重磅！阜陽405個小區物業排名來了，阜陽最好的物業僅有16家，詳細名單曝光，快來看看有沒有你家？物業不滿意怎么辦？換！官方鼓勵創建物業紅黑榜，力挺業主招標選聘物業，阜陽多個小區已經行動了！一、剛剛！阜陽405個小區物業排名出爐，僅16家較優

重磅！阜陽405個小區物業排名來了，阜陽最好的物業僅有16家，詳細名單曝光，快來看看有沒有你家？

物業不滿意怎么辦？換！

官方鼓勵創建物業紅黑榜，力挺業主招標選聘物業，阜陽多個小區已經行動了！

一、剛剛！阜陽405個小區物業排名出爐，僅16家較優

根據《阜陽市物業服務企業信用評價管理辦法(試行)》，經過企業申報，縣(市)區物業主管部門審核，阜陽房管局現將擬評定阜陽市物業服務企業年度信用等級進行公示。

通過前期初審、公示、復核…等環節，待公示期結束后，根據反饋情況，將正式公布阜陽市物業服務企業信用等級。

阜陽市物業服務企業年度信用等級

（2021年擬評定）

如下圖所示

A：優秀，B：良好，C：合格

D：基本合格，E：不合格

16家物業公司評定優秀(A)等級

阜陽杰俊物業管理有限公司

安徽富陂物業管理有限公司

臨泉縣盛隆物業管理有限公司

安徽通海物業管理有限公司

安徽徽創鈺鼎物業管理有限公司

碧桂園生活服務集團股份有限公司(分)

潁上萬順物業管理有限公司

阜陽市麗豐物業管理有限責任公司

阜陽市誠鑫物業管理有限責任公司

安徽海亮物業管理有限公司(分)

安徽省天方物業有限公司

祥源物業服務有限公司(分)

安徽潤和智慧社區物業管理有限公司

安徽省易景物業管理有限公司

安徽同昇物業有限公司

阜陽市文德物業管理有限公司

8家企業評定基本合格(D)等級

安徽省東方歡樂茂商業運營管理有限公司

阜南縣歐陸物業管理有限公司

阜南縣美嘉園物業服務有限公司

安徽瑞禾物業服務有限公司

安徽富樂物業管理有限公司

阜陽市天縱物業有限公司

安徽金陽物業管理有限公司

阜陽市明園物業有限公司

未有不合格物業企業

今年，尚未有物業企業被評

評定不合格(E)等級

其余企業

分別評定

良好(B)等級和合格(C)級

二、官方發布紅頭文件：建立物業紅黑名單，力挺業主招標選聘物業！

對于業主公開選聘物業一事，官方之前就發布過相關文件，明確支持業主招標選聘物業！

鼓勵建紅黑榜，力挺業主招標選聘物業

今年年初，阜陽為加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級，現就加強和改進住宅物業管理工作通知如下。

文件中鼓勵建立物業服務企業紅黑名單制度，業主與物業服務企業在物業服務合同中約定服務價格，提升物業服務質量等均進行了相關規定。

(一)擴大物業管理覆蓋范圍。街道要及時積極推動業主設立業主大會，選舉業主委員會，選聘物業服務企業，實行專業化物業管理。

(二)提升物業服務質量，建立服務投訴快速處理機制，打造優秀物業服務項目。

(三)完善物業服務價格形成機制。物業服務價格主要通過市場競爭形成，由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定服務價格，可根據服務標準和物價指數等因素動態調整。提倡酬金制計費方式。

(四)提高維修資金使用效率。優化維修資金使用流程，簡化申請材料，縮短審核時限。建立緊急維修事項清單，符合清單內容的，業主委員會可直接申請使用維修資金。

(五)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機構專業化、規范化管理水平。

(六)加大維修資金歸集力度。推動新建商品房在辦理網簽備案時，由建設單位代為足額繳納維修資金。

(七)建立物業服務信息公開公示制度。物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄。

(八)引導業主委員會通過公開招標方式選聘物業服務企業，建立物業服務企業紅黑名單制度，推動形成優勝劣汰的市場環境。

官方鼓勵業主使用維修資金

4月13日，市房屋資金和物業管理事務中心孫景宇主任帶領相關人員赴易景國際等小區開展“四送一服”暨為群眾辦實事解難題實踐活動，對維修資金使用進行現場政策解答，并鼓勵業主在合法合規合理的前提下積極申請使用維修資金，提高維修資金使用效率。

