買房？先看株洲小區(qū)測評！（往期15個(gè)小區(qū)測評內(nèi)容，關(guān)注米粒兒）被“圍城”的工大商圈，天元南板塊成置業(yè)熱土“十年前，這地方還是一片山，那時(shí)候有個(gè)地產(chǎn)商在這里搞開發(fā)，不知道他們怎么看中了這個(gè)位置。”在株洲生活了十幾年的市民小周，如今面對工業(yè)大學(xué)

買房？先看株洲小區(qū)測評！（往期15個(gè)小區(qū)測評內(nèi)容，關(guān)注米粒兒）

被“圍城”的工大商圈，天元南板塊成置業(yè)熱土

“十年前，這地方還是一片山，那時(shí)候有個(gè)地產(chǎn)商在這里搞開發(fā)，不知道他們怎么看中了這個(gè)位置。”在株洲生活了十幾年的市民小周，如今面對工業(yè)大學(xué)對面鱗次櫛比的密集樓盤，心生感慨，10年間，竟有如此翻天覆地的變化。

2014年，湖南工業(yè)大學(xué)（以下簡稱工大）主體建成，學(xué)生搬遷新校區(qū)。隨著數(shù)萬名學(xué)生的入駐，工業(yè)大學(xué)周邊的商業(yè)火了，隨之而來的，是學(xué)校周邊大片住宅用地的開發(fā)。

一夜之間，工大板塊就成了開發(fā)的熱土，城發(fā)集團(tuán)、中通房產(chǎn)、華晨房產(chǎn)、神驊地產(chǎn)、天易房產(chǎn)、睿泰房產(chǎn)、日盛房產(chǎn)等開發(fā)企業(yè)紛紛進(jìn)駐，經(jīng)過數(shù)年的開發(fā)，住宅大區(qū)儼然形成。

目前，工大泰山路對面目前在建或入住的小區(qū)有：望云印象（在建中）、未來城、瀚水栗源、鉑金漢宮、維多利亞、紫金華府、龍騰國際、城發(fā)錦城、康橋美郡、泰山公館、建設(shè)家園、華晨神農(nóng)府（在建）、春藤公館、高科常春藤、新世紀(jì)花園、西郡湘山里、西郡佳園等10余個(gè)小區(qū)密布。

今天小藍(lán)踩盤，就來到了工大板塊，來看看這個(gè)樓盤林立的超級住宅大片區(qū)。

交通區(qū)位

湖南工業(yè)大學(xué)所在的住宅板塊，目前交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)全面完善，路網(wǎng)拉通。交通次干道將泰山路和衡山路連接。從泰山路出發(fā)，可以去往神農(nóng)城核心地段、也可以快速抵達(dá)株洲西高鐵站，或者抵達(dá)京港澳高速。

工大板塊位于西環(huán)線附近，而西環(huán)線連接建寧大橋可以輕松去往蘆淞、淥口，上石峰大橋則能抵達(dá)石峰區(qū)。交通上還是非常便利的。

本期，我們走進(jìn)工大板塊內(nèi)的康橋美郡小區(qū)

徐志摩的《再別康橋》是一首非常有名的詩：輕輕的我走了，正如我輕輕的來；我輕輕的招手，作別西天的云彩。那河畔的金柳，是夕陽中的新娘；波光里的艷影，在我的心頭蕩漾。

讀到這首詩，眼前會出現(xiàn)一幅美的畫面，微醺的意境。康橋美郡，這個(gè)小區(qū)，雖然說是康橋并無太大聯(lián)系，但是詩意般的名字，相信聽過一次必定會對這個(gè)名字留下印象。

郡在古代是行政區(qū)域，我們且去看看康橋美郡是否是你心目中的理想居住地。

上菜：康橋美郡

開發(fā)商：株洲睿泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

小區(qū)地址：天元泰山西路（湖南工業(yè)大學(xué)對面）

總建筑面積：30萬平方米

物業(yè)公司：株洲睿泰物業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.80元/月/㎡

主力戶型：87-167平米

交通：項(xiàng)目有17路、26路、60路等公交車在湖南工業(yè)大學(xué)站下車即可直達(dá)

學(xué)區(qū)：鑿石小學(xué)、白鶴菱溪中學(xué)

附近其他學(xué)校：天臺小學(xué)、湖南工業(yè)大學(xué)

沿著泰山路到達(dá)湖南工業(yè)大學(xué)所在片區(qū)，龍騰國際、康橋美郡幾個(gè)豎立在高樓上的大字一眼就能看到。龍騰國際、康橋美郡、泰山公館比鄰而建，是這個(gè)片區(qū)開發(fā)較早的幾個(gè)樓盤。

來到康橋美郡，首先映入眼簾的一棟樓就是株百工大店幾個(gè)醒目的大字。這是康橋美郡商業(yè)街引入的重要配套之一。

除了株百工大店的進(jìn)駐，商業(yè)配套還有瀟湘國際影城、大型網(wǎng)絡(luò)會所、美麗匯連鎖KTV、美食廣場、時(shí)尚餐飲、大型教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、動漫城、寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、戴永紅零食等多業(yè)態(tài)。

穿過內(nèi)街，我們就來到了康橋美郡小區(qū)的正門口（小區(qū)還有2個(gè)側(cè)門，分別位于學(xué)府支路和湘山路上）

拾階而上，進(jìn)入到小區(qū)，一排棕櫚樹威嚴(yán)而立，形成一條中央軸。

小區(qū)內(nèi)部采用“中央景觀圍合”的平面布置格局，中央景觀場地主要規(guī)劃建設(shè)了水景、兒童游樂場所、籃球場、游泳池等場地。

不過跟大部分其他小區(qū)一樣，考慮安全問題或者維護(hù)等，水景噴泉都是未打開的，游泳池也是關(guān)閉狀態(tài)。

小區(qū)內(nèi)種植了不少桂花樹，眼下正是丹桂飄香的季節(jié)，聞香而來，空氣中都是花香的味道。

小區(qū)一共有11棟主體建筑，主要是塔樓結(jié)構(gòu)，樓下都是架空層，樓層分別有18層、22層、26層等層高，2梯四戶的布局。

來看看小區(qū)的實(shí)景圖

小區(qū)房價(jià)

康橋美郡掛牌房價(jià)7640 元/㎡，同比下跌1.81%。（數(shù)據(jù)來源：中國房價(jià)行情網(wǎng)）

根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)的周邊小區(qū)房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，康橋美郡小區(qū)房價(jià)在本片區(qū)來說，排名僅次于維多利亞。

相比同一地段的幾個(gè)樓盤，康橋美郡商業(yè)寫字樓、公寓、住宅都有，而且商業(yè)街豐富的配套也為房子的保值增值提供了條件。

康橋美郡小區(qū)會是你中意的地段，喜歡的小區(qū)嗎？

康橋美郡小區(qū)周邊商業(yè)繁華，配套齊全，成交熱度高。這附近目前還有家中游房產(chǎn)門店位于康橋美郡和建設(shè)家園小區(qū)中間，想買房的朋友，可以隨時(shí)進(jìn)店咨詢，喝茶聊天。▼

還想去看哪個(gè)小區(qū)？在這留言告訴我，帶你去！