科技改變生活 · 科技引領未來
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聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！
在中國國人對于房子非常的看重，確實在城市定居的話，房子涉及到很多的問題，教育、醫療、養老等等，因此買房子成為了很多人的目標。
現在采用分期還款的方式在常見不過了，很多人是這樣計算的，只要存夠首付的錢，每個月固定進行按揭還款，就相當于每個月繳納房租，然而這個房子之后是自己的。
卻很多人都少算了一個費用，即便是擁有了自己的房子，那么每個月還需要繳納一定的費用，那就是物業費。本來以為擺脫了每個月給房東繳納房租的費用，卻不曾想自己的房子也需要交費。
每一個小區用戶所繳納的物業費或多或少都存在一定的差異，但是總的來說每個月幾百的物業費是少不了的。近幾年關于業主與物業之間所引發的新聞也越來越多了。
很多業主認為，住戶每個月繳納一定的物業費，理應享受到應有的服務，這也是最大的爭執。并且有不少的業主對于物業在收費這一塊，也有不少的意見。
比方說公攤費用方面，管理費用等方面。原本以為買上了屬于自己的房子，能夠減少一定的開銷，沒想到還需要繳納費用。如今當代人的經濟壓力也比較大，每個月需要繳納各種的費用。
如果加上房貸、車貸等費用，那么就會是一筆不小的費用。不過關于物業費，在今年將迎來新的景象。2021年起，物業或將全面取消？國家新規已經正式出臺了，2021年1月1日，《民法典》中明確賦予了業主三項權益。
第一個權益：業主有權更換物業。現在很多人買房子也會考慮到物業的問題，確實這一點非常的重要。在中國一套房子的價格并不便宜，對于很多家庭來說，那是集齊了全家之力。
買房子是為了更好地享受生活，提高生活水平，那么自然希望自己所居住的房子鄰里友善、環境優美、設施齊全、衛生整潔干凈。而物業在從中起到了很大的作用。
很多人吐槽要是碰上不好的物業，簡直影響心情，如今不同了，根據《民法典》第284條的規定：業主有權利依法更換建設單位聘用的物業服務企業或者其他管理人員。
也就是說業主迎來了第一個權益，就是可以依法更換物業的權利。
第二個權益：業主對于物業費清單具有知情權，同時也有權知曉物業費的去向。作為每個月繳款的業主來說，自己每個月花出去的錢，自然有權利知道花在哪里了。
《民法典》第943條表示，物業服務提供者應當定期向業主提供收費標準、收費項目、維修資金、服務項目等等情況，以及收入和支出的費用。也就說物業有責任向業主公示物業費的來龍去脈。
第三個權益：公共區域所獲得的收入，部分應當屬于業主。對于這個方面，可能很多的業主并不會太在意。其實在整個小區里面，公共區域獲得的收入也不少，比方廣告費，現在的廣告是無孔不入，特別是在電梯，還有一些公共的停車費。
看似沒有多少的費用，但是累計起來還是可以的，而這些資金可以作為小區一些公共設備的維修。
從今年開始關于物業費開始進行了調整，國家新規已經正式出臺了，事關于業主的權益。不得不說，更好地保障了業主的一些權益。
從業主有權更換物業這一點，能夠極大地調動物業的積極性，從而更好地促進業主與物業之間的關系。從物業收費公開化、透明化，以及對于資金收支做出了明確的清單，也能夠有效地減少業主與物業之間的矛盾。
對于這次國家出臺了三項權益，你怎么看呢？
劉陽一