聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！炒房客“天堂”國內的房地產業已經如火如荼發展了幾十年的時間，也成為了一個造富的風口，無數的房地產企業獲得了紅利。炒房客也就誕生了，通過買和賣就賺得盆滿缽滿，不少的炒房客“撈金”不少。不單單在