科技改變生活 · 科技引領未來
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從去年年底開始樓市政策寬松的信號便已經不斷釋放而最近更是消息不斷！日前關于新房限價放松的消息廣州市住建局相關負責人回應表示廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導各個樓盤備案價是根據周邊情況考慮并實施動態價格指導沒有專門設置紅線每個樓盤每個時期
從去年年底開始
樓市政策寬松的信號便已經不斷釋放
而最近更是消息不斷！
日前
關于新房限價放松的消息
廣州市住建局相關負責人回應
表示廣州一直以來
都實施嚴格的住房價格指導
各個樓盤備案價是根據周邊情況考慮
并實施動態價格指導
沒有專門設置紅線
每個樓盤每個時期備案價會有所波動
換而言，高價盤以及豪宅或豪宅戶型的
限價政策將得到放松
那么新政策出臺后
廣州的房價是降還是升？
這個月有沒有值得入手的樓盤？
一起來看看吧！
2月廣州房價走勢
廣州2月新房均價 33495 元/m2
廣州1月新房均價33222元/m2
環比上月上漲0.82% ↑
廣州2月二手房均價 34543 元/m2
廣州1月二手房均價35218元/m2
環比上月下降1.92% ↓
同比去年同期上漲 2.84% ↑
廣州11區二手房2月最新均價
1
天河區
天河2月二手房均價 58873 元/m2
天河1月二手房均價 57271元/m2
環比上月上漲 2.80%↑
同比去年同期上漲9.22% ↑
天河熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
中海康城花園 | 65808元/平 |
棠德花苑 | 33495元/平 |
駿景花園 | 72859元/平 |
富力天朗明居 | 50724元/平 |
南國花園 | 67058元/平 |
中海花城灣 | 127538元/平 |
美林海岸花園 | 94632元/平 |
保利心語花園 | 144736元/平 |
美林湖畔花園 | 81770元/平 |
萬科云城米酷 | 30236元/平 |
蘭亭盛薈 | 79402元/平 |
凱旋新世界廣粵尊府 | 230179元/平 |
世紀綠洲 | 50025元/平 |
樂意居花苑 | 38590元/平 |
跑馬地花園 | 40584元/平 |
2
海珠區
海珠2月二手房均價 46097 元/m2
海珠1月二手房均價46436元/m2
環比上月下跌 0.73% ↓
同比去年同期上漲 5.71%↑
海珠熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
曉港灣 | 37909元/平 |
逸景翠園 | 59934元/平 |
珠江帝景苑 | 54593元/平 |
保利花園（海珠） | 55752元/平 |
僑誠花園 | 39043元/平 |
海珠半島花園 | 84335元/平 |
光大花園 | 66828元/平 |
保利天悅 | 164725元/平 |
天鵝灣 | 104804元/平 |
第二金碧花園 | 45107元/平 |
第三金碧花園 | 51998元/平 |
天譽半島花園 | 91073元/平 |
第一金碧花園 | 46616元/平 |
3
荔灣區
荔灣2月二手房均價 39420 元/m2
荔灣1月二手房均價 38588元/m2
環比上月上漲 2.16% ↑
同比去年同期上漲 7.04% ↑
荔灣熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
恒荔灣畔 | 58322元/平 |
芳村花園 | 34568元/平 |
荔港南灣 | 47617元/平 |
逸翠灣 | 60924元/平 |
嶺南灣畔 | 60028元/平 |
新世界凱粵灣 | 49800元/平 |
保利公園九里 | 41272元/平 |
珠光御景壹號 | 88136元/平 |
金眾西關海 | 68664元/平 |
中海花灣壹號 | 57468元/平 |
新世界逸彩庭園 | 39531元/平 |
恒寶華庭 | 57001元/平 |
珠江金茂府 | 67203元/平 |
4
越秀區
越秀1月二手房均價 63009 元/m2
越秀12月二手房均價 62772元/m2
環比上月上漲 0.38%↑
同比去年同期上漲 6.52%↑
越秀熱門小區房價參考
小區 | 均價 |
凱旋會花園 | 115696元/平 |
瑤臺花園 | 27368元/平 |
錦城花園 | 106904元/平 |
東風廣場 | 81701元/平 |
海珠中路小區 | 40060元/平 |
德政中路小區 | 51297元/平 |
淘金家園 | 99379元/平 |
盤福社區 | 47509元/平 |
東山公寓 | 32297元/平 |
聚龍明珠花園 | 101312元/平 |
富力東山新天地 | 149825元/平 |
梅花村小區 | 88450元/平 |
