2017土地直補多少錢（現在農村拆房子怎么賠償）

農業經濟的發展和振興，往往離不開農村土地的動遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實施以及土地相關改革措施的加速推進，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發生，當然這同時也讓更多農民朋友意識到了土地的重要性，而和征地補償以及農村房屋拆遷補償有

農業經濟的發展和振興，往往離不開農村土地的動遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實施以及土地相關改革措施的加速推進，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發生，當然這同時也讓更多農民朋友意識到了土地的重要性，而和征地補償以及農村房屋拆遷補償有關的利益問題，也成為了大家日益關注的重要問題之一。那么現在農村拆房子怎么賠償？補償多少錢一平米？接下來一起來解讀2022農村拆遷補償最新標準。

現在農村拆房子怎么賠償？

首先大家要知道農村房屋拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬于當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬于農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。其中包括1.裝修補償費；2.搬家費、過渡費；3.拆遷補償款；4.電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆遷補償；5.提前搬家獎勵費；6.地坪、圍墻、道路補償費等。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

戶均安置面積的標準也是由當地區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定的。

農村房屋拆遷一平米補償多少錢？

農村房屋拆遷補償都是由各地政府根據當地經濟發展的實際水平定制的，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，評估機構有評估的具體標準，屋內裝修補償也基本類似。下面給大家整理一些部分地區的大致情況，僅供參考：

內蒙古：二層以上樓房，每平方米補償650元；搗（預）制磚砼結構房屋每平米補償550元；磚瓦房每平方米補償400元；平(草)房每平方米補償300元。

黑龍江：異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元；廁所每平米補償190至300元；豬雞舍每平米補償150至260元等。

安徽：據相關文件政策可知，阜陽三區被征土地上房屋補償標準鋼混結構一等950一平，二等830一平；磚混結構一等780一平，二等660一平，三等550一平；磚木結構一等660一平，二等580一平，三等500一平；簡易結構每平365元。

2022農村房屋拆遷補償流程

第一步：拆遷人申領房屋拆遷許可證；

第二步：房屋拆遷管理部門發出公告；

第三步：房屋拆遷管理相關部門和拆遷人向被拆遷人做好宣傳、解釋等工作；

第四步：確定拆遷補償標準和安置方案，需要注意的是，一般來說違章建筑不予補償。拆遷補償方式主要分為一般情形的補償和特殊情形的補償，一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

第五步：拆遷人和被拆遷人達成拆遷補償安置協議；

第六步：裁決拆遷。

總的來說，農村拆遷補償是每個面臨拆遷的農民朋友所關心的問題，因為補償標準關系著自己以后是否能享有足夠的生活保障。據了解，目前很多地區的拆遷補償方式主要以貨幣補償和安置房補償為主，且各地的補償標準都不一樣。而在農村拆遷過程中，也有一些“一戶多宅”的情況發生，實際上眾所周知現在農村推行的是“一戶一宅”原則，因此不合法的“一戶多宅”面臨被拆遷時是不會有賠償的，當然特殊情況會另外討論。話說，各位農友你們那的房屋拆遷都多少錢一平？是按人頭還是按面積？還是只有房子呢？歡迎留言交流！