富力新居富力新居位于荔灣區中山八路的核心區域，小區建成于1993年，開發商是廣州天力房地產開發公司，小區物業是金鳴物業管理有限公司。小區概況小區距離建成已有27年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房

富力新居

富力新居位于荔灣區中山八路的核心區域，小區建成于1993年，開發商是廣州天力房地產開發公司，小區物業是金鳴物業管理有限公司。

小區概況

小區距離建成已有27年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落后。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

在居住舒適度上，小區整體容積率為3.2，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯后乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為34281元/平方米，比中山八路均價（3.63萬/㎡）低約2046元，低出荔灣區均價（3.65萬/㎡）2180元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格洼地中。

6個月內，富力新居成交量排在中山八路區域內第4。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。

推薦戶型

小區戶型種類齊全，小區總價在73萬到550萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為緊湊小三居，剛需上車盤，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵西場站直線距離約447米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心圣地新天地，步行僅需688米即可到達。

圣地新天地有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區后續的保值提供了可能性。

健康醫療

項目5公里內有廣州醫科大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、廣州市第一人民醫院（三級甲等醫院）、廣州市婦嬰醫院（三級甲等醫院）、廣州軍區廣州總醫院（三級甲等醫院）、廣州建國醫院、廣州膚康皮膚科醫院、廣州市惠愛醫院、荔灣區中醫醫院、市外醫院、全球首創數學醫院、廣州市第二人民醫院分院、廣醫三院、廣州市荔灣區中醫醫院、廣州市荔灣區中醫、柔濟醫院、廣州醫科大學羊城醫院、廣州前列腺康復醫院、廣州科發源植發醫院、廣州鐵路集團醫保定點醫院、廣州東升醫院、越秀區中醫院南院、廣東省人民醫院惠福分院、越秀區紅十字會醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了富力新居，中山八路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 奧奇富豪公寓（建筑年代：2015；均價：26218.0元/㎡）
• 動感小西關（建筑年代：2015；均價：12290.0元/㎡）
• 城西悅家（建筑年代：2012；均價：33847.0元/㎡）
• 荔庭雅居（建筑年代：2010；均價：53219.0元/㎡）
• 富力廣場北區（建筑年代：2005；均價：56722.3元/㎡）

以上即為幸福里對富力新居的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。