科技改變生活 · 科技引領未來
科技改變生活 · 科技引領未來
【租房篇】如何找到心儀的房子？上海租房攻略！看看新聞Knews記者沈林張馨元2022-01-2512:00歡迎來到“魔都新發現”版塊，我叫本間學，在上海生活了21年，是個地地道道的“老上海”（上海話）。本期跟您聊聊租房體驗。對身在上海的日本
【租房篇】如何找到心儀的房子？上海租房攻略！
看看新聞Knews記者 沈林 張馨元
2022-01-25 12:00
歡迎來到“魔都新發現”版塊，我叫本間學， 在上海生活了21年，是個地地道道的“老上海”（上海話）。
本期跟您聊聊租房體驗。
對身在上海的日本人而言，大家都會遇到租房問題，有人覺得過程很麻煩，有人擔心漢語溝通有困難，但作為過來人，我的感受是方便安心，只要牢記以下兩句表達，就能和中介開啟交流模式了，先來學習它們的正確發音吧。
“50平方米”、“什么時候看房”
先來學“50平方米”，和日本一樣，中國的房產中介也會在店門上張貼介紹房型的各式海報，展示樓層、面積、租金等信息。如果找不到面積合適的房源就要用“50平方米”的表達向中介口頭咨詢。說到面積，日本人腦海里首先浮現出的單位是“畳”，但中國沒有這個單位，所以 就要把“畳”換算成“平方米”告知中介。
1．畳指的是1張日式草席的大小，即1.62平方米，單身人士的話，一般30畳的房間就夠了，也就是50平方米，確認完面積后就會進入看房環節，需要使用漢語“什么時候看房“，和中介預約時間。剛來上海時，遇見過一個非常熱心的中國中介，還教會我“看房三次經”，換句話說，租住前要分三次看房確認。
第一次是白天，觀察房間的采光；第二次是晚上，聽聽周邊的噪音；第三次是雨天，確認是否有漏水跡象，掌握了“看房三次經”就能對房源情況有整體的把握。
我來上海20多年了，更推薦大家租住普通的中國社區，因為鄰居的大爺大媽們太親切了。比如，會時不時給我送點當季蔬果，還會幫忙收個快遞。最近，因為工作原因我正考慮搬家，就去中介咨詢了一下。
房產中介：想租多大的房子？
租客：50平方米。
房產中介：要帶陽臺的嗎？
租客：要的，因為我喜歡看星星。
房產中介：什么時候看房呢？
租客：當然是晚上啦！因為有星星。
房產中介：你究竟看房子還是看星星呢？
房子、星星都要看。隨著城市的不斷發展，高樓大廈鱗次櫛比，所以，如果你也喜歡仰望星空，陽臺的視野范圍在租房前要記得確認哦。
最近，除了通過中介租房外，網上申請公租房也成為不錯的選擇，公租房是“公共租賃房屋”的簡稱，是由國家提供政策支持，限定建造標準和租金水平的保障性住房，好比日本的公營住宅，因為性價比較高，常常供不應求。
這里是長寧區上升新所內剛剛投入使用的公租房，內設房源116套，提供一室、二室兩種戶型，租金在3000元到5800元之間，每個樓層都設有共享空間、公共書吧、會客室、洗衣房等一應俱全。最讓人驚喜的是，公寓入口處還放了臺一網通辦機
上海長寧公租房有限公司 辦公室主任吳悅慧說：“住在公寓里的大多是外來人員，可能會有辦理居住證、社保、醫療保險等等之類的需求，他們不用跑到各個社區事務受理中心，就能在一網通辦機上完成全部辦理。”
公租房項目除了利用市區房源進行改造外，還滲透到郊區的農戶家中，比如，張江鎮新豐村的11幢公寓由政府從農民手中租入，交由房產商改裝開發后，整體打包租給周邊企業，供白領朋友拎包入住。同時，還聘請保潔公司每日清掃，引入24小時無人超市和定點班車，充實相關的配套設施。
你是不是也心動了，即使是外國人，提供護照和就業證，就有機會申請辦理。如果想通過房產中介，特色更符合自身需求的房源，不妨先復習一下：“50平方米”、“什么時候看房”，包你事半功倍。
魔都新發現 我們下期見！
（看看新聞Knews記者：沈林 張馨元 編輯：老徐）
張書