近幾年來，看重公積金的人越來越多，為什么呢？就筆者觀察，是因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)行業(yè)限購令出來之后，房?jī)r(jià)有所下跌，一部分人可以買房了，所以也更重視公積金。另外一方面，是因?yàn)樽铋_始買不起房的人攢了幾年錢之后發(fā)現(xiàn)自己努努力也是可以買房的。所以這些人都自然

近幾年來，看重公積金的人越來越多，為什么呢？就筆者觀察，是因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)行業(yè)限購令出來之后，房?jī)r(jià)有所下跌，一部分人可以買房了，所以也更重視公積金。另外一方面，是因?yàn)樽铋_始買不起房的人攢了幾年錢之后發(fā)現(xiàn)自己努努力也是可以買房的。所以這些人都自然而然地更重視公積金。

但是繳納公積金是有一定條件的，況且很多小城的單位并不給員工繳納公積金，所以員工可以找到一個(gè)繳納公積金的工作，就等于每個(gè)月至少多了幾百元。尤其是對(duì)于即將購房者或者計(jì)劃購房者來說，公積金可太好了，公積金可以減輕貸款的壓力，為人們爭(zhēng)取一定的“喘息空間”。那么，公積金在今年會(huì)有什么好消息嗎？

一、公積金異地使用

因?yàn)槲覈?guó)有非常大的公積金需求，所以國(guó)家也會(huì)重視在公積金上面的一些新政策，可以讓更多人買房，以拉動(dòng)內(nèi)需。最近關(guān)于貸款利率的調(diào)整，就是一個(gè)拉動(dòng)購房?jī)?nèi)需的信號(hào)，公積金也是一樣的。2020年末，公積金繳納職工總數(shù)量超過了1.53億人，比上一年增長(zhǎng)了3%，不僅如此，繳納公積金的單位也變多了，上漲了13.33%。

公積金數(shù)據(jù)的變動(dòng)，說明不僅僅是國(guó)民和國(guó)家在重視關(guān)于公積金的繳納，在吸引人才的重要舉措上，部分公司也通過這種方式來吸引人才。畢竟如果其他公司都不繳納公積金的情況下，給員工繳納公積金的公司就算工資低了500，員工也是可以忍受的。尤其是在小城市，人們買房的概率更高，對(duì)公積金的需要也更強(qiáng)。

而且很多人也表示，雖然現(xiàn)在公積金是可以異地遷移的，但是比如北京人到哈爾濱工作，要遷移公積金，則需要哈爾濱有半年以上的繳納基礎(chǔ)才能接收。但是哈爾濱這個(gè)城市給員工繳納公積金的公司并不多，所以也就導(dǎo)致了很多人碰到了異地繳納公積金之后，無法處理的問題。

2021年，出具的公積金新政策可以解決這個(gè)問題。關(guān)于今年公積金的新政策當(dāng)中的第一條，就是多城市的互認(rèn)互貸，也就是說，本來全國(guó)各城市的公積金賬戶都由城市一方自行管理，并不互通，根本無法在外地使用。但是如今跨省就業(yè)和購房的人越來越多，讓國(guó)家也意識(shí)到了跨省使用公積金的必要性。

基于此，很多城市就有了關(guān)于公積金互通互貸的新政策，即異地可以認(rèn)同相應(yīng)地區(qū)的公積金繳納年限和金額，并在貸款上通用的政策。但是，目前這一政策僅僅于2021年12月3日在8個(gè)城市召開了相關(guān)會(huì)議，包括呼和浩特、太原、蘭州、西安等地明確執(zhí)行互認(rèn)互貸政策。

然而政策實(shí)施雖然需要過程，但好在已經(jīng)有西安帶頭，當(dāng)日武漢也加入了這一“聯(lián)盟”。在武漢召開的相關(guān)會(huì)議中，集中了包括黃岡、黃石等周邊9個(gè)地區(qū)實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互通政策的執(zhí)行。而且早在今年中旬，長(zhǎng)江三角區(qū)包括上海、蘇州和合肥等8個(gè)城市也開始了公積金的“一網(wǎng)通辦”。

