本內(nèi)容來源于@什么值得買APP，觀點(diǎn)僅代表作者本人｜作者：hudielan序這是一篇遲到的裝修日記，房子已經(jīng)裝完出租快1年了，本著分享的態(tài)度，還是打算寫一下經(jīng)過，以饗眾口，以慰來者（我從來沒碰過金幣，我對金幣不感興趣）。鑒于篇幅有限，我只能

本內(nèi)容來源于@什么值得買APP，觀點(diǎn)僅代表作者本人 ｜作者：hudielan

序

這是一篇遲到的裝修日記，房子已經(jīng)裝完出租快1年了，本著分享的態(tài)度，還是打算寫一下經(jīng)過，以饗眾口，以慰來者（我從來沒碰過金幣，我對金幣不感興趣）。鑒于篇幅有限，我只能描述我最終選擇了什么材料和電器，至于為什么要這樣和怎樣選，都沒能詳細(xì)展開，大家可以點(diǎn)評，我再來補(bǔ)充。

一、裝修背景

房子是帝都的學(xué)區(qū)，是2020年的7月31日北京學(xué)區(qū)新政前入手的（估計(jì)出手的時(shí)候能虧百萬）。房子是1958年的，夠老；報(bào)紙糊的樓頂，夠破；建面34平米，套內(nèi)26平米，夠小~名副其實(shí)的”老破小”，上幾張室內(nèi)圖大家感受下。

屋頂?shù)耐呤?956年的報(bào)紙糊的

之前積累了一些裝修經(jīng)驗(yàn)，各種裝修遺憾已經(jīng)讓我漲智不少，但是這套房子依然是個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。為了能在螺螄殼里做道場，我先用酷家樂做大致的設(shè)計(jì)，每天對圖紙發(fā)呆，思考功能分區(qū)、動(dòng)線設(shè)計(jì)、主材電器，想的頭暈眼花，但真正解決問題的時(shí)候也能獲得不小的成就感。

二、居住需求

家里一兒一女，馬上一個(gè)小學(xué)、一個(gè)幼兒園，我們希望日常自己帶娃，一方面老人清閑些，有自己的獨(dú)立空間，另一方面可以貫徹自己的教育理念，所以這個(gè)小房子會(huì)住兩大兩小，會(huì)在周邊再給老人租一個(gè)略大的、1樓或有電梯的房子，老人接完孩子我們過去一起晚飯，然后帶娃返回學(xué)習(xí)和休息。

P.S.：因?yàn)榉孔幽壳笆浅鲎猓耘淞穗p人床、沙發(fā)、茶幾，將來自己搬進(jìn)去，再更換高低床（臥室）+抽拉床（客廳）。

三、設(shè)計(jì)思路

3.1功能

基于上面的情況和需求，這個(gè)房子定位就是自習(xí)起居，飲食活動(dòng)功能可以弱化（其實(shí)是因?yàn)樾。坏珎z娃性別有差，做作業(yè)和睡覺也都需要做一個(gè)分隔，對于套內(nèi)不到26平的房子，只能做成主臥室+開放客廳+衛(wèi)生間的方式，開放客廳兼具客廳、次臥、餐廳、廚房、陽臺(tái)功能。。

3d設(shè)計(jì)圖

3.2風(fēng)格

個(gè)人喜歡簡約的風(fēng)格，于是裝修以黑、白、原木作為主色調(diào)，化繁為簡，一切圍繞功能設(shè)計(jì)完成。

3.3環(huán)保

雖然我第一年要出租，但也不能坑租客，主材、家具能用二手不用新的，盡量少用板材，凈水、新風(fēng)都不能少。

3.4噪音

樓下天天有北京老炮乘涼嘮嗑，隔壁看電視也比較多，所以做了雙層保溫層、雙層斷橋鋁隔音窗戶，又是頂層比較安靜。

3.5娛樂

空間太有限，沒有電視墻，因地制宜地安裝了投影，算是唯一的娛樂設(shè)施。

3.6安全

老房子樓道堆滿了鄰居的雜物，家家窗戶都裝了全封閉防盜網(wǎng)，樓頂是一個(gè)開放大通道。。種種跡象表明，起火必死。所以我在屋里裝了煙感、煤氣報(bào)警，拆掉了窗戶防盜網(wǎng)，未來還要增加破窗器、逃生繩。

