科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來(lái)
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來(lái)
墨爾本租房，你需要知道的七大要點(diǎn)。留學(xué)生在墨爾本的租房方式有Homestay、學(xué)生公寓和租房三大類(lèi)，其中租房是最受大家歡迎的租房方式。那么在墨爾本租房需要經(jīng)歷哪些流程呢？1、去哪里找房子？尋找房源的途徑分為兩大類(lèi)：中介租房和非中介租房其中非
墨爾本租房，你需要知道的七大要點(diǎn)。
留學(xué)生在墨爾本的租房方式有Homestay、學(xué)生公寓和租房三大類(lèi)，其中租房是最受大家歡迎的租房方式。
那么在墨爾本租房需要經(jīng)歷哪些流程呢？
1、去哪里找房子？
尋找房源的途徑分為兩大類(lèi)：中介租房和非中介租房
其中非中介租房可以和房東直接商議入住時(shí)間，也更容易租到單間，因此，這種方式更適合一個(gè)人租房。
但是，非中介租房因?yàn)闆](méi)有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夥渴掷m(xù)，也更容易產(chǎn)生糾紛，最后想要原數(shù)要回押金也有風(fēng)險(xiǎn)。
2、篩選房源，這些因素要考慮
墨爾本的房源又多又雜，明確自己的需求是重中之重，幾個(gè)選房關(guān)鍵點(diǎn)需要重點(diǎn)考慮：
只要明確以上幾點(diǎn)，租房的范圍就能被迅速縮小。
3、實(shí)地看房
選好房子以后就要預(yù)約看房時(shí)間了。
看房是為了對(duì)房屋的狀況有更直觀的感受，也避免了和真實(shí)情況不同的問(wèn)題。
去看房的時(shí)候也是你給中介和房東留下好印象的時(shí)候，畢竟中介也會(huì)和房東一起挑選租客。
但需要注意的是，很多好的房源收到的申請(qǐng)很多，被拒是普遍現(xiàn)象，所以遇到好的房源一定要盡快出手，不要因?yàn)楠q豫而錯(cuò)失了機(jī)會(huì)。
4、填寫(xiě)租房申請(qǐng)
看到滿意的房子，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，一般會(huì)需要你提供：
其中銀行流水能體現(xiàn)你良好的信用，也是你可以租得起房的有力證明。
5、租房合約和押金
中介管理的租房一般至少需要6個(gè)月的租約，有時(shí)房東也會(huì)要求1年起租。
簽訂合約時(shí)，一定要看清楚合約上的每個(gè)條款，之后一般要再交付一個(gè)月的押金，即 “Bond”，Bond會(huì)在租期到期時(shí)自動(dòng)退還。
6、房屋狀況報(bào)告
簽好合約后，會(huì)要求你填寫(xiě)一份Condition Report，即房屋狀況報(bào)告。
這是為了記錄房子到手時(shí)的情況，確保你退房時(shí)房子是完好無(wú)損的。
大家拿到這份報(bào)告后，一定要仔細(xì)核對(duì)房屋的狀況，如有發(fā)現(xiàn)地毯破洞、墻面有污漬等問(wèn)題，一定要主動(dòng)添上，避免紛爭(zhēng)。
7、賬單Bills須知
無(wú)論是單間還是整租，都會(huì)產(chǎn)生不同的賬單費(fèi)用，通過(guò)中介租房和房東整租的話，大多數(shù)情況下都是不會(huì)包電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣費(fèi)的，每個(gè)月需要你自付賬單，電力、煤氣和網(wǎng)絡(luò)公司也通常需要你親自聯(lián)系。
注：文章內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編刪除
丁龍