金海岸公寓金海岸公寓位于河北區望海樓的核心區域，小區建成于2001年，開發商是天津德茂豐置業有限公司，小區物業是街道辦事處（居委會）代管物業。小區概況小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質

金海岸公寓

金海岸公寓位于河北區望海樓的核心區域，小區建成于2001年，開發商是天津德茂豐置業有限公司，小區物業是街道辦事處（居委會）代管物業。

小區概況

小區整體已有19年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

就小區居住舒適度而言，小區有著1.8的容積率，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閑區域，居民的休閑娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。

房價行情

2020年6月為止，小區掛牌均價為26880元/平方米，低出望海樓均價（2.89萬/㎡）2038元，比河北區均價（2.49萬/㎡）高約1939元。小區目前均價適中，屬于區域內性價比較高的熱盤。

6個月內，金海岸公寓成交量排在望海樓區域內第77。

推薦戶型

小區戶型豐富多樣，整體房價在144萬到760萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為寬敞二居室，空間區隔，實用便捷，電梯房，大大提高生活品質。

交通配套

距離地鐵金獅橋站直線距離約675米，公共交通配套較好。

生活配套

小區生活購物便利，出門1244米左右即可到達鳳凰商貿廣場這家大型購物中心。

鳳凰商貿廣場是集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區后續的保值提供了可能性。

健康醫療

項目5公里內有天津河北北洋醫院、慶昌醫院、天津市第二醫院(中山路)、天津天潤醫院、天津紅橋建橋醫院、天津市河北區昆緯路醫院、達仁醫院、天津北方醫院、仁中醫院、天津建國中醫醫院、恒港醫院、天津上善中醫醫院、天津南開醫院、天津紡織機械廠職工醫院、天津市職業病防治院、博大醫院(宿緯路)、鐵三院醫院(宿緯路)、天津京津醫院、天津惠慈醫院、國泰醫院(體園路)、永安醫院(榮業大街)、天津瑞麗詩植發醫院、圣韓美醫療美容醫院、天津陽光醫院、中科醫院(六緯路)、丹青醫院、天津都市醫院、津城中醫醫院、天津康泉達醫院、天津華僑醫院、天津市和平區和平醫院、新開河醫院、天津河東君康醫院、天津華北醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了金海岸公寓，望海樓板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 多祿里（建筑年代：2014年；均價：27108.1元/㎡）
• 海河新天法桐墅（建筑年代：2010；均價：23880.1元/㎡）
• 望海大廈（建筑年代：2010；均價：21345.2元/㎡）
• 乾華園（建筑年代：2005；均價：29282.0元/㎡）
• 春柳公寓（建筑年代：2004；均價：28160.4元/㎡）

以上即為幸福里對金海岸公寓的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。