有相關(guān)專家表示，如今的公積金互認(rèn)互通已經(jīng)在局部地區(qū)開展，未來可能要擴(kuò)大各地區(qū)之間的界限，沒準(zhǔn)有一天能實(shí)現(xiàn)全國(guó)互通。

二、可貸金額上調(diào)

為了促進(jìn)購房，以及大眾對(duì)于公積金的利用率，部分城市上調(diào)了公積金的可貸款金額。也就是說，以2021年9月8日為例，遼寧沈陽下發(fā)關(guān)于符合條件的高層次人才首次使用公積金貸款購房的通知，內(nèi)容中明確提到要提高原本貸款金額的“上限”。

11月30日，河南也發(fā)布了提高貸款上限金額的通知，雖然各地政策會(huì)有一些出入，但大體上都要比原來減輕了更多關(guān)于首付款的壓力。沈陽的貸款上限提高到了原來的4倍，而河南鄭州公告上說首次購房的貸款金額會(huì)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上上調(diào)50%。

如果用具體的金額來舉例的話，在沈陽，如果現(xiàn)有購房貸款上限是60萬元，那么更新的貸款上限則最高可達(dá)240萬元；鄭州則是如果現(xiàn)有的貸款上限是80萬元，那么上調(diào)后則最高可貸款120萬元。貸款上限這一調(diào)整內(nèi)容雖然各地區(qū)均有不同，但是只要提高了，就減少了人們對(duì)現(xiàn)在買房時(shí)首付款的需求，提高了貸款金額。

三、繳納范圍和基數(shù)調(diào)整

以前我們只知道在公司繳納公積金是可以的，現(xiàn)在其實(shí)還多了靈活就業(yè)人員的公積金繳納方式。關(guān)于這個(gè)消息，其實(shí)對(duì)于很多人來說非常值得高興。如今社會(huì)上，很多人都是靈活就業(yè)人員，比如攝影師、畫家、藝術(shù)從業(yè)者以及新媒體從業(yè)者等等。很多人只有工作室沒有公司更沒處繳納公積金，但是他們卻有不菲的收入。

這部分人，如果也能在新政策的執(zhí)行之下，享受到公積金貸款的福利，是整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步。社會(huì)福利不僅僅拘泥于原始的工作形式，而是更加開放了。以11月26日廣州正式實(shí)施的新辦法，年滿16歲的靈活就業(yè)人員就可以自愿存繳公積金，并且和職工繳納公積金享受同等待遇。

這就等于，不論是企業(yè)給繳納公積金還是個(gè)人繳納公積金，都可以享受公積金在購房上的福利，從而拉動(dòng)有需要的人民的購房?jī)?nèi)需。誠(chéng)然買房不僅僅關(guān)乎公積金，也關(guān)乎于首付款和繳存基數(shù)。但如果基數(shù)也有調(diào)整，是不是更好的消息呢？

2021年12月1日開始，包括珠海、長(zhǎng)春、包頭等多個(gè)城市都上調(diào)了公積金繳存基數(shù)的下限。也就是說，公積金在購房時(shí)將占有更大的比重、更優(yōu)惠的條件，但其條件，其實(shí)也提高了。能夠繳納更多公積金的人，在公積金新政策中就能享受到更加優(yōu)厚的條件。

今年這么多的公積金政策調(diào)整中，前兩條是非常順應(yīng)民意的，畢竟大家都不希望自己用了多年繳納的公積金“無用武之地”。

四、結(jié)論

種種關(guān)于公積金政策的調(diào)整，都是為了給人民爭(zhēng)取更大的權(quán)益。不論是公積金繳存基數(shù)也好，還是貸款上限上調(diào)也罷，都是為了我們能更輕松地買房而提供的便利條件。自然資金缺口較大的一定要量力而行，買房也不是件小事情。2021年購房公積金有調(diào)整，你準(zhǔn)備好買房了嗎？