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計算寫字樓的是：依照指導價以及產權面積進行計算，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。物業費收取時間根據雙方合同中的約定執行，一般實踐中物業服務費以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。
合同糾紛的管轄法院
你好，你所說的費記入 管理費用-辦公費跟管理費用-通訊費從根本上來說，并沒有差別。如果要說有差別的話，主要就是：1、這兩個明細科目是各公司根據實際狀況開設的。有的公司不一定會設得如此細（直接將通訊費明細計入到辦公費中）；2、辦公費主要指 的是：企業管理部門人員辦公所耗用的費用，如：辦公用紙、筆、復印費等；3、通訊費主要指的是：企業人員的通訊、網絡方面的支出。（一般企業各月發生的費較多的情況下，才會設置此明細，有的企業用“費”明細科目代替）
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