當(dāng)玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時(shí)，隨之產(chǎn)生的問題也越來越多，從經(jīng)濟(jì)的角度來說，如何控制好玻璃幕墻的造價(jià)成本，使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟(jì)利益并為業(yè)主所滿意，是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價(jià)的分析也就非常有

當(dāng)玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時(shí)，隨之產(chǎn)生的問題也越來越多，從經(jīng)濟(jì)的角度來說，如何控制好玻璃幕墻的造價(jià)成本，使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟(jì)利益并為業(yè)主所滿意，是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價(jià)的分析也就非常有必要和有意義的。　　

玻璃幕墻工程造價(jià)的組成

幕墻工程造價(jià)的組成：幕墻工程由有資質(zhì)的專業(yè)化幕墻設(shè)計(jì)、制作安裝公司承包施工，承包內(nèi)容通常包括深化設(shè)計(jì)、幕墻構(gòu)件工廠制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝保護(hù)等，其工程造價(jià)組成與一般土建結(jié)構(gòu)工程不盡相同，主要包括如下內(nèi)容:

(1) 直接工程費(fèi)：包括幕墻的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其中材料費(fèi)主要有骨架(鋁合金或鋼結(jié)構(gòu))、飾面材料、配件、密封膠等，直接工程費(fèi)占整個(gè)幕墻造價(jià)的比重最大。

(2) 措施費(fèi)用：腳手架工程費(fèi)、吊藍(lán)安拆使用費(fèi);支承鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝及安裝胎架工程費(fèi);點(diǎn)支式索網(wǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)張拉，變形調(diào)整、配重試驗(yàn)費(fèi);大型玻璃板塊安裝措施費(fèi)江程樣板制作確認(rèn)拆除費(fèi)用;成品保護(hù)費(fèi)，如已安裝上墻的玻璃、鋁板、不銹鋼、石板等的防污染、防毀損措施費(fèi)、交工清潔費(fèi);大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)，如支承鋼結(jié)構(gòu)吊裝機(jī)械進(jìn)退場費(fèi);因與機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)施工公司的交叉作業(yè)而產(chǎn)生的工作面、材料、機(jī)具的多次轉(zhuǎn)移、工效降低等所增加的費(fèi)用;必要的加班趕工措施費(fèi)。因施工場地狹窄而導(dǎo)致的材料二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，因材料、設(shè)備遲到工地的停窩工費(fèi);安全文明施工費(fèi)等。

(3) 管理費(fèi)利潤及稅金。

(4) 深化設(shè)計(jì)費(fèi)：專業(yè)幕墻設(shè)計(jì)施工公司的詳圖設(shè)計(jì)、主體建筑設(shè)計(jì)單位的審查確認(rèn)和施工詳圖制作費(fèi)用。

(5) 進(jìn)口材料設(shè)備增加費(fèi)：進(jìn)口材料、設(shè)備的包裝、國外境外倉貯運(yùn)輸、商檢、過關(guān)及本地倉貯、必要的空運(yùn)費(fèi)用，專利技術(shù)使用費(fèi)，任何價(jià)格、費(fèi)率、匯率變動(dòng)所增加的費(fèi)用。

所以由此可以看出在玻璃墻工程造價(jià)組成中，材料費(fèi)占很大比重，可高達(dá)70-80% ，人工費(fèi)約占5-10%，機(jī)械費(fèi)所占比重甚小，綜合價(jià)格以外的其它費(fèi)用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達(dá)10-20%。

玻璃幕墻工程計(jì)價(jià)方式

玻璃幕墻造價(jià)的計(jì)價(jià)方式主要采用工程量清單，與其他結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的區(qū)別在于它不用套定額而是直接按照有關(guān)法規(guī)和市場價(jià)格來確定其造價(jià)，并分別按照不同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取不同的費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)，計(jì)算出單項(xiàng)工程的合價(jià)，而且按照工程的類別，匯集成清單，累計(jì)分類別成為匯總表。

嚴(yán)格地來說工程量清單計(jì)價(jià)是由招標(biāo)方給出工程量,投標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。并計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用,再計(jì)算出稅金,最后匯總成總造價(jià)。

