近期，個人理財網(wǎng)站SmartAsset通過比較美國400個都會區(qū)，從1997年~2021年的房價數(shù)據(jù)，創(chuàng)建了“最利于房價增長與穩(wěn)定的市場”榜單，休斯頓都會區(qū)榮登全美第六名。榜單詳情考慮到增長與穩(wěn)定性，SmartAssets該項排名采用了以下

近期，個人理財網(wǎng)站SmartAsset通過比較美國400個都會區(qū)，從1997年~2021年的房價數(shù)據(jù)，創(chuàng)建了“最利于房價增長與穩(wěn)定的市場”榜單，休斯頓都會區(qū)榮登全美第六名。

榜單詳情

考慮到增長與穩(wěn)定性，SmartAssets該項排名采用了以下兩個主要指標(biāo)：房主在購房后10年內(nèi)任何時候經(jīng)歷價格大幅下跌的概率和房價的整體增長。所有的數(shù)據(jù)均來自于聯(lián)邦住房管理局（FHA），涵蓋從1997年第一季度到2021年第四季度長達(dá)25年的變動。

數(shù)據(jù)顯示，在過去25年中，休斯頓都會區(qū)的房價整體增長221%、遭受大幅下跌的可能性為0。由此可見，休斯頓都會區(qū)的房地產(chǎn)市場不僅非常穩(wěn)健，增長潛力也相當(dāng)大。

休斯頓地區(qū)強(qiáng)勁的人口增長奠定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的繁榮與穩(wěn)定。根據(jù)普查局的數(shù)據(jù)，從2020年7月1日至2021年7月1日的一年間，全美73%的縣市出現(xiàn)人口自然下降，而休斯頓都會區(qū)凈增了69,094人，是人口數(shù)量增長第三快的都會區(qū)。同時，休斯頓也是亞裔人口增長最快的地區(qū)之一。

對人口長期的吸引力與休斯頓自身的蓬勃發(fā)展密不可分。休斯頓擁有能源、航空航天、醫(yī)療和物流等在內(nèi)的全球關(guān)鍵性行業(yè)，因其優(yōu)越的地理位置令全球的貨物運(yùn)輸與人員往來都相當(dāng)便利，從而為整個德克薩斯州貢獻(xiàn)了四分之一的就業(yè)崗位和30%的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。

全新稀缺獨(dú)棟【橡樹灣別墅】

全新優(yōu)質(zhì)獨(dú)棟項目【橡樹灣別墅】，坐落于休斯頓都會區(qū)，地處德州醫(yī)療中心南部醫(yī)學(xué)走廊輻射圈，比鄰南部最核心黃金高速，交通便利、配套成熟！

1、交通便利

【橡樹灣別墅】毗鄰連接休斯頓各大公共設(shè)施和大型就業(yè)中心的交通要塞——288高速：30分鐘車程向南可抵達(dá)德州醫(yī)療中心、往北則是休斯頓第一深水港Freeport；35分鐘便是世界500強(qiáng)聚集的休斯頓市中心。

五星標(biāo)示為項目所在▼

2、所在地區(qū)產(chǎn)業(yè)多元

項目所在的Brazoria郡比鄰墨西哥灣，得天獨(dú)厚的地理位置催生了多元化的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，包括：石油化工、深水港、漁業(yè)、旅游業(yè)和醫(yī)療行業(yè)等等。

世界最大醫(yī)療綜合體—德州醫(yī)療城

占地5.4平方公里的德州醫(yī)療城，容納有59家世界一流的醫(yī)療服務(wù)及醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)，雇員人數(shù)超10萬名，每年接待的就診病人逾1,000萬人次，是全球規(guī)模最大的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)聚集地，GDP總值高達(dá)250億美元。

全美排名第一的安德森癌癥治療中心（MD Anderson Cancer Center）就位于此，它是1971年美國“國家癌癥行動”計劃指定的最早的3個綜合癌癥治療中心之一，也是目前39個腫瘤醫(yī)學(xué)會指定的綜合性癌癥治療中心之一，更是公認(rèn)的全球最好的腫瘤醫(yī)院。

德州醫(yī)療城新園區(qū)TMC3

德州醫(yī)療中心正向南擴(kuò)張，新園區(qū)TMC3旨在建立德州自己的生命科學(xué)領(lǐng)域研究，占地37英畝、開發(fā)面積達(dá)500萬平方英尺，將包含實驗室、廣場、餐廳和其他商業(yè)空間。目前已將有一棟大樓竣工，整體項目將于2023年夏季竣工。

新園區(qū)將增加26,000個新就業(yè)崗位，帶來54億美元年收益。并且，這個醫(yī)療綜合體一旦建成，將會成為美國第八大商務(wù)區(qū)，為區(qū)域房價帶來10%以上的漲幅。

全美最大深水港口

Port of Freeport是墨西哥灣沿岸主要的經(jīng)濟(jì)催化劑，它既是國際性自由貿(mào)易港，也是全球性的度假勝地。該港口處理的國際貨運(yùn)噸位在全美排名第15，創(chuàng)造直接就業(yè)崗位近16,000個，并為整個德州提供就業(yè)達(dá)15萬，帶來130億美元的勞動收入。

3、周邊配套成熟

【橡樹灣別墅】周邊30英里范圍內(nèi)涵蓋了購物、娛樂、教育、醫(yī)療和就業(yè)等在內(nèi)的一切生活所需的資源配套。

尤其值得一提的是，距離項目約13分鐘車程處坐落著休斯頓都會區(qū)未來最大的開放區(qū)域零售中心之一——Manvel Town Center。這個大型零售中心占地273英畝，由德州老牌零售地產(chǎn)商Weitzman開發(fā)，已于2021年6月動工，并將于今年夏天交付。

這是Weitzman從1989年成立以來最大的開發(fā)項目，將充分利用位于288號和6號高速公路十字路口的地理優(yōu)勢，整合領(lǐng)先的零售資源與服務(wù)，從而創(chuàng)建一個走出德州面向全美的最好的購物目的地。隨著項目的完工使用，必將為周邊帶來大量的人氣與房地產(chǎn)市場的升值。

推薦戶型

【橡樹灣別墅】所屬的Pradera Oaks是一個大型總體規(guī)劃社區(qū)，占地近248英畝，包含812套3~4居室的獨(dú)棟住宅和公園、湖泊、商業(yè)設(shè)施等社區(qū)配套。

整體大社區(qū)分為十期開發(fā)，【橡樹灣別墅】是項目的第八期，主要戶型為3房3浴雙車位，面積為2,066~2,159平方英尺。因此，4房戶型非常稀缺，售完無補(bǔ)。

推薦單元：Lot 32

戶型：4房3.5浴雙車位

室內(nèi)面積：163.23平方米

售價：$350,400

該套房源戶型稀缺、占地最大，同時面向湖景，出門即是綠化帶，環(huán)境優(yōu)美、性價比高，并且由經(jīng)驗豐富的開發(fā)商提供3年長租約，享受每年5%租金凈回報！