合肥二手房價格（合肥新房二手房價格連續2月雙降）

今天，統計局公布了70城房價數據，新房方面房價環比下降依舊占比較高，達到了41，房價上漲的城市有26個，3個城市房價持平。二手房方面，57個城市二手房價格下跌，10個城市房價上漲，3個城市房價持平。合肥房價連續2月雙降今年1月份，全國新房房

今天，統計局公布了70城房價數據，新房方面房價環比下降依舊占比較高，達到了41，房價上漲的城市有26個，3個城市房價持平。二手房方面，57個城市二手房價格下跌，10個城市房價上漲，3個城市房價持平。

合肥房價連續2月雙降

今年1月份，全國新房房價下降的城市為39個，二手房房價下降的城市為55個，房價下降的范圍還在擴大。

在看一下合肥的數據，繼1月之后，合肥房價再次出現雙降，新房環比下降0.7%，二手房環比下降0.3%。值得一提的是，新房降幅創下近5年的新高，最接近這次降幅還要追溯到2017年10月，當時新房環比下降為0.6%。而二手房已經實現了6連降。

合肥1-2月市場運行公布，降是主旋律

合肥近日也公布2022年1-2月市場運行公布，降是主旋律。前兩個月，合肥新房備案220萬㎡，同比下降28%，其中住宅164萬㎡，環比下降37.1%；二手房是118萬㎡，同比下降43.4%，其中住宅100萬㎡，環比下降48.1%。

前兩個月數據出現大幅度下降，一方面是因為2021年上半年市場熱度高，基數大造成的；另外一方面是因為去年下半年的調控的影響，雖然政策已經在放寬，但是1-2月市場依舊沒有特別明顯的回溫。

合肥明天30家房企上演搶地大戰

土地市場方面，明天就是合肥市區第一輪集中供地，網上的報名房企也已經曝光，一共有30多家房企報名，而且有不少房企報名了多宗地塊，比如金茂、中海、華潤、置地、遠大、徽創都報名了8宗地，招商、龍湖、邦泰、金地也報了7宗地，房企的拿地意向相比去年年底是有明顯增強。

不過從報名的情況來看，地塊熱度分化比較明顯，比如濱湖有4宗地報名房企達到了18家以上，而新站的6宗地，居然沒有一家房企報名。不止是新站，像遠郊卓越城、新板塊東部新中心、廬陽區偏崗集等一些質素差的地塊，也幾乎沒房企報。

客觀來說，合肥今年的樓市走向上還不是特別明朗，但是上半年市場回溫應該基本可以確定。首先是土地市場上面，作為房地產的一級市場，房企拿地的意愿是有加強的，濱湖的幾宗地大概率也會拍到最高限價。而且合肥每次土拍，實際出讓地塊基本都會打對折，沒有了冷門地塊，明天土地市場變現得更加熱烈，從股“熱”的勢頭自然會傳遞到合肥房地產市場。

此外，合肥房地產市場運行來看，還是比較良性與健康的，相比其周邊一些城市要好很多，一些停工的住宅項目也在陸續復工，這也有助于引導市場穩定的預期。

再者，中國房地產仍然是支柱產業，在GDP直接占比5%-10%，再算上房地產上下游產業鏈，牽扯面較高，中國老百姓的財富，60%在房地產，所以房地產市場肯定是需要穩定的，不能大起大落，更不會出現崩盤。

今年合肥買房的，大家的信心要有，這輪樓市的周期已經到底，現在也許是今年買房的最好時機。