幕墻造價(jià)對比分析

1、玻璃墻工程造價(jià)組成

材料費(fèi)占很大比重，可高達(dá)70-80%

人工費(fèi)約占5-10%

機(jī)械費(fèi)所占比重甚小

其它費(fèi)用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達(dá)10-20%

2、明框、隱框、半隱框玻璃幕墻造價(jià)組成

鋁合金型材（占20%~30%）

玻璃（占20%~30%）

結(jié)構(gòu)膠、耐候膠（5－8%）

3、點(diǎn)支式玻璃幕墻造價(jià)組成

鋼支承桁架費(fèi)用約占幕墻單價(jià)的10-20%

玻璃費(fèi)用約占20－40%

不銹鋼拉桿索及配件約占20－30%

若大型幕墻工程拉桿索采用進(jìn)口裝配件，駁接系統(tǒng)約占10－25%

耐候膠對造價(jià)的影響不大

4、高層建筑的幕墻造價(jià)高于同種類型的多層建筑

單元式幕墻的造價(jià)比框架式幕墻造價(jià)高出7－15％；明框造價(jià)小于隱框造價(jià)可達(dá)10—20%；半隱框造價(jià)小于隱框造價(jià)約5—10%

玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價(jià)大多低于點(diǎn)支式；幕墻高度12m以上的全玻單價(jià)大多高于點(diǎn)支式，其中以玻璃肋接點(diǎn)支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價(jià)最高，高達(dá)3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價(jià)很高。

玻璃幕墻每平方米造價(jià)大多在1000-3000元左右。

5、從技術(shù)上講幕墻造價(jià)隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的增大而上升。無論有框或是點(diǎn)支幕墻，一般是風(fēng)荷載起控制作用。風(fēng)荷載加大則會(huì)增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時(shí)也增大了玻璃板塊厚度。

6、玻璃的品種規(guī)格對造價(jià)的影響最大，應(yīng)盡可能采用比較規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價(jià)。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會(huì)加大工程造價(jià)。

如常用的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)(如南玻、上海耀華等)

全鋼化本體綠厚12mm的價(jià)格約120－150元/m2

12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價(jià)格約400－450元/m2（PVB膠片多為美國進(jìn)口)

12+12A+8全鋼化中空玻璃價(jià)格則為350－420元/m2

6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價(jià)格為230元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2

6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350元/m2

單層全鋼化玻璃價(jià)格略高于透明玻璃

中空玻璃價(jià)格略低于等效厚度相當(dāng)?shù)膴A膠玻璃。

同種規(guī)格型號的玻璃，南玻和上海耀華價(jià)格大致接近，而如果使用進(jìn)口名牌玻璃（如法國圣戈班等)價(jià)格則是國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)玻璃價(jià)格的兩倍以上

LOW-E玻璃價(jià)格相當(dāng)于同種類型規(guī)格其他材質(zhì)玻璃的1.5倍左右

7、尺寸劃分：短邊控制成本

玻璃原片的常規(guī)尺寸為2440×3660mm，分格時(shí)尺寸應(yīng)向1200或1800靠近（分格大小必須考慮同時(shí)能適應(yīng)鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設(shè)備的加工能力）。

鋁單板的常規(guī)尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長度方向一般可以定尺，但供貨周期變長、價(jià)格貴；考慮經(jīng)濟(jì)性，必須保證板塊的一個(gè)尺寸必須小于1500mm。超大尺寸的鋁板，廠家可以通過鋁焊加工等等）（特別注意鋁板陽角位置）

石材短邊尺寸在600mm以內(nèi)稱為工程板，價(jià)格是最經(jīng)濟(jì)的；短邊尺寸在600~800mm價(jià)格是比較適中的；當(dāng)短邊尺寸大于800，其價(jià)格將會(huì)大幅上升，尺寸越大價(jià)格會(huì)以幾何級數(shù)翻倍。（短邊尺寸優(yōu)先選用600~800mm，且板塊面積不宜大于1.0 m2）

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石材幕墻造價(jià)：大概在800~1200元/m2，價(jià)格差主要在石材和設(shè)計(jì)復(fù)雜程度；進(jìn)口石材會(huì)比較貴，但一般也不會(huì)超過1600元/m2

玻璃幕墻造價(jià)：大概在1000~1600元/m2

幕墻綜合造價(jià)：通常不會(huì)超過1800元/m2

案例統(tǒng)計(jì)

綜合單價(jià)計(jì)價(jià)分析例子：

分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表

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