3.7空間

26平的套內(nèi)面積太小，于是做了飄窗，抬高了吊頂，小而不壓抑。

3.8儲(chǔ)物

臥室里設(shè)計(jì)了一個(gè)放貨架的儲(chǔ)物間，客廳里放置了一個(gè)到頂?shù)囊鹿瘢膊恢缐虿粔蛴茫M力了。

3.9智能化

未來希望用音箱控制家里的燈、窗簾、電器。

四、預(yù)算

原計(jì)劃8萬元搞定所有的，實(shí)際裝完12.2萬，過程中沒有心疼。一是因?yàn)楹玫难b修可以大幅提高未來房子賣出價(jià)，二是這次是自住裝修，不能太湊合。這個(gè)工長自己以前用過，活不錯(cuò)，價(jià)格比別家高10%，一共4.7萬（但最后淘寶找監(jiān)理算了下，估計(jì)多收了我7000塊

）。

裝修

施工現(xiàn)場

五、裝修

5.1 基礎(chǔ)部分

拆舊：由于原戶型與需求差異較大，各種物件都很破，所以一拆到底，垃圾一共裝了4-5輛金杯車，費(fèi)用3300。我用的工長推薦的，后來發(fā)現(xiàn)閑魚更便宜，所以對工長推薦謹(jǐn)慎了，后期都是自己淘為主。

加高及保溫：原吊頂是平的，這次一并拆掉，看到了裸露的樓頂，沒有保溫、一堆老鼠屎。為了冬暖夏涼，做了頂部雙層、側(cè)面單層的保溫，5cm保溫板，估計(jì)能有點(diǎn)效果；吊頂設(shè)計(jì)成“斜面+平面”的形狀，增加層高的同時(shí)，降低裝修難度（平頂更方便設(shè)計(jì)頂燈、衣柜），實(shí)際效果不錯(cuò)。

頂部雙層保溫

窗戶：由于房子太小，缺少灶臺(tái)、晾衣服的陽臺(tái)，所以能擴(kuò)一點(diǎn)空間就算賺到，于是拆掉了原有防盜網(wǎng)，做了三個(gè)飄窗（后來看，其實(shí)可以做成落地飄窗，能實(shí)實(shí)在在增加面積）。飄窗用的70斷橋鋁、雙層中空防爆玻璃，多多找的，13800元；找的以前裝修的石材師傅，三個(gè)米色飄窗石材+過門石3400。

飄窗

門：現(xiàn)在的北京基本都有天眼覆蓋，入室盜竊幾乎絕跡，所以防盜門也是通風(fēng)為主，防盜為輔。直接在多多選了個(gè)帶開窗的，便于和三面南窗呼應(yīng)通風(fēng)，1800，加了鹿客的指紋鎖（n年前買的），1300。室內(nèi)臥室門閑魚找了家，碳晶+木方，好處是環(huán)保，缺點(diǎn)是隔音差點(diǎn)；把手淘寶選了日式，可反鎖，但是從外面可以用硬幣別開，特別適合家里有小孩的，一共1260。衛(wèi)生間門，兼具淋浴房門的功能，所以舍棄木門，讓做窗戶的做的鋁合金的，折疊省空間的，優(yōu)惠價(jià)900。

暖氣：政府前兩年對房子外層做了保溫，又是頂層水暖，所以冬天不會(huì)冷，但格局需要，于是臥室、客廳各加了6片銅鋁復(fù)合的，衛(wèi)生間沒裝，一個(gè)浴霸足夠。改暖氣收費(fèi)3760，供暖期間施工液氮冷凍700（不斷暖氣接管）。

