科技改變生活 · 科技引領未來
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未來，我們怎么樣養老？這幾年，保險圈一直在向有錢人推養老社區。羅胖在一次跨年演說中提到，在考慮是否要交幾百萬保費入住養老社區。大多數人對于養老，想到的是養老院，腦海里首先的影像是孤獨的生活、臟亂的環境以及不到位的服務。保險業推出的養老社區又
未來，我們怎么樣養老？
這幾年，保險圈一直在向有錢人推養老社區。
羅胖在一次跨年演說中提到，在考慮是否要交幾百萬保費入住養老社區。
大多數人對于養老，想到的是養老院，腦海里首先的影像是孤獨的生活、臟亂的環境以及不到位的服務。
保險業推出的養老社區又會有何不同？
保險圈，最早布局養老社區的是泰康，如今也是世界500強企業了，定位比較高端。
如今已有約20家保險公司加入。
想進這些養老社區，一般有兩種方式：買保險+交押金入住。
很多同行會推薦買保險。一方面肯定是因為業績，大單啊，另一方面是客戶可以提前鎖定，因為養老社區的床位畢竟僧多粥少，采取交押金入住，押金會比較高，多則200多萬，而且只能入住時申請。
通過買保險的方式就不一樣了，年輕的時候鎖定保證入住權啊，也就是說未來我想入住就去入住，不想入住轉讓也可以。
不管未來還有沒有床位，保司得留部分床位專門給買保險的客戶。如果到時候床位緊張，想交押金人家都不收。
另外，還可以通過保險的增值交未來的月費。
每個人的財務規劃的最終目標就是養老自由，人一上年紀精力跟不上了，還不如早前拿出部分資金放在保險公司，起碼不擔心虧本也不用操心。這個世界每天都有人在盯著老年人的錢袋子，老年人有錢又好騙。
先看養老社區服務環境
保險公司主打的養老社區不僅提供高品質的養老生活，設施也十分齊全，讓人有一種進了度假村的感覺；
居住環境非常優秀，基本上都能和五星級酒店媲美，干凈明亮舒適，絕對不像集體宿舍。房間均為個人單獨居住，內有專門的廚房，護士隨叫隨到，房間內的所有布置也都是完全根據老年人的特點來設計。
最主要的是醫療設施齊全，且跟居住房間配套完善，有24小時專業的護理照看。
社區內還自建專業醫療康復機構，和許多三甲醫院建立了聯系，還和一些國外的高端醫院有合作，保證老人可以第一時間獲得高質量的治療。
飲食方面、社交活動上，都有很好的安排，為長者們準備豐富多彩、具有意義的活動，比如球場、泳池、健身房應有盡有，藝術方面音樂、鋼琴、刺繡也一個沒落下，還有老年大學、教堂、博物館等。
我們來看看保險圈比較領先熱門的5大養老社區
1、泰康人壽 泰康之家
2、恒大人壽 養生谷
3、中國太平 樂享家
4、光大永明 匯晨養老社區
5、復星保德信 星堡養老社區
泰康、恒大、光大永明三家，優先在北上廣等一線城市里布局，而恒大走的是開發二線城市的路線。
有的是保險公司與養老運營商合作，這種模式保險公司資金投入少，簡單靈活。恒大和光大永明的養老社區目前就是這種模式，由集團旗下的幾家公司合作開發。
而有的是保險公司自己拿地、建設、運營。這種模式對資金實力要求較高，且周期較長，但容易形成規模經濟。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用這種模式。
定位不同，價格也有些差異。
高端的，以泰康為例。
通過購買泰康的一些年金險、壽險產品，保費超過200萬，便可獲得入住資格，產品從約定年齡開始（如55、60、65歲）提供按月領取的年金。
投保人/被保人的配偶及其父母也有優先入住權。
投保之后，保險公司會同客戶簽署一份保證入住確認函。
會員押金模式，入住時先交一筆押金，后續根據個人需求，繳納相應的服務費用。
以泰康之家燕園為例，客戶在入住時，必須購買樂泰財富卡（65~200萬不等），并一次性繳納押金20萬，入住后每月繳納月費，包含房屋使用費、居家服務費用等。
這20萬押金和押金卡在入住3年后，都是可以無息退還的。
月費只包含居家生活的費用，而護理費、餐費以及醫療費用是不包含在內的，餐費各家公司給出的價格都相差不多，平均在 1200-3000 元左右。護理費3000元左右，貴的就2萬左右。
每月固定支出，至少要在 1 萬 - 2 萬之間，受限于房型大小、居住人數各不相同，各家差異很大，這里僅供參考。
雖然購買保險，就可以有入住資格，但不同保險繳費方式，所享受的權益是不一樣的：
保證入住權是指提交申請后，在約定時間內肯定會安排入住。優先入住權是指同等情況下，比押金用戶享有優先入住的權利，但仍需排隊等待。
比較接地氣的養老社區是光大永明
泰康人壽、太平人壽、復星保德信一般都要求單張保費200萬起步，恒大人壽要求150萬起步，搞活動會降到100萬，光大永明，低至30萬就能獲得優先入住權，70萬獲得長居保證入住權。
如果你想住泰康、太平、復星保德信、恒大人壽的養老社區，按10年繳費算，每年就要準備10萬-20萬保費支出，但如果是住光大永明，同樣10年繳費，每年只要3萬或7萬保費支出就可以了。
這個價格對于一些年收入達到20萬的普通家庭來說，也是承擔得起的，光大永明入住價格最接地氣。
恒大門檻也很低，可以先交10萬元成為恒大養生谷的會員，就可以獲得入住資格，但是這10萬元是不退回來的；到時候入住還要再交一筆押金，押金是可以退回來的。
由此可以看出，這個養老社區所謂動不動幾百萬保費、押金，其實就是一個擔保資格，表明你是有這個經濟實力去消費的，入住之后，每個月開銷由三個部分組成，房屋費+餐費+護理費，最低也要個6000左右。
房屋使用費，那不就是等于租房嘛，光大的最低3000元左右一個月，護理費也是2000起步，老人家如果健康，那就暫時用不到護理，高端的，光房租就一萬起步了。
相比傳統的養老機構如何？
目前公辦的養老機構收費便宜，一床難求，更多的是私立民營的養老社區，民營養老社區按檔次又分為低端、中端、高端。
這些養老社區，便宜的一個月也要兩三千，貴的好幾萬。
不過你知道養老院的護工工資多少嗎，也就3000元左右，高端一點的養老機構會略高點。
這么低工資水平怎么能吸引年輕人做護工呢？恐怕多數都是年齡大的工人來做護工，如果遇到老人不好說話的，這些護工恐怕也很難給老人好臉色。
而大城市請保姆，一個月保姆費就要6000多元，還要包保姆吃住，最近上海一位唐老先生，花140萬租住在一個養老社區，每月花費不到8000，保姆和護士都請到了，隨時在身邊待命。
如此一比，未來你會選擇哪種方式養老呢？
馬書林