品，也讓長豐和廬江的購房者歡呼一把！

貳、突破金融板塊樓面價天花板，三家競價13799元/㎡被中海拿下！

BH2019-07地塊膠著了近1個小時，中海、萬科、龍湖三家競相出價，毫不相讓，最終被中海拿下，單價1840萬元/畝，樓面價13799.93 元/平米，商業用地成交單價270 萬元/畝，樓面價2024.99 元/平米，總價30.70966億元，溢價率42%。

13799元/㎡的樓面價可謂是突破了金融板塊的天花板，上一個樓面價破萬的項目還是正榮府，該地塊成交總價8.5億元，成交單價1482.64萬元/畝，樓面價11119.78元/平米。

而目前金融板塊目前售價最高的綠城招商誠園樓面價為9833元/㎡，裝修房源均價2.3萬/㎡。

眾所周知，中海在一直以打造中高端產品為眾人所稱道，其打造開發了中海嶺湖灣、中海央墅、中海世家等多個項目，均是區域標桿，而中海將會如何打造BH2019-07地塊？是否會匹配最高端的產品系？

而不管如何，隨著中海、綠城、保利、招商等TOP房企殺回濱湖，未來整個區域的品質無可匹敵是不爭的事實。

只能說，未來濱湖的門檻越來越高，剛需幾乎無法再進濱湖！

叁、肥東3宗連體地塊被金輝、三巽拿下

肥東FD19-7、FD19-8、FD19-9三宗為連體地塊，總面積269.5畝，位于新安江路與大眾路交口西南角。

金輝拿下2宗肥東連體地塊

金輝大手筆連下兩城，拿下了FD19-7、FD19-8連體地塊，兩宗地總面積148.556畝，單價940萬元/畝，總價13.9642億元，樓面價在7833元/㎡。

繼書香府邸之后，榮盛東城再下一城

榮盛以810萬元/畝競得位于撮鎮鎮王崗路與長臨路交口東北角的肥東FD19-9地塊，總價98015.67萬元，住宅樓面價6749.97元/㎡，溢價率47.27%。

肥東地塊條件優越，入市價格參照龍譽城

本次出讓的三宗肥東地塊位于泛龍崗板塊，緊鄰瑤海區，地塊條件十分優越：交通上緊鄰地鐵二號線三十埠站，同時還有大眾路、新安江路這兩條城市主干道；

教育資源上臨近新十中、肥東縣民主小學，教育資源豐富；

且周邊有中海城、龍譽城在售，其中龍譽城首開420套房，備案價1.27萬，去化十分不錯；中海城在售洋房，可以說這三宗連體地塊上市，極大的補倉該片區的房源，未來的入市價格可以參考中海城和龍譽城。

肆、山西信泰首進合肥長豐

長豐2宗連體地塊CF201913、CF201914連體地塊共129畝，位于北城雙墩鎮核心區。

其一被保利拿下，另外一宗CF201914居住用地被信泰奪得，成交單價890萬元/畝，樓面價7416.63 元/平米，總價41349.40 萬元，溢價率62%。這也是信泰首次進入合肥市場。

伍、巢湖4宗地塊被新華、加僑、三巽、富煌拿下

巢湖市今天共出讓5宗地塊，其中除巢湖市2019-19流拍之外，其余4宗地被新華、加僑、三巽、富煌拿下。

其中，巢湖市2019-16地塊競爭最為激烈，最終被新華拿下，據了解，本土房企新華這幾年深耕巢湖，連續開發了新華御府、新華學府、新華龍府、新華御園四個項目。

此外，巢湖市2019-20號地塊被三巽拿下，巢湖市2019-21號地塊被加僑拿下，巢湖市2019-22號地塊被富煌拿下。

結語

三個半小時，15宗地，賣了132.43個億，個別地塊膠著一個多小時！

只能說太瘋狂！

央企保利今年上半年集中發力，已經拿下了蜀山、濱湖、長豐、廬江5宗地塊，全面開花。

榮盛、金輝、三巽等新晉房企加緊囤地步伐，各有斬獲。

置地在合肥除了濱湖雙璽之外無房在售，近幾次土拍逢濱湖必爭，但屢屢失之交臂，看客們也是略有惋惜。

不管如何，上半年土地市場已經收官，各位甲方爸爸們收拾收拾準備下半場吧~