東山一品 | 100318元/平 |
共和西小區 | 83228元/平 |
5
黃埔區
黃埔2月二手房均價 34717 元/m2
黃埔1月二手房均價33081元/m2
環比上月上漲 4.95% ↑
同比去年同期上漲 29.57% ↑
黃埔熱門小區房價參考
小區 | 均價 |
黃埔花園 | 55219元/平 |
時代天韻 | 35378元/平 |
金碧世紀花園 | 54433元/平 |
科城山莊 | 39117元/平 |
萬科東薈城 | 43101元/平 |
雅居樂富春山居 | 29868元/平 |
越秀嶺南山畔 | 32175元/平 |
保利香雪山（南區） | 39596元/平 |
保利羅蘭國際 | 54715元/平 |
萬科幸福譽 | 31411元/平 |
萬科山景城 | 47669元/平 |
實地常春藤 | 28137元/平 |
新福港鼎峰 | 44156元/平 |
萬科城市之光 | 30687元/平 |
6
白云區
白云2月二手房均價 31143 元/m2
白云2月二手房均價 30831元/m2
環比上月上漲1.01% ↑
同比去年同期上漲1.14% ↑
白云熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
金碧雅苑 | 41244元/平 |
深業江悅灣 | 39212元/平 |
嶺南新世界 | 54809元/平 |
金碧新城 | 36051元/平 |
東湖映月 | 29330元/平 |
富力半島花園 | 39267元/平 |
白云尚城 | 47195元/平 |
富力桃園 | 39033元/平 |
保利云禧 | 97196元/平 |
怡新花園 | 53583元/平 |
時代玫瑰園 | 44505元/平 |
御金沙 | 54508元/平 |
7
番禺區
番禺2月二手房均價 30415 元/m2
番禺1月二手房均價30328元/m2
環比上月上漲 0.29% ↑
同比去年同期上漲 6.02% ↑
番禺熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
錦繡半島 | 33138元/平 |
廣州奧林匹克花園 | 38364元/平 |
廣州碧桂園 | 29431元/平 |
南國奧林匹克花園 | 33361元/平 |
珠江花園 | 33572元/平 |
海印星玥 | 30438元/平 |
星河灣半島 | 73878元/平 |
錦繡生態園 | 23630元/平 |
洛濤南區 | 32426元/平 |
雅居樂劍橋郡劍橋匯 | 43836元/平 |
萬科歐泊 | 45407元/平 |
祈福繽紛匯 | 38931元/平 |
雅居樂劍橋郡佰利山 | 46368元/平 |
華南新城 | 34182元/平 |
8
增城區
增城2月二手房均價 18764 元/m2
增城1月二手房均價 18556元/m2
環比上月上漲 1.12% ↑
同比去年同期上漲 4.22% ↑
增城熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
新塘新世界花園 | 22460元/平 |
新都盛世名門 | 22990元/平 |
合生湖山國際 | 19404元/平 |
新康花園 | 15446元/平 |
合景譽山國際 | 17041元/平 |
9
花都區
花都1月二手房均價 17591 元/m2
花都11月二手房均價 17219元/m2
環比上月上漲2.16% ↑
同比去年同期上漲2.17% ↑
花都熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
合和新城 | 21500元/平 |
路勁天雋峰 | 28775元/平 |
御華園 | 16457元/平 |
保利花城 | 20686元/平 |
廣州融創文旅城 | 24561元/平 |
10
從化區
從化2月二手房均價 12773 元/m2
從化1月二手房均價12638元/m2
環比上月上漲1.07% ↑
同比去年同期下跌 4.77% ↓
從化熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
東方夏灣拿花園 | 19660元/平 |
上城灣畔 | 19564元/平 |
珠光御景山水城 | 11292元/平 |
珠江國際城 | 13679元/平 |
上城灣畔 | 19564元/平 |
11
南沙區
南沙2月二手房均價 25296 元/m2
南沙2月二手房均價 25336元/m2
環比上月下跌 0.15% ↓
同比去年同期上漲 8.23% ↑
南沙熱門小區房價參考
小區 | 參考均價 |
南沙碧桂園天璽灣 | 27026元/平 |
南沙金茂灣 | 38408元/平 |
南沙碧桂園 | 20049元/平 |
時代南灣 | 26440元/平 |
星河山海灣 | 36984元/平 |
2月的廣州二手房房價
環比上月有所下降
但是對比1月份的二手房價格
真正下降的只有
海珠區和南沙區！
張同