燃?xì)猓?/strong>燃?xì)庖浜系蹴敗⒌豕竦毓瘛⒋芭_(tái)石來安裝，所以師傅來了兩次。閑魚找的，燃?xì)夤镜膸煾担夹g(shù)嫻熟，為人不錯(cuò)；加了一個(gè)漏氣斷氣報(bào)警900（其實(shí)可以自己買霍尼韋爾的），一共2600。

地板：未來屋里最大的活動(dòng)空間就是客廳中間的地面，極有可能要坐在地上，所以選了木地板。純實(shí)木質(zhì)地軟、易變形，新的復(fù)合地板容易有味，所以閑魚買了1.2mm F4星圣象復(fù)合地板，12000轉(zhuǎn)，但是買的時(shí)候沒仔細(xì)看，買到發(fā)現(xiàn)是強(qiáng)化復(fù)合，不是多層實(shí)木，略有味道，湊合用了，加送貨1200；淘寶買的3MM厚地板膜，沒幾家有這個(gè)厚度，提升腳感，隔音，300；拼多多買的鋁合金踢腳線，防開裂、發(fā)霉、更環(huán)保，470；閑魚找的安裝師傅，500，干活有點(diǎn)糙。

瓷磚：之前自己裝修還剩了一些磚，這次全都利用上了。另外，房間小，可以閑魚收別人用剩的，花了400，用在衛(wèi)生間和櫥柜，加上搬磚、玻化磚粘結(jié)劑（地磚上墻）、美縫（防霉，推薦），一共花了1500（不含貼磚人工）。

5.2 電器

國內(nèi)的家電發(fā)展到今天，質(zhì)量已經(jīng)很好了，我之前都是博世、西門子、松下來選的，這次裝修都是選了國產(chǎn)家電（古人云，達(dá)則買遍天下，窮則量力而行），主要看品牌、用料、參數(shù)。

空調(diào)：華凌N8HE1沒有節(jié)能補(bǔ)貼，于是選了兩臺(tái)華凌KFR-35GW/N8HA1，新一級能效1.5P，三花電子膨脹閥，盾安四通閥，美芝壓縮機(jī)，1.6排冷凝器。大概1650一臺(tái)，安裝費(fèi)300。

冰箱：因?yàn)榭蛷d要睡覺，所以要選非常安靜的冰箱，小天鵝BCD-255WTPZL(E)，就是美的生產(chǎn)線上出來的（估計(jì)品牌折價(jià)200塊），255L，36db低噪音（不能只看參數(shù)，還要通過真是用戶評價(jià)來判斷），黑色拉絲，有顏值也搭調(diào)，厚度66夠薄、高度180夠高，省空間，1級能效，節(jié)能補(bǔ)貼后1740元。

煙灶：長虹K06H+C05，煙灶沒啥技術(shù)含量，看參數(shù)、顏值就好。這個(gè)油煙機(jī)直流變頻，25m3、800Pa吸力向樓外（非煙道）排煙，沒啥問題。煤氣灶5.2KW也夠用。 洗衣機(jī)：需要一臺(tái)特別靜音的、帶烘干的（偶爾黃梅天用）的洗衣機(jī)。美的MD100CQ7PRO-T1T，洗烘一體，美的第五代直驅(qū)變頻電機(jī)，48分貝（評價(jià)確實(shí)靜音），有顏值也搭調(diào)，節(jié)能補(bǔ)貼后2880入手，贈(zèng)洗車機(jī)。

燃?xì)鉄崴鳎?/strong>房間小，零冷水沒必要（也不好用）。選了海爾JSQ25-13JM6(12T)U1，明星款，水量伺服，用料足、價(jià)格合適。1300送了個(gè)小料理機(jī)。

新風(fēng)機(jī)：需要一臺(tái)特別靜音的新風(fēng)機(jī)，之前一直用遞安的新風(fēng)O2，但能安裝的位置太窄了。網(wǎng)上找了半天，閑魚選了大土豆super，2450包安裝。

