概覽名校附近的房子，究竟可以多值錢？兩個例子告訴你答案：2019年6月，北京西城區(qū)一套面積僅12.2平方米的“老破小”學(xué)區(qū)房，竟然以360萬元的價格成交；同樣是2019年6月，南京鼓樓區(qū)一處面積僅13.2平方米的學(xué)區(qū)房，房子昏暗、墻面發(fā)霉，

概覽

名校附近的房子，究竟可以多值錢？
兩個例子告訴你答案：
2019年6月，北京西城區(qū)一套面積僅 12.2 平方米的“老破小”學(xué)區(qū)房，竟然以 360 萬元的價格成交；
同樣是2019年6月，南京鼓樓區(qū)一處面積僅13.2平方米的學(xué)區(qū)房，房子昏暗、墻面發(fā)霉，竟被炒到了17萬/平的“天價”。
雖然上述“天價”不盡合理，但也側(cè)面反應(yīng)出了名校附近房子的稀缺程度和珍貴程度。
對于南開普通家長來說，如果能買到價格實惠的名校附近房子，那當然是極好的！

本期（2020年2月7日）幸福里有好房為你推薦：天津南開，最新上架的近名校好房！

（說明：本文所選取的房子，為鄰近名校的好房源，但不保證為該名校的學(xué)位房，具體情況請參考最新學(xué)區(qū)劃片情況；好房搶手，發(fā)文后以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

臨近市重點

幸福里為你在南開找到了位于嘉泰花園、凱興天寶公寓、壹街區(qū)靜德花園、懷仁里的5套新上架的市重點附近房源。
以下將詳細介紹這套位于嘉泰花園，總價為205萬的1居室。
從小區(qū)層面上看，嘉泰花園位于水上公園。計算到2020年2月，小區(qū)每平參考均價為32080元，低于同商圈均價5689元（水上公園商圈的最新參考均價為3.78萬/㎡），低于同行政區(qū)均價2355元（南開的最新參考均價為3.44萬/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，天津市重點學(xué)校距離這套房所在地很近；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。而且，這套房源還有一個非常核心的優(yōu)勢，那就是這套房的樓齡很新，屬于次新房。小區(qū)無論是在戶型設(shè)計、物業(yè)配套還是整體環(huán)境上，都與新房無異。
此外，該房源為寬敞自在大一居，可改兩居。朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光。健康步梯，公攤小，得房率高。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

臨近區(qū)重點

幸福里為你在南開找到了位于萬達宏順博泰名居、級升里、水畔花園、天大北五村、寶龍灣家園的5套新上架的區(qū)重點附近房源。
以下將詳細介紹這套位于天大北五村，總價為200萬的2居室。
從小區(qū)層面上看，天大北五村位于萬興街。截止2020年2月，小區(qū)的均價為34436元/平方米，分別低于萬興街商圈均價（3.57萬/㎡）1281元，高于南開均價（3.44萬/㎡）0元。
從這套房源本身的賣點來看，天津市重點學(xué)校距離這套房所在地很近；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為33101元，相比于同在天大北五村的其他房源（平均34436元/平），具有一定的價格優(yōu)勢。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套2居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。健康步梯，適合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。