華士碧桂園多少錢一平（5家連搶）

12月土拍的序幕已經拉開，年末土拍大戰即將上演，只不過，這次的舞臺不再是城區，而是江陰各大鄉鎮~12月6日，華士迎來12月的第一場土拍，5家開發商競價，持續一小時，最終由華晟競得，成交樓面價2720元/㎡。一時間不少朋友開始紛紛感嘆，現在鄉

12月土拍的序幕已經拉開，年末土拍大戰即將上演，只不過，這次的舞臺不再是城區，而是江陰各大鄉鎮~

12月6日，華士迎來12月的第一場土拍，5家開發商競價，持續一小時，最終由華晟競得，成交樓面價2720元/㎡。

一時間不少朋友開始紛紛感嘆，現在鄉鎮地塊居然這么搶手~

12.6土拍看點回顧

1、時隔兩年，華士鎮再迎土拍！引5家開發商圍搶！
2、溢價23.18%！歷時一小時，24輪競價，最終由華晟以樓面價2720元/㎡拍下華士地塊！
3、華晟進駐華士，開拓鄉鎮市場~

競拍過程

澄地2019-C-25（華士地塊）總計5宗房企報名，據悉，此次報名的5家房企分別為：昆山華瑞國際汽配城、江陰長隆房地產、江蘇錦燦置業、上海商昱商業管理有限公司（華晟）、江陰市新東晨置業。

競拍一開始，5家房企出價熱情比較高，基本在2分鐘左右競價一次。不過到后半段，5家房企出價比較理智，7號、82號競爭尤為激烈，拿地意向非常強烈。最終經過1小時、24輪被82號上海商昱商業管理有限公司（華晟）競得。

地塊名稱：澄地2019-C-25
地塊位置：江陰市華士鎮儉益路西、華東路北側
占地面積：32551㎡（約48.8畝）
土地用途：住宅
容積率：1.6-1.8
成交總價：15940萬元
成交樓面價：2720元/㎡
溢價率：23.81%
競得單位：上海商昱商業管理有限公司（華晟）

八地狂拍，云亭收官

以前每每說到江陰鄉鎮土地市場，不少人的印象是：地價便宜、購買力有限、大牌房企回頭率低，相對于城區土拍的“呼風喚雨”，鄉鎮土拍更像是“小打小鬧”。

但這種情況正在悄然轉變，從一開始的碧桂園，到如今的紅豆、弘陽、通銀、美好、銀城、陸洋、瑞德，還有這次的華晟等等，眾多知名房企紛至沓來，齊刷刷投身鄉鎮，戰略重心的轉變也讓人們不得不重新審視這片頗具潛力的“藍海”市場。

接下來江陰還有八宗住宅用地要拍，這些地塊分別散落于臨港、月城、青陽、高新區和云亭各鎮街。每一塊地都各有特色，百家爭鳴的畫面將在這個瘋狂的12月持續上演~

從圖上我們可以看到：

12月份，臨港有兩宗地塊要拍，起拍樓面價3000元/㎡；青陽也有一宗，雖然起價不高，只有2700元/㎡，但聽說已有多家大型房企看中，形勢可以說一片大好；2019年大出風頭的高新區這次再接再厲，又推出兩宗優質地塊，起拍樓面價也是高達4000元/㎡，胸有成竹的樣子，看來又有驚喜要帶給大家。

而在12月的最后，壓軸的是位于云亭街道的綠城水岸西側的地塊，聽說已有三家房企來這里探過風，而這塊地的起拍樓面價著實不低，達到4212元/㎡，也是這一波鄉鎮地塊中起拍樓面價最高的。

這個價格已經直逼敔山灣，不少人也是紛紛感嘆云亭房價要“漲”。毗鄰主城區，靠近高鐵站，坐享敔山灣，號稱東郊綠城的云亭，終于要迎來屬于他的“黃金發展時期”~

坐標東南角，江陰最新購房半徑到這

隨著城區房價越走越高，不少江陰人的購房半徑也越劃越遠。

如果說2019年的上半年屬于南閘，下半年屬于高新區。那2020年小編大膽猜測，云亭會成為下一個置業熱點區域。

為什么是云亭？云亭有啥？

作為與江陰市區接壤的區域，目前云亭街道整體樓市的價格在近郊地區都是較低的。北有敔山灣均價沖刺一萬五，西有南閘新房輕松破萬，相比之下，云亭街道中心一萬不到的房價，似乎坐實了“洼地”之稱，但低也有低的好處，畢竟發展空間大嘛。

而且，城市發展的重心在南移，隨著江陰高鐵站、錫澄S1線、芙蓉大道、新澄楊路等關鍵的交通規劃修建，位居江陰東南郊的云亭街道，享得天獨厚的發展優勢，自然被推到了一個潛力股的位置。

云亭是處在一個“城鄉結合部”的位置，倒不是不好，恰恰相反，這個區域位置既能輻射鄉下老家，又能兼顧城區繁華，承上啟下，成為城鄉的一個樞紐站。

以發達交通為依托，一城三軌高鐵為鄰，無論回鄉照顧父母，還是去城里奮斗拼搏，這個地區都能起到“橋梁”與“紐帶”的作用。

而此次云亭待拍地塊可以說備受關注，而在該地塊旁的綠城水岸同樣迎來高光時刻：

綠城水岸

作為老牌名盤的綠城水岸，緊鄰云亭待拍地塊，東側就是長山大道，與北面的敔山灣也只有一路之隔。目前它的毛坯高層售價在9500元/㎡左右，毛坯別墅2萬/㎡~

188㎡大四房單價只要9500元/㎡

建筑面積188㎡，4房2廳2位，三開間朝南。戶型方正，南北通透，大陽臺+主臥標準舒適大套房設計，整體格局大氣而優雅，關鍵單價只要9500元/㎡，相對于一路之隔敔山灣1萬3的房價，綠城水岸的性價比更為凸顯。

除了高層之外，這里還有267-390㎡璞石別墅。

綠城水岸別墅的外立面采用的是天然干掛石材，細心的網友們會發現綠城水岸外立面石材顏色各不同，紋理也不規則，這就是天然石材與人工石材的區別，天然的紋理和質感，更符合當下返璞歸真的審美理念。

而大部分建筑外立面都會考慮涂料，成本低廉，初刷時如夢似幻，美不勝收，沒過多久，便在風吹雨打里陳舊斑駁。綠城水岸在采用天然干掛石材這方面就已經讓510小編很心動了。

戶型有267、300、390㎡，均價20000元/㎡。 泊車入戶，前庭后院，私家電梯，理想墅居標準；寬境靈動空間，放飛對家的想象，不遷就，不妥協，懂江陰人對奢闊生活空間的偏愛。

如此走俏的云亭，如此熱門的地塊旁，有這么一個優質項目，土拍已經進入倒計時，你確定不上車么？