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鄰里之間,偶爾樓上漏水把樓下淹了并不是件稀奇事兒,可是,由于降雨導致漏水的糾紛究竟該如何賠償呢?這不,家住金堂萬和陽光城的王某就遇到了這樣的糟心事兒。2018年7月11日,由于連日暴雨,頂樓的朱某家漏水到自己家中。針對賠償事宜,雙方也有著不
鄰里之間,
偶爾樓上漏水把樓下淹了
并不是件稀奇事兒,
可是,
由于降雨導致漏水的糾紛
究竟該如何賠償呢?
這不,家住金堂萬和陽光城的王某就遇到了這樣的糟心事兒。2018年7月11日,由于連日暴雨,頂樓的朱某家漏水到自己家中。針對賠償事宜,雙方也有著不同的想法——
王某:裝修師傅給出的維修預算是這樣的——墻面、屋頂(368㎡)、吊頂、木地板(55㎡)維修需要38000多元,床墊、乳膠墊、床頭柜等家具重新購買需要18000多元,共需要56000多元,我認為這是由于朱某家管理不當漏水給我們造成的損失,不管是地漏堵塞也好,還是沒關好門窗也好,都是他們的責任,應該賠償。
朱某:對王某提出的全部翻新造價五萬多我不能同意,因為這是天災,不是我們人為的,同樣我們家也受災了,維修費要兩萬多元。我家是哪里漏壞了就補哪里,我建議王某家也采取同樣的辦法,不同意全部翻新。關于家具,能繼續用的就繼續用,我們可以給點補償。
王某:哪里壞了補哪里,我家不就是花墻面花屋頂了嗎?不管怎樣都是朱某家漏水下來將我家弄壞了,當然要負責。
朱某:墻面、屋頂只有少部分漏壞了,裝修師傅給的預算是全部翻新的價格,這又不是我故意給弄壞的,不可能全翻新嘛!
雙方爭執不下,找到金堂縣趙鎮街道十里社區人民調解委員會調解。了解情況后,調解員鄧太國給出了調解建議——
這件事確實是天災,雙方都是受害者,所以要互相諒解,抱著誠心解決問題的心態。我提個方案供大家參考:
第一,對墻面、屋頂、吊頂進行維修和點補,然后整體上漆,不要去鏟了再刮膩子,否則金額肯定就高了,這樣可能幾千元錢。
第二,55㎡的木地板全部換新的,根據市場價幾千元也就換了。
第三,關于家具,能維修好的就維修后繼續使用,適當補償一些,不能用的,折舊后給予補償。
聽了調解員的建議,雙方點頭表示同意。
通過在場人員共同估計,墻面、屋頂、吊頂、木地板、家具、電燈等共計12600元。朱某認為高了,通過商議,王某提出最少10000元,朱某思考后表示同意。
王某提出,今后朱某家要加強管理,避免再次出現此類情況,朱某點頭同意,隨后雙方握手言和。
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(本文案例來源趙鎮街道十里社區)
陳同