錦州物業費的收費標準《關于補充修改錦州市物業服務收費管理實施辦法的通知》錦價發([2011]219號)隨著社會的發展、人們生活的需要和服務成本的改變，原《錦州市物業服務收費管理實施辦法》有些條款已不適應目前管理的需要。在征得部分業主和物業公司意見的基礎之上，市物價部門對《錦州市物業服務收費管理實施辦法》進行了必要的補充修改。??住宅物業服務收費的計價單位為按建筑面積每月每平方米，物業服務費用以房屋所有權證登記的建筑面積計算，未的暫以《房屋買賣合同》約定面積或房地產測繪部門實測的房屋建筑面積計算。閣樓、倉房、地下室、車庫面積不計入物業收費面積，但是倉房、地下室、車庫改變用途進行居住或從事經營活動的可以收取物業費。??聲控燈電費原則上由電業部門自行收取，物業公司一律不得代收，一次收取費用不準超過一年。電子對講門電費由物業公司承擔，不得向業主收取。各物業公司一律不準以各種名目收取裝修保證金(抵押金)。關于物業收費標準，物業收費仍按等級收取。普通住宅小區基準收費標準調整為：一級小區0。??80—1。00元/月建筑面積㎡，二級小區0。60—0。79元/月建筑面積㎡，三級小區0。40—0。59元/月建筑面積㎡，四級小區0。20—0。39元/月建筑面積㎡，等級外小區根據實際情況另行核定，對超過一級小區服務質量標準的特殊住宅小區收費標準，根據服務成本、服務標準等由物價部門另行審批。??對于收費標準已批復的住宅小區需要調整收費標準的，物業企業與業主委員會協商約定收費標準或通過業主大會多數業主同意收費標準后，到物價部門辦理價格認定手續。關于裝修垃圾代運費收費標準。裝修垃圾業主自行外運的，不準收費;不自行外運的，委托物業企業代運的，物業企業可收裝修垃圾代運費，標準為建筑面積90㎡(含)以下的每戶100元;90㎡—130㎡(含)每戶200元;130㎡以上每戶300元。??關于臨時收費標準。新建住宅小區且業主大會及業主委員會暫未建立的，物價部門可根據小區建設規劃和物業管理企業的服務能力、服務質量、標準制定臨時物業收費標準，小區未建成驗收達標前，物業服務費按核準收費標準的60%收取。驗收達標后，按小區達到的等級標準，另行審批。??臨時物業收費標準的期限每次最長不得超過一年。

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我也來說一個我家人親生經歷的一個案件：我嫂子那時還在加油站工作，加油站嘛都是24小時營業的，她們那里晚班是配備了4人輪流值班，上半夜兩個，下半夜兩個。案發那天晚上，我嫂子跟另一個同事值完上半夜班就換人然后上閣樓休息去了。凌晨2點多鐘時來了輛摩托車，騎車人徑直走進值班室拿刀就捅，先被捅的是個女的，她一邊驚恐的喊叫一邊反抗，正是這喊叫聲叫醒了我嫂子她們，嫂子說當時她們兩個明白過來之后都嚇傻了，兩個人抱在一起渾身發抖腦子一片空白。在那女同事反抗的同時還有一個男同事（還是個不到20歲的孩子）打開后門就往外跑了，兇手殺死女的之后就追著那男的去了，后來發現是被殺死在了后面的廁所里，尸檢說一點反抗的痕跡都沒，估計是被嚇傻了。兩人都被殺之后兇手回到值班室把里面的錢拿了就走了。這期間我嫂子她們沒敢發出一點點的聲音，就在聽到摩托車啟動聲音的時候我嫂子探頭看了一下樓下，依稀看到是輛大陽彎梁類的摩托車。在確定兇手離開之后，嫂子她們戰戰兢兢的下來查看情況，這時正好有輛大貨車來加油，我嫂子叫住司機幫忙報警，120先到的不一會110也來了，當時沒看到那男孩子還以為他逃掉了，后來一查才知道已死在了廁所已經沒有搶救的必要了。救護車拉起另一個女的往醫院去我嫂子也跟著去了。可惜那女的也沒搶救過來。因為這事性質惡劣，上頭下了死命令要定期破案，但查了兩天之后還是沒頭緒。其實這兩天我嫂子也寢食難安（不光是嚇得），就因為她在兇手離開時的那一眼。嫂子說那輛摩托車她很熟悉經常來加油的，但是人命關天她也不敢百分百確定所以一直在掙扎要不要說出來。后來她還是跟她舅舅也就是加油站老板說了心中的猜測之后，老板帶著她找到了當時辦案的主辦人員。當天就抓起來審問果真是他，兇手交代說案發那天他輸了很多錢腦子一熱帶了把刀就到加油站搶錢去了……案子從案發到破案不到5天的時間，鞭炮一直放不停，據說辦案人員都升了職。