科技改變生活 · 科技引領未來
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二手房，指的是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。當我們選擇購買二手房時，同樣可以像選購新房那樣申請銀行的貸款。
那么，二手房該怎么貸款呢？我們一起來了解下。
當我們選好需要購買的房產，并交納定金后，就可以向銀行提出二手房房貸的申請了。
購房者需要提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證、收入證明、銀行流水、購房協議等相關材料，并簽署二手房貸款申請表。銀行工作人員會受理我們的申請材料，并給出初步的審批意見。
如果銀行正式受理了我們的房貸申請，下一步就要對我們準備購買的房產進行評估了。
這里，是由銀行指定的第三方評估公司，對房產進行實地評估，并出具評估報告。評估的價格，將直接影響到我們可以申請的最高貸款金額。
銀行在拿到評估報告后，就會進入房貸的正式審批環節。如果我們順利地通過審批了，銀行會出具相應的批復，并明確最終的貸款額度、利率、還款方式、期限等要素。
房貸審批通過，就意味著這筆貸款是肯定可以放款了，房屋的出售一方就可以放心地辦理過戶手續了。
這時，購房者需要交納首付款，并盡快辦理房屋過戶手續。
過戶后，購房者需要持房產證在不動產登記中心辦理抵押登記。
當房產辦妥抵押登記后，銀行就會放款至房產出售方的銀行賬戶中。作為購房者，就要開始按月還房貸了。
好了，看到這里，大家應該了解，二手房怎么貸款了吧？
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丁原