投影儀：電視機(jī)是沒有地方安放了，僅剩的幾個(gè)墻面，還想留作小黑板、掛衣服、鞋柜之類的用途。于是預(yù)留了幕布盒，網(wǎng)上收了個(gè)極米的電動(dòng)幕布，降下來在衣柜前面，不占空間，由于凈高接近2.8米，所以選了4:3（比16:9的要高很多）已停產(chǎn)的極米 P139S（其他家都要單獨(dú)再加高），閑魚238元。投影儀有個(gè)舊的艾洛維me2（目前已倒閉），先湊合用了。

燈具：沒有地方裝臺(tái)燈，都選了智能燈，將來被窩里喊一聲/手機(jī)關(guān)燈，非常方便，客廳、臥室、餐桌分別是Yeelight靈犀 50cm、mini、皓石，閑魚入手860，另需匹配凌動(dòng)開關(guān)使用。

插座：都選的ABB，部分明裝或特殊需求的用的公牛，多多問幾家，選報(bào)價(jià)低的就行。

5.3 廚房

開放式小廚房，雖然只做早飯動(dòng)火少，但油煙還是得嚴(yán)控，否則沒法住人。于是我增加了煙灶罩、飄窗頂加了側(cè)板攏煙、還做了一個(gè)拉簾，做飯的時(shí)候再打開防盜門上的窗戶進(jìn)風(fēng)，基本上0油煙了。

櫥柜：只要能選宜家就選吧，這個(gè)行業(yè)暴利又缺乏監(jiān)管，宜家在價(jià)格、環(huán)保、保修方面都有優(yōu)勢，之前用過米多的櫥柜，樣子很滿意所以這次直接選了同樣式的，一共花了3100元。

水槽：水槽要洗漱、洗衣、洗菜，所以要求盡量大，能放下盆子，但塞下洗衣機(jī)后，留給左側(cè)的空間實(shí)在太小了，宜家的大小都不合適，只能四處尋找，最終在京東選了美士杰的手工盆（選盆選到吐血） ，500*430，窄邊，做工不錯(cuò)，350元。

龍頭：龍頭側(cè)面有墻，沒法大范圍轉(zhuǎn)動(dòng)，所以選了頭部可以調(diào)整的（但后來發(fā)現(xiàn)并不好調(diào)整，又買了個(gè)小米大白龍頭調(diào)角度起泡器）），最終選了淘寶青菜衛(wèi)浴北美LA家一體抽拉龍頭，帶一鍵止水，做工很好，顏值很高，480元。

凈水：因?yàn)槭抢戏孔樱艿烂獠涣撕芏噼F銹、污物，所以加了3M的AP801大胖桶，流量足，過濾充分，保護(hù)各類用水設(shè)備，加偉星、盾運(yùn)的部件（本來想用6分的大彎管，但櫥柜下空間太小，沒用上），一共500元。

其他：磁鐵刀架能夠解放臺(tái)面空間，易瀝水，淘寶 ；櫥柜下方留線，裝了超薄燈帶和明裝大開關(guān)，手背碰觸，比感應(yīng)燈好用、可靠；有面墻要掛毛巾，額外貼的膩?zhàn)影咨姆莱辟N紙，效果很好。

5.4 衛(wèi)生間

先吐槽下，房子實(shí)在太小了，衛(wèi)生間和廚房一墻之隔，這倆尺寸打架打了半天，最終不錯(cuò)，滿足了廚房臺(tái)面+水槽和衛(wèi)生間馬桶+淋浴的需求。

馬桶：但凡見過這個(gè)馬桶的，都會(huì)夸設(shè)計(jì)真好，省空間、省水。其實(shí)這也是不得已的選擇，花灑下的龍頭濺水、去廚房太遠(yuǎn)，就選了這個(gè)馬桶。拼多多有兩種，這款獨(dú)家一些，也更短更高，600入手，加了華凌電即熱水龍頭，帶溫度顯示，閑魚100，主要為了提高顏值。。

