小區(qū)水費多少錢一噸（鄭州一小區(qū)物業(yè)代收水費）

頂端新聞·大河報記者田育臣文圖連日來，鄭州二七區(qū)升龍城8號院多名業(yè)主向頂端新聞·大河報記者反映，按照階梯水價，第一階梯水價為4.4元/噸，該小區(qū)是物業(yè)代收水費，一直收4.5元/噸。業(yè)主們算了一筆賬：每噸水多收1毛錢，一年一戶若按照100噸水

頂端新聞·大河報記者 田育臣 文圖

連日來，鄭州二七區(qū)升龍城8號院多名業(yè)主向頂端新聞·大河報記者反映，按照階梯水價，第一階梯水價為4.4元/噸，該小區(qū)是物業(yè)代收水費，一直收4.5元/噸。業(yè)主們算了一筆賬：每噸水多收1毛錢，一年一戶若按照100噸水計算，每年一戶雖多收了10元錢，但整個小區(qū)3000戶就能多收3萬元。業(yè)主若不按4.5元/噸交水費，物業(yè)就立刻停水。這是咋回事？

物業(yè)代收水費，每噸水為啥多收業(yè)主1毛錢？

升龍城8號院業(yè)主張女士介紹，該小區(qū)一共8棟樓，均為30多層的居民樓，居住了約3000戶居民。2017年，她正式入住升龍城8號院。從交房開始，小區(qū)的水費一直無法直接交給鄭州供水公司，由物業(yè)公司代交水費。

去年12月，由于家中水表異常，她申請更換了水表，同時要求物業(yè)公司開具每季度的水費發(fā)票，物業(yè)公司開具了發(fā)票，但發(fā)票上只顯示3個月水費的總金額。在她的強烈要求下，物業(yè)公司給她開具了顯示單價的發(fā)票。她一看發(fā)票，發(fā)現(xiàn)水費顯示的單價是4.5元/噸。今年3月，小區(qū)到了交水費的時間，物業(yè)公司張貼出水費單，張女士核對發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司張貼的水費單上也顯示水費4.5元/噸。

“鄭州市實行的是階梯水價，年用水量在180噸以下的，執(zhí)行的是第一階梯水價4.4元/噸，為啥我們一直收4.5元/噸？”張女士十分不解，她家一個季度的水費也就十幾噸，一年也用不了一百噸水，為啥沒按照階梯水價第一階梯4.4元/噸來收水費？

該小區(qū)業(yè)主韓先生也表示，據(jù)他了解，該小區(qū)升龍城5號院也是按4.5元/噸收取水費，但升龍城2號院等其他小區(qū)高層的水價卻按照4.4元/噸收取。

為啥會出現(xiàn)這種收費不一樣的情況？升龍城8號院物業(yè)公司相關負責人賈經(jīng)理在受訪時表示，該物業(yè)接手小區(qū)時，小區(qū)一直未進行一戶一表改造，小區(qū)只有一塊總表接入了鄭州供水公司，小區(qū)的水費是由物業(yè)公司代收，收完之后交給鄭州供水公司。按照要求，該小區(qū)總表執(zhí)行的是非階梯水價，因此才按照4.5元/噸的價格收取業(yè)主的費用。

非階梯水價執(zhí)行4.5元/噸，物業(yè)應公開核算標準

“現(xiàn)在小區(qū)大部分業(yè)主都按這個標準交了水費，只剩下個別業(yè)主不交水費。不交水費，就得給你停水！”賈經(jīng)理說，鄭州市的水價標準分好幾種，而不同的情況，水價收費標準也不一樣。而升龍城8號院是按要求收費的，他認為并未多收業(yè)主的錢。

業(yè)主張女士表示，她對物業(yè)公司收費4.5元/噸的水價有異議，但物業(yè)公司又拿不出來任何收費依據(jù)，她提出暫時按4.4元/噸的水價繳費，但物業(yè)公司不收，直接將她家停了水。而這樣的情況已發(fā)生了2次。而記者了解到，該小區(qū)的多位業(yè)主家均因未按4.5元/噸水價給物業(yè)交水費，而遭到停水的情況。

