科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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“荊州房?jī)r(jià)不低，沒有一定的收入水平，買房子壓力還是蠻大的，且相對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來說也不匹配。”一位網(wǎng)友跟房姐吐槽。事實(shí)上，對(duì)于荊州吐槽一直不少，還有個(gè)現(xiàn)象不知道大家注意沒，每年春節(jié)前后，各種數(shù)落荊州的，沒產(chǎn)業(yè)、沒人口、沒未來，一時(shí)間，口
“荊州房?jī)r(jià)不低，沒有一定的收入水平，買房子壓力還是蠻大的，且相對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來說也不匹配。”一位網(wǎng)友跟房姐吐槽。
事實(shí)上，對(duì)于荊州吐槽一直不少，還有個(gè)現(xiàn)象不知道大家注意沒，每年春節(jié)前后，各種數(shù)落荊州的，沒產(chǎn)業(yè)、沒人口、沒未來，一時(shí)間，口沫橫飛，試圖告訴大家荊州城市發(fā)展配不上高房?jī)r(jià)。
“武漢有的樓盤才9000多，城市發(fā)展速度遠(yuǎn)超荊州，還不如去武漢買房。”話糙理不糙，可同等的價(jià)格在荊州屬于Top人群，卻一定要做武漢bottom階層？
每個(gè)人的選擇不同而已，難道只有后者才是明智的嗎？
我們很容易忽視一個(gè)問題，并不是所有的人都能夠頂?shù)米〈蟪鞘?strong>高競(jìng)爭(zhēng)、高生活成本的壓力。
房姐也跟大家一樣，拿著三線以下城市的工資，過著一二線城市的生活，房?jī)r(jià)上漲的速度讓人想哭。
可理性思考，荊州如今的城市發(fā)展真的配不上高房?jī)r(jià)？那就跟著房姐一起找答案吧！
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年1月，全國(guó)至少有76個(gè)城市房?jī)r(jià)均價(jià)破萬。
其中一二線城市占絕大部分，最高的三個(gè)城市毋庸置疑為北上深，同時(shí)也有部分三四線城市的身影，如江蘇揚(yáng)州、福建莆田、云南大理等，房?jī)r(jià)均價(jià)超過萬億GDP省會(huì)長(zhǎng)沙。
在中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)上的全國(guó)城市房?jī)r(jià)（住宅）排行榜上，截至2021年1月，荊州房?jī)r(jià)均價(jià)為6475元/㎡，在統(tǒng)計(jì)的300多個(gè)城市中排第178位。
看到這樣的結(jié)果，對(duì)比全國(guó)其他城市，荊州房?jī)r(jià)也就是個(gè)中下游水平，加上人口密度不大，是非常具有幸福感的地方城市。
荊州市地處湖北省中南部，長(zhǎng)江自西向東橫貫全市。
東面連接武漢，西接宜昌，南望湖南常德，北毗荊門、襄陽，同時(shí)，下轄荊州區(qū)和沙市區(qū)，以及石首、洪湖、松滋、監(jiān)利4個(gè)縣級(jí)市，公安、江陵2縣。
房?jī)r(jià)，是老百姓喜聞樂見且真金白銀的博弈，一個(gè)綜合性結(jié)果性的指標(biāo)。
荊州在全省中游偏上，對(duì)比同是三線城市的襄陽、宜昌房?jī)r(jià)差了一個(gè)段位，在最新的湖北省城市綜合實(shí)力排名榜單中，位居第四位，而不到7000的房?jī)r(jià)其實(shí)合理。
數(shù)據(jù)來源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)
影響房?jī)r(jià)的因素有很多，大規(guī)模拆遷、火爆的土拍以及區(qū)域發(fā)展的紅利，都能在短期內(nèi)刺激樓市加速上漲，沙北和荊北新區(qū)就是最好的例子。
