西安車庫(kù)價(jià)格暴跌（華商記者幫）

在今日頭條西安頻道接@用戶7243590766199反映：陜西潤(rùn)達(dá)物業(yè)公司亂收機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)，業(yè)主機(jī)動(dòng)車長(zhǎng)期停放按時(shí)收費(fèi)，不執(zhí)行西安市物業(yè)關(guān)于停車費(fèi)路面60元，地庫(kù)80元每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。反映人：小區(qū)里停車按臨時(shí)停車計(jì)價(jià)，一個(gè)月得360元5月1

在今日頭條西安頻道接@用戶7243590766199反映：陜西潤(rùn)達(dá)物業(yè)公司亂收機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)，業(yè)主機(jī)動(dòng)車長(zhǎng)期停放按時(shí)收費(fèi)，不執(zhí)行西安市物業(yè)關(guān)于停車費(fèi)路面60元，地庫(kù)80元每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

反映人：小區(qū)里停車按臨時(shí)停車計(jì)價(jià)，一個(gè)月得360元

5月11日，華商全媒體記者聯(lián)系到反映人、今日頭條用戶王先生。他介紹說(shuō)，自己住在西安北關(guān)油庫(kù)路時(shí)代家園小區(qū)，已經(jīng)十幾年了。“2021年之前，小區(qū)停車收費(fèi)一直按照包月收，地面車位90元/月，地下車庫(kù)150元/月。去年5月，小區(qū)物業(yè)更改停車計(jì)費(fèi)方式，非但沒(méi)按政府標(biāo)準(zhǔn)來(lái)降價(jià)，反而更貴了——地庫(kù)月租450元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)西安政府制定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)里停車也按臨時(shí)停車計(jì)價(jià)，8小時(shí)內(nèi)4元，依次累計(jì)收費(fèi)。這樣我車停在小區(qū)一動(dòng)不動(dòng)，一天12元，一個(gè)月得360元。政府標(biāo)準(zhǔn)是地面60元/月，地下80元/月，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了。”

“外來(lái)車輛按臨停收費(fèi)我們都可以理解，但小區(qū)住戶也按臨停收費(fèi)很不合理。”王先生說(shuō)，物業(yè)出通知后，業(yè)主都不愿意，后來(lái)地下車庫(kù)也沒(méi)有按包月執(zhí)行，都是臨停，地面上有30多個(gè)車位能包月，有上百業(yè)主都排隊(duì)，輪上一次得近半年，“我們找過(guò)社區(qū)多次，但一直沒(méi)有解決。”

住宅小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，露天每月60元、室內(nèi)每月80元

王先生向記者提供了一份陜西潤(rùn)達(dá)物業(yè)管理有限公司時(shí)代家園管理處2021年7月29日發(fā)出的通知，通知顯示：為規(guī)范小區(qū)停車，物業(yè)將于2021年8月1日起加強(qiáng)小區(qū)車輛停放管控，具體實(shí)施方案包括：小區(qū)只針對(duì)業(yè)主車輛停放，外部車輛禁止入內(nèi)；具體停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30分鐘內(nèi)免費(fèi)，停放時(shí)間為30分鐘以上8小時(shí)內(nèi)收費(fèi)4元，8小時(shí)為一次，依次累計(jì)收費(fèi)；地庫(kù)月租300元/月，服務(wù)費(fèi)150元/月。

記者在西安市發(fā)改委官網(wǎng)上查詢到，2021年1月1日起《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)施，住宅小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整為室內(nèi)停車場(chǎng)一類80元/車位·月、二類60元/車位·月兩個(gè)類別，并明確室內(nèi)停車場(chǎng)類別標(biāo)準(zhǔn)。露天機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所不分類別，停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整為60元/車位·月。縮短臨時(shí)停車收費(fèi)時(shí)段，鼓勵(lì)即停即走，提高停車位的使用效率。室內(nèi)臨時(shí)停車一類由原來(lái)的8小時(shí)為一次5元，調(diào)整為4小時(shí)為一次2.5元，二類由原8小時(shí)為一次4元，調(diào)整為4小時(shí)為一次2元等。露天臨時(shí)停車調(diào)整為4小時(shí)為一次2元。

物業(yè)：地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)，甲方不允許包月

5月11日下午，記者聯(lián)系到北關(guān)街辦龍首東南社區(qū)負(fù)責(zé)人，她說(shuō)，時(shí)代家園小區(qū)有380戶，地上車位是按標(biāo)準(zhǔn)60元/月計(jì)費(fèi)，“但地面只有30多個(gè)車位不夠用，所以按照業(yè)主登記報(bào)名時(shí)間輪流包月，地下車庫(kù)是按幾小時(shí)2元收費(fèi)，記不清了，具體要問(wèn)物業(yè)。”

晚些時(shí)候該負(fù)責(zé)人說(shuō)，物業(yè)給社區(qū)上報(bào)的是地庫(kù)沒(méi)有包月，都是按小時(shí)計(jì)費(fèi)。

隨后，記者聯(lián)系到時(shí)代家園小區(qū)物業(yè)馬姓負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，目前小區(qū)停車是按4小時(shí)2元計(jì)費(fèi)，地面上能停60臺(tái)車，一個(gè)車位每月收費(fèi)60元，按照來(lái)報(bào)名的時(shí)間排號(hào)，每月輪流著來(lái)，上個(gè)月地上只停了58臺(tái)車，每月包月60個(gè)名額都停不滿。”馬姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，地下有約150個(gè)車位，但產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)，甲方不允許將地庫(kù)車位包月。

關(guān)于之前的停車收費(fèi)通知中“地庫(kù)月租300元/月”的內(nèi)容，馬姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，上述通知中的方案沒(méi)實(shí)施，“本來(lái)是打算這樣，一個(gè)車位450元/月，附近的小區(qū)也都是這個(gè)價(jià)，但業(yè)主代表不認(rèn)可，所以后來(lái)就都按臨停計(jì)費(fèi)。我們也向政府部門報(bào)備了，按4小時(shí)2元收費(fèi)，一天最多12元。”馬姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前小區(qū)車位還是不夠用，地面包月每月都可報(bào)名，“之前發(fā)過(guò)通知，業(yè)主應(yīng)該都知道。”

華商全媒體記者：佘欣

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