日前，瑤海區(qū)柏莊春暖花開小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)地下車位租賃費用大幅上漲，從每月180元漲至350元。業(yè)主表示這是開發(fā)商和物業(yè)在變相倒逼業(yè)主購買車位。6月20日，記者調(diào)查獲悉，因租賃費合同還沒有到期，瑤海區(qū)住建局和七里站街道已約談了開發(fā)企業(yè)和小區(qū)

日前，瑤海區(qū)柏莊春暖花開小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)地下車位租賃費用大幅上漲，從每月180元漲至350元。業(yè)主表示這是開發(fā)商和物業(yè)在變相倒逼業(yè)主購買車位。6月20日，記者調(diào)查獲悉，因租賃費合同還沒有到期，瑤海區(qū)住建局和七里站街道已約談了開發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)，要求其立即整改。

事件：車位租賃價格從每月180元漲到350元

　　6月20日上午，記者在小區(qū)內(nèi)的樓棟外，看到了張貼在墻上顯眼處的《關(guān)于柏莊春暖花開地庫車位租賃的通知》。

　　上面寫著：為滿足業(yè)主車位使用需求，根據(jù)《民法典》、《合肥市物業(yè)服務(wù)收費實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將柏莊春暖花開小區(qū)地下車庫車位租賃相關(guān)事宜通知如下：一、地下車庫產(chǎn)權(quán)車位：租賃價格 :350元/月/個 ( 其中，租金 300元/月/個，車位管理費50元/月/個) 。二、地下車庫人防車位：租賃價格 :350 元 / 月 / 個 ( 其中，租金300元/月/個，車位管理費50元/月/個 ) 。三、 本租賃政策于2022年6月20日起正式施。”

　　“以前停車費每個月只要180元，其中還包含車位管理費50元。”小區(qū)業(yè)主陳大爺說，“小區(qū)停車位要大幅上漲，其實就是開發(fā)商在變相出售車位，故意把租金抬高，現(xiàn)在小區(qū)里到處都能看到開發(fā)商出售車位的廣告。”小區(qū)內(nèi)的廣場上，一塊藍(lán)色的廣告牌就豎立在正中間，記者看到上面廣告語寫著：“車位，還是買的香”。

不便：租金從半年一交變?yōu)槊吭乱唤?/strong>

　　據(jù)記者觀察，這個小區(qū)入住率非常高，地面車位不僅有限而且基本都已停滿。隨后，記者來到該小區(qū)負(fù)二樓的地下車庫看到，車庫面積非常大，車輛停放空間比較富裕，在地下車庫的9號樓附近，更是有大片空置的車位，還沒有車輛停放。

　　“開發(fā)商漲價沒有經(jīng)過我們業(yè)主同意，它就張貼一張紙就算告知我們業(yè)主要漲價了，就是想逼我們業(yè)主買車位。”小區(qū)業(yè)主胡女士告訴記者，自去年開始，開發(fā)商就在想方設(shè)法讓業(yè)主買車位，車位租金從半年一交變?yōu)槊吭乱唤唬＼囄恢靡苍诓煌５卣{(diào)整，這也給業(yè)主帶來了極大的不便。

開發(fā)商：屬于正常市場調(diào)價行為

　　記者從柏莊春暖花開小區(qū)物業(yè)公司工作人員那邊了解到，此次小區(qū)車位漲價一事與物業(yè)沒有關(guān)系，他們也是后來才知曉此事。物業(yè)公司每個月收取50元車位管理費是有相關(guān)合同的，未漲價。

　　那么，開發(fā)商為何會突然漲價呢？合肥柏莊置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣解釋：“這次漲價主要基于小區(qū)房價上漲人員成本增加，以及參照同區(qū)域內(nèi)其他小區(qū)地下停車位租金情況作出的調(diào)整，屬于正常市場調(diào)價行為。”

進(jìn)展：已約談開發(fā)商物業(yè)要求立即整改

　　近期，針對柏莊春暖花開小區(qū)車位漲價一事，小區(qū)不少業(yè)主通過網(wǎng)上政務(wù)平臺進(jìn)行了投訴。對此，合肥市瑤海區(qū)委督查考核辦公室進(jìn)行了官方回復(fù)。

　　經(jīng)瑤海區(qū)七里站街道調(diào)查核實，近期，合肥柏莊置業(yè)有限公司在小區(qū)內(nèi)張貼了《關(guān)于柏莊春暖花開地庫車位租賃的通知》。

　 經(jīng)查，根據(jù)柏莊春暖花開小區(qū)開發(fā)企業(yè)合肥柏莊置業(yè)有限公司與安徽柏莊物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的《安徽省前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：安徽柏莊物業(yè)服務(wù)有限公司在本物業(yè)收取的停車服務(wù)費不超過價格主管部門標(biāo)準(zhǔn)。地庫（含地面、地下車庫）中型機(jī)動車180元/月/輛，小型機(jī)動車180元/月/輛。

　　值得一提的是，這份合同期限為2017年12月12日至2023年12月11日。也就是說，現(xiàn)在還在合同期內(nèi)，現(xiàn)在調(diào)價明顯違規(guī)。

　　目前，瑤海區(qū)住建局和七里站街道已約談了開發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)，要求其立即整改。下一步，瑤海區(qū)住建局和七里站街道將督促開發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)規(guī)范收費。

合報E線為民工作室合報全媒體記者：王曉峰 見習(xí)記者 朱汗翔 文/圖