10年前的沙北和荊北都是一馬平川，在荊州人眼中的“郊區(qū)”，如今的兩個(gè)新區(qū)住宅裙樓鱗次櫛比，已經(jīng)成為目前購房群體最受追捧的版塊，房?jī)r(jià)亦節(jié)節(jié)攀升。
荊州房?jī)r(jià)漲幅算不算高？可以先回顧這篇《看完荊州十年前的房?jī)r(jià)，我哭了！》
據(jù)資料查詢了解，荊州用了10年時(shí)間，房?jī)r(jià)翻了2.2倍。2010年荊州市商品住宅成交均價(jià)3383.87元/㎡；2020年7497元/㎡，10年時(shí)間漲了4114元/㎡。
2015年是荊州房?jī)r(jià)的分水嶺。在這之前房?jī)r(jià)一直徘徊在4字頭左右，直到2015年開始，房?jī)r(jià)一路上漲，直到突破7字頭。
從業(yè)內(nèi)來看，房?jī)r(jià)趨勢(shì)反映的是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合實(shí)力變化。
如此來看，荊州10年房?jī)r(jià)能夠翻倍，完全可以理解為實(shí)力對(duì)的體現(xiàn)，城市發(fā)展快，房?jī)r(jià)才有上漲的底氣。
房?jī)r(jià)一路攀升的這些年，荊州經(jīng)歷了什么？
最為明顯的，這十年時(shí)間，荊州城區(qū)版圖擴(kuò)大。
2010年，荊州區(qū)基本集中在城墻內(nèi)外與沙市區(qū)結(jié)合處，其余多處地方仍有大片農(nóng)田，放眼望去一片荒蕪。
沙市區(qū)發(fā)展也基本圍繞北京路和江津路兩條主干道，跨過荊沙大道以北仍為田地村舍，東方大道過去一直稀稀拉拉。
十年時(shí)間城市建設(shè)力度空前。
荊州區(qū)廠房、工業(yè)園增多，建筑密集，荊州火車站建成運(yùn)行，荊北新區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，從一馬平川變成“荊州門戶”。
現(xiàn)在再去荊北看一看，路網(wǎng)如織，車流如梭，高樓林立而起，綠道與湖泊點(diǎn)綴其間……
沙市區(qū)則圍繞城市向北發(fā)展，荊沙大道以北建筑裙出現(xiàn)，更多的城市基建落址，這就是如今炙手可熱的沙北新區(qū)，東方大道兩側(cè)企業(yè)密度繼續(xù)增加，布局向南延伸。
還有西面華中農(nóng)高區(qū)、東面城東片區(qū)、北面關(guān)沮新城的城市外擴(kuò)舉措，城市骨架擴(kuò)大讓荊州在城市發(fā)展中有了更多話語權(quán)。
如果這還不夠，那就看看荊州GDP，這個(gè)數(shù)字代表著城市綜合實(shí)力。
2011年荊州市GDP為1000億元，2020年荊州市GDP約2369.04億元，是10年前的2倍多。在全省中處于第五位，在構(gòu)建荊州特色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系道路上，逐步壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
如果說僅以GDP的高低去評(píng)斷城市的好與壞是不夠全面的話，還有交通實(shí)現(xiàn)重大破局。
戶溶高鐵建成通車，高速路網(wǎng)形成，江漢運(yùn)河通水通航，讓荊州戰(zhàn)略地位凸顯。
漢宜鐵路開通，復(fù)興大道通車，荊州機(jī)場(chǎng)通航，城市內(nèi)部一條又一條道路開建，人們出行愈發(fā)便捷，外部連接更為緊密，這一切都是在往好的方向發(fā)展。
荊州還有很多你想象不到的變化，詳情可以看這篇《下一個(gè)十年，你還會(huì)選擇荊州嗎？》
新故相推，日生不滯，時(shí)間是它最大的變量。
荊州這座城市每天都在進(jìn)行著不停歇的自我更新，只是你還沒發(fā)現(xiàn)而已。
房?jī)r(jià)漲幅只要在正常范圍之內(nèi)，并非壞事，對(duì)比全國(guó)漲幅，荊州房?jī)r(jià)上漲速度也就屬于一般水平了。
不要總帶著一線城市的眼光看荊州，試著先接受荊州的平凡，才能找到這座城市的美。
如果還覺得荊州房?jī)r(jià)高，那么2021年更加努力賺錢吧！
微信編輯 | 荊州房姐
何同