鄭州供水公司相關負責人表示，按照現(xiàn)有政策，鄭州市市區(qū)城市集中用水，該公司抄表到戶的一戶一表，執(zhí)行的是居民生活用水階梯水價。即第一階梯年用水量0~180噸的水價為4.4元/噸，第二階梯水價年用水量181~300噸的水價為5.95元/噸，第三階梯300噸以上為10.6元/噸。

但是，鄭州還有一部分小區(qū)未直接抄表到戶，小區(qū)只有一個總戶水表，按照物價部門核準的4.5元/噸，執(zhí)行非階梯水價收費標準。“這類小區(qū)只有一個總表的用戶，如果按階梯水價，一個總表一年的水費肯定超過300噸，每噸水要按照10.6元/噸計算，這也不太合理。”該負責人說，目前，鄭州市絕大多數(shù)用戶是按照階梯水價執(zhí)行，而非階梯水價小區(qū)多是未一戶一表改造的老舊小區(qū)，或是因交房時供水設施未達標等存在問題的小區(qū)。

對于未抄表到戶，使用總表的這些小區(qū)，每個小區(qū)的情況也十分不同，業(yè)主交水費的標準也可能不太一樣。“一般情況下，若物業(yè)公司的總表與每戶分表的水費對不上，中間出現(xiàn)了跑冒滴漏等情況，物業(yè)公司往往會讓居民分攤這部分水費，或者有些物業(yè)直接將這部分費用加入物業(yè)費。具體分攤多少水費給業(yè)主，核算到每一戶需分攤多少，由物業(yè)公司向業(yè)主提供相關收費標準和核算依據(jù)。”該負責人表示，這需要業(yè)主和物業(yè)公司自行協(xié)商，供水公司只按收費標準收取總表的水費，具體業(yè)主要給物業(yè)公司交多少水費，該公司也無權干涉。

小區(qū)若由供水公司抄表到戶，需一戶一表改造

“我們也去供水公司咨詢過，開發(fā)商交房時，開發(fā)商建設小區(qū)供水管道可能不達標，才導致供水公司不接收，沒能直接抄表到戶。”業(yè)主韓先生表示，每噸水多收1毛錢，一年一戶若按照100噸水計算，每年一戶雖多收了10元錢，但整個小區(qū)3000戶就能多收3萬元。目前，他們的訴求是鄭州供水公司直接抄表到戶，業(yè)主們可以實現(xiàn)網(wǎng)上交納水費。而目前，業(yè)主只能到物業(yè)公司交水費，且只能交現(xiàn)金。

對此，鄭州供水公司上述負責人稱，若該小區(qū)業(yè)主希望按照階梯水價執(zhí)行，需由小區(qū)開發(fā)商或業(yè)主委員會與鄭州供水公司對接，按程序進行一戶一表改造，只有抄表入戶了，才可能享受到階梯水價。

鄭州二七區(qū)房管局物業(yè)科工作人員表示，因業(yè)主未按時交水費，直接給業(yè)主停水，物業(yè)公司沒有這個權利。針對這一問題，他們也多次接到該小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司的投訴，但這中間牽涉到錢的糾紛問題，他們也只能從中協(xié)調，沒法強制某一方必須怎么做。該工作人員建議業(yè)主可走法律途徑，由法院來裁決此類糾紛。

對業(yè)主們提出的“希望享受階梯水價”問題，二七區(qū)淮河路街道亞新社區(qū)書記陳女士說，該社區(qū)接到小區(qū)居民們的反映后，也向淮河路街道辦事處領導進行了匯報。目前，小區(qū)進行一戶一表改造，直接由鄭州供水公司抄表到戶，是解決業(yè)主訴求的關鍵。下一步，該社區(qū)將會與辦事處一起，與該小區(qū)開發(fā)商、供水公司協(xié)調溝通，看如何盡快實現(xiàn)供水公司直接抄表到戶。