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轉眼就入秋了不知道大家今年的買房計劃有沒有提上日程？還是跟小編一樣平平無奇的打工人一個正在努力存錢中...今日國家統計局發布了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況！數據顯示，廈門新房價格連續17月上漲！二手房價格則呈略降態勢……1、
轉眼就入秋了
不知道大家今年的買房計劃
有沒有提上日程？
還是跟小編一樣
平平無奇的打工人一個
正在努力存錢中...
今日
國家統計局發布了
9月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況！
數據顯示，廈門
新房價格連續17月上漲！
二手房價格則呈略降態勢
……
1、新房市場
首先，我們來看下新房市場。
數據顯示，9月廈門新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅全國第14；同比上漲5.3%，漲幅全國第18。
值得一提的是，從去年5月份以來，廈門新房的價格就一直在上漲，迄今已經連續上漲了17個月了！
具體到各個區域價格的話，根據中原地產廈門研究院的數據顯示，9月份廈門市一手住宅均價為39586元/㎡。
其中，思明區66006元/㎡、湖里區71467元/㎡、海滄區37126元/㎡、集美區37679元/㎡、同安區23905元/㎡、翔安區32209元/㎡。
從成交數據來看，9月份廈門一手住宅的成交量是近17個月來最低的，從下圖中可以看出，8月份剛有回暖，這個月又直線下降了。這其中很大的一個原因就是受到疫情影響，多盤關閉了售樓處，加上下半年以來信貸收緊下大環境降溫，客戶觀望情緒較為濃重。
2、二手房市場
二手房方面，9月份廈門二手住宅價格環比下跌0.2%，但是，同比還是上漲4%，漲幅全國第27。
廈門二手房的價格從去年10月連續上漲了10個月后，8月出現持平，在9月開始有所下跌。
價格方面，根據中國房價行情網顯示，9月份廈門二手房價格為49411元/㎡，具體到區域的話，集美區出現了微跌的情況，但同比則都是上漲的，其中思明區的平均單價高達71774元/㎡。
成交量方面，9月份廈門二手住宅的成交量是近7個月來最低的，比受春節影響的2月份，只高出288套。
3、接下來的市場
疫情解封后的第一個周末，小編走訪了島外幾個新城的樓盤，發現不少樓盤做了一些相對優惠的折扣活動，現場也有不少客戶。
加上近期廈門也有不少純新盤齊齊亮相，比如中海國貿上城、金茂悅｜云灣、建發縵玥長灘、建發叁里云廬的營銷中心都在上周末開放了，不少樓盤都在年底前有入市或加推的計劃，接下來的廈門新房市場，預計慢慢熱起來。
值得一提的是，廈門備受期待的第三場土拍有望于本月發布公告，屆時土拍的熱度對于市場也會有或多或少的影響。
二手房方面，從近期的成交數據來看，成交量已經在緩慢的上升，上周的二手住宅成交量達到了513套，加上年底也是一個不錯的購房時機，預計接下來二手房市場的熱度也會逐漸起來。
政策方面，近期央行例會罕見的提及到房地產市場，并提出兩維護的觀點，將維護市場以及購房消費者的合法權益，對于接下來的樓市而言，信貸方面有望迎來政策的傾斜，而這些影響也很有可能會在第四季度中有所體現。
整體而言，接下來到年底，新房方面的選擇還不少，有一些樓盤為了沖刺年終，也不排除會推出較大的優惠，二手房的話當前熱度一般，但也有一些房源降價幅度還挺大的，可以多對比一下。
*來源：克而瑞、中原地產廈門研究院、國家統計局等
王悅華