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匯銀W新港灣匯銀W新港灣是南莊商圈內的優質小區，小區位于佛山市禪城區，小區由佛山市恒銀華泰房地產開發有限公司建成于2013年，由佛山市匯銀物業管理有限公司進行管理。小區概況小區距離建成已有7年，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他
匯銀W新港灣
匯銀W新港灣是南莊商圈內的優質小區，小區位于佛山市禪城區，小區由佛山市恒銀華泰房地產開發有限公司建成于2013年，由佛山市匯銀物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有7年，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由于是二手房，小區整體價格低于新房，具有較高的性價比。
就小區居住舒適度而言，小區有著2.7的容積率，小區布局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶余飯后，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為14414元/平方米，比南莊均價（1.34萬/㎡）高約990元，低出禪城區均價（1.54萬/㎡）969元。目前小區均價較高，相比南莊商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個禪城區來看，價格還是處于可接受范圍。剛需購房者可以著重關注。
小區整體保值性相對較差，但是后市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
近6個月以來，匯銀W新港灣成交量在南莊排名第2。小區二手房交易處于不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，總房價在37萬~290萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為小一居，低總價，朝南，全天采光良好，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對于沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
健康醫療
小區附近有佛山市禪城區中心醫院三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員復雜、流動過大等問題。
小區基礎醫療配套不完善，三公里內沒有其他綜合醫院，居民的就醫需求不能被很好地滿足，購房者需謹慎考慮。
綜合評分 1.7分
價格優勢
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬于合理水平，購房者可適當關注。
教育配套
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，盡管在價格上有優勢，但還是要考慮日后的擇校問題。
交通配套
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
小區對比
除了匯銀W新港灣，南莊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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王原遠