科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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“鄭州已經(jīng)不是你記憶中的鄭州，房價也不是你想象的那個房價。”如今鄭州剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將中牟作為托底。今天，我就來和各位聊一聊中牟的一個新盤項目：長基·雁月灣。項目基本信息項目名稱：長基·雁月灣參考單價（元/㎡）：6909
“鄭州已經(jīng)不是你記憶中的鄭州，房價也不是你想象的那個房價。”
如今鄭州剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將中牟作為托底。
今天，我就來和各位聊一聊中牟的一個新盤項目：長基·雁月灣。
項目基本信息
點擊卡片查看詳情：
項目特點
小區(qū)自然環(huán)境較好，可觀賞湖景。
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現(xiàn)狀來看，項目的中小學(xué)配套較為缺乏，有入學(xué)需求的家長需要謹慎考察該板塊的學(xué)校引進規(guī)劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
長基·雁月灣位于中牟。
周邊尚無較大規(guī)模的商業(yè)配套。
從現(xiàn)狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學(xué)，還有待規(guī)劃落地。樓盤周邊比較缺乏現(xiàn)成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規(guī)劃和落地情況。
周邊尚無較大規(guī)模的醫(yī)療資源，我們會持續(xù)關(guān)注規(guī)劃落地情況。
產(chǎn)品評測
長基·雁月灣屬于普通住宅。項目類型為聯(lián)排+花園洋房。
由河南長基雁鳴湖新農(nóng)村建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)。
小區(qū)容積率：1.35
小區(qū)綠化率：0.31
小區(qū)自然環(huán)境較好，可觀賞湖景。屬于大型社區(qū)，社區(qū)規(guī)模大，一般意味著社區(qū)內(nèi)部的自有配套會比較齊全。綠化率處于正常水平，可以說是無功無過。小區(qū)車位配備相當充足（車位總計1870）。小區(qū)內(nèi)部配有入戶花園、私屬庭院，這可以說是一個加分項。項目物業(yè)是河南長基物業(yè)服務(wù)有限公司。
長基·雁月灣毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（2衛(wèi)）
面積：135平
3室2廳2衛(wèi)
戶型2：寬敞四居室（2衛(wèi)）
面積：143平
4室2廳2衛(wèi)
戶型3：豪華大戶型
面積：314平
5室2廳5衛(wèi)
戶型4：寬敞大三居（2衛(wèi)）
面積：127平
3室2廳2衛(wèi)
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關(guān)注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最后，讓我們進入比價環(huán)節(jié)。
以下為中牟縣城的幾個主要的二手房小區(qū)的相關(guān)情況：
目前中牟縣城的在售新盤，還有東潤朗寓、康橋香溪里、翡翠明珠、碧桂園生態(tài)城、永威上和府，那么這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前鄭州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那么這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福里對長基·雁月灣的測評內(nèi)容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯(lián)系置業(yè)助手獲取。
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李同一