杭州西湖別墅價(jià)格（才八千多萬(wàn)）

距離西湖300米，舊主是民國(guó)時(shí)期擔(dān)任浙江省民政廳廳長(zhǎng)的徐青甫，房屋面積419.57平，坐落于杭州杭州市長(zhǎng)生路32號(hào)不老里3號(hào)的三層民國(guó)別墅近日開始拍賣，起拍價(jià)3179萬(wàn)元。歷時(shí)25小時(shí)，經(jīng)歷460輪出價(jià)，半小時(shí)內(nèi)加價(jià)三千萬(wàn)，最終成交價(jià)880

距離西湖300米，舊主是民國(guó)時(shí)期擔(dān)任浙江省民政廳廳長(zhǎng)的徐青甫，房屋面積419.57平，坐落于杭州杭州市長(zhǎng)生路32號(hào)不老里3號(hào)的三層民國(guó)別墅近日開始拍賣，起拍價(jià)3179萬(wàn)元。歷時(shí)25小時(shí)，經(jīng)歷460輪出價(jià)，半小時(shí)內(nèi)加價(jià)三千萬(wàn)，最終成交價(jià)8804萬(wàn)元被一位邵姓買主買走，創(chuàng)下阿里司法拍賣住宅類別的新天價(jià)！

高價(jià)別墅百年高齡

據(jù)悉，這棟三層別墅建于上世紀(jì)20年代。坐北朝南，裝修精致，配有中央空調(diào)和地暖，每層都有獨(dú)立電路。前門還有約70平的獨(dú)立花園。1954年前后，徐青浦擔(dān)任擔(dān)任浙江省募集公債委員會(huì)主席，為了購(gòu)買公債建設(shè)國(guó)家，他賣掉了自家一幢總面積約2000平方米的花園洋房，花5000元在西湖邊購(gòu)入了這套小別墅。

上世紀(jì)80年代后,這幢別墅曾多次轉(zhuǎn)手,先后做過(guò)飯店、會(huì)所。2011年，溫州紫凌奧東進(jìn)出口有限公司買得了這套別墅。企查查顯示，該公司因?yàn)樯婕笆鸾鹑诮杩詈贤m紛，在2013年，長(zhǎng)生路的別墅就被法院查封，公司法人和股東的千萬(wàn)元股權(quán)也被凍結(jié)。

現(xiàn)在這棟小別墅已經(jīng)多年沒(méi)有人居住，倒是因?yàn)榘饲Ф嗳f(wàn)的拍賣價(jià)格引得一些游客慕名而來(lái)。

傳奇經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾著書立作

徐青浦生于清朝光緒年間，自幼喪父，生活貧苦。戊戌變法時(shí)期，他通過(guò)自學(xué)數(shù)理化，可以利用算盤解析幾何題。回望徐青甫一生,他還在杭州開過(guò)私塾，教課補(bǔ)貼家用，后來(lái)從基層科長(zhǎng)一路官至省代理主席,從一個(gè)小小的出納成長(zhǎng)為第一位浙江農(nóng)業(yè)銀行行長(zhǎng),充滿傳奇色彩。

在這棟小樓里徐青浦先生還寫下了《經(jīng)濟(jì)革命救國(guó)論》，該作品在經(jīng)濟(jì)理論界引起較強(qiáng)反響。

徐青浦一生為官清廉，兩袖清風(fēng)。死后還把家中數(shù)萬(wàn)冊(cè)藏書都捐給了浙江省圖書館。

名人故居有價(jià)無(wú)市 文化符號(hào)居住性低

其實(shí)，杭州城內(nèi)的名人故居有大多一百多處，這些別墅的舊主多為浙滬名流商賈，比如西湖邊的胡雪巖故居等。并且，如果這些老別墅產(chǎn)權(quán)明晰，且為私有的話，是可以自行交易的，但是現(xiàn)在，西湖邊有產(chǎn)權(quán)、可交易的名人故居，一共只有3套，較為稀缺，所以才促成了此次高價(jià)拍賣。

當(dāng)然，西湖邊的私有產(chǎn)權(quán)別墅也偶爾有掛牌銷售的，幾乎價(jià)格都過(guò)億，比如南懷瑾故居潤(rùn)廬就曾有1.1億的報(bào)價(jià)，位置還不夠市中心，位于連北山路54號(hào)。

為此，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示目前此類名人故居別墅處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，以八千多萬(wàn)元的價(jià)格拍到還是比較便宜的。

那么得主會(huì)用來(lái)自住還是等增值呢？令人大跌眼鏡的事實(shí)是，西湖邊的房產(chǎn)恰恰是杭州近十年來(lái)漲幅最小的，而且這類百年老房源用來(lái)居住的可能性和舒適性也比較小。不過(guò)既然能拍下此房，想必也是不差錢的富豪，用來(lái)裝點(diǎn)門面，權(quán)當(dāng)文化符號(hào)了吧。