花灑：沒啥選的，三榮水栓的恒溫花灑，之前買過好幾個(gè)，用的很好，顏值不差，花灑頭看著簡陋，實(shí)則水流很舒服，就是時(shí)間長了要用檸檬酸泡泡，另外加了一個(gè)滑桿，方便不同高度人員使用。

吊柜：因?yàn)樾l(wèi)生間太小，淋浴潮氣難以散去，背墻也是非承重，只能選鋁合金的吊柜，拼多多買了這個(gè)帶毛巾?xiàng)U的，緊貼著右側(cè)包管掛，留出左側(cè)墻面，將來掛點(diǎn)東西，拼多多460帶安裝。

吊頂：拼多多買的名族吊頂，4平米套餐（最小的套餐，沒法再小了），這個(gè)沒啥技術(shù)含量，一般壞不了，主要是顏色搭配，拼多多410，加50 有合作的安裝師傅上門裝。

暖風(fēng)：拼多多選的奧普6122B，隨便選的，奧普自身也是做燈暖、風(fēng)暖起家的，沒啥問題；如果仔細(xì)研究PTC和風(fēng)機(jī)，可以選選其他的，能夠排一會(huì)風(fēng)自己停止的，我當(dāng)時(shí)已經(jīng)訂貨，也是懶得換了。這個(gè)最好讓吊頂師傅一起給安裝，50元。

5.5 家具

家具優(yōu)選“二手實(shí)木”，其次是宜家板材，宜家的好處是對代工廠有嚴(yán)格的檢測標(biāo)準(zhǔn)，污染可控。房子第一年要出租，所以臥室放置了雙人床、客廳放置了沙發(fā)、茶幾，自住后會(huì)更換為一個(gè)高低床，一個(gè)拖床。

臥室：宜家米克書桌、宜家電腦椅、小米8H的雙人床（帶一個(gè)棕墊、一個(gè)宜家乳膠墊）。另外，臥室里設(shè)計(jì)了一個(gè)儲(chǔ)物間，放了一個(gè)四層貨架（貨架說是1.2米寬，但架與架之間有個(gè)2-3cm的卡槽，差點(diǎn)沒塞進(jìn)去，忘了拍了），做了一個(gè)折疊移門（高2.75米，超高，做其他的門貴，外開啥的都占地，用窗簾又有點(diǎn)難看）,多多620入手。

客廳：宜家的雙人沙發(fā)（600元）、曲美的茶幾（600元）、折疊實(shí)木餐桌（120元）、天壇的椅子（150元），都是收的二手，湊到一起沒有違和感。

這里重點(diǎn)說下這個(gè)宜家的普拉薩衣柜（宜家商場5000元購入），本來是想買兔寶寶板材，再找人按尺寸定做的，但自己怕買到假兔寶寶或者真兔寶寶也超標(biāo)，最終選了宜家這款。為了彌補(bǔ)屋內(nèi)臺(tái)面、桌面不足，衣柜的中間門都去掉，當(dāng)邊柜使用，并預(yù)留了三個(gè)插座；選了柜子腿，高度適中，便于以后掃地機(jī)入住。另外，這個(gè)柜子側(cè)面是紙殼，靠墻的話要切割，宜家的師父死活不肯，后來淘寶找的木工上門服務(wù),300元，效果還不錯(cuò)。

本來想圖文并茂，逐項(xiàng)配圖，后來發(fā)現(xiàn)真是隨便一個(gè)角度都是“盡收眼底”，上最后收工的圖，供參考，祝值友看的開心。

客廳右上（設(shè)計(jì)圖）視角

客廳左上（設(shè)計(jì)圖）視角

客廳右下（設(shè)計(jì)圖）視角

客廳左下（設(shè)計(jì)圖）視角

客廳左（設(shè)計(jì)圖）視角

臥室右上（設(shè)計(jì)圖）視角

臥室左下（設(shè)計(jì)圖）視角

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