會議上，提出了相關意見和建議：

一、物業公司要做好服務，及時解決群眾難題；

二、對維修資金要依法依規合理使用，加強政策引導，加強資金使用監督管理；

三、對各個申報項目資料要規范、齊全、完善、及時；

四、中心要加強施工企業和工程項目的監管巡查；

五、業主要多提意見、多提建議、多參與監督。

潁州“十佳”物業榜單公布

近日，根據《潁州區物業管理服務“十佳”示范項目評選活動實施方案》的通知，潁州區物業管理工作領導小組辦公室成立了2020年度考核小組，對全區159個物管小區進行了評定。

圖源：攝圖網

經現場考評、綜合評審和委托第三方測評結果，擬定以下10個物業管理小區為潁州區2020年度“十佳”優秀住宅項目。

通過上榜的物業可以看出，前三名分別是祥源、上海寶龍、安徽皖新物業，在其管理下的三個優秀住宅項目被點名表揚，此外，碧桂園、麗豐、天方物業也紛紛上榜。

圖源：攝圖網

最顯眼的還數南京路安置區的佳和物業，眾所周知，安置區物業管理都是一般或者是比較差一點，能夠趕超商品房物業，并與之齊肩排名，可見佳和物業做的成績還是不錯的。

三、祝賀！阜陽這些小區已換物業

事物都是相對的，有好的，自然也有差的。

那么如果遇到一些服務不太滿意的物業，業主應該怎么辦？模板來了，阜陽已有一批小區已經行動，成功換物業！

楓語墅小區成功自選物業

上個月，本站報道了界首市楓語墅小區業主公開選聘物業事件，在官方見證下，嚴守選聘流程，經過評審，最終公示中標物業。

近日，該小區業主聯系本站，稱楓語墅小區此次對選聘物業服務企業進行了表決，現就會議決定公告如下。

楓語墅小區業主大會投票明細公開表

一、本次業主大會會議會議決定：

選聘遠洋億家物業服務股份有限公司為小區物業服務企業。

圖源：業主提供

表決具體情況如下

圖源：業主提供

依稀記得楓語墅小區當初公開招標物業時，流程比較嚴謹且規范，在主管部門的指導和參與下，由業主自己選聘物業服務公司，使得業主可以選擇自己滿意的物業來管理小區，從而提升業主的居住幸福感，也鼓勵和支持物業行業的合理競爭，優勝劣汰，促進物業服務水平的提升與行業的提升，對未來房價增值也有一定的促進作用。

桂花苑小區自主選舉物業

據悉，2019年萬達社區桂花苑小區召開物業選舉大會，物業選舉共有4家物業公司參與競選，投票人18名，均是桂花苑小區的業主代表，還有5名負責監票的人員。

圖源：阜陽新聞綜合頻道

物業公司代表通過和業主面對面、發放資料等形式，詳細闡述公司管理方向，服務標準、收費依據和近期目標等。業主聽取各物業公司代表的發言后，投票給中意的那家物業公司。

圖源：阜陽新聞綜合頻道

最終安徽杰邁物業公司以11票勝出，成為桂花苑小區的物業！

壹號府邸更換物業

近日，有粉絲私聊本站，稱其所在小區物業費過高……隨后，編者又通過政府網站了解到有關該小區物業的事件最新進展。

關于壹號府邸小區物業問題

阜陽市相關部門做出以下答復

阜陽市房管局調查處理，根據該小區開發單位與安徽綠城物業管理有限公司簽訂的《前期物業服務合同》約定：物業費標準為1.38元/月/平方米，增值服務費為1.02元/月/平方米。由于前期未告知業主且未簽訂增值服務協議，導致該物業公司無法收取增值服務費，進而影響物業公司對該小區提供正常的物業服務。

根據《安徽省物業管理條例》第六十二條第二款：“提前解除物業服務合同的，提出解除合同的一方應當于六十日前書面告知合同另一方，在物業管理區域內顯著位置公告，并書面告知所在地的縣級人民政府物業管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉鎮人民政府?！?/p>

該小區綠城物業因增值服務費用與開發企業、業主無法達成一致意見，已撤出該項目的管理并報潁州區潁西街道辦事處、區住房保障中心備案。目前，開發企業正在招投標，重新選聘物業。

眾所周知

優質的物業對房源起著至關重要的作用

好的物業可以提高整個小區的居住幸福感

提升業主的居住體驗感

物業也要在其位，謀其職

小編在這里再次提醒大家

在買房的時候一定要再三考量物業

否則買房后出現了種種問題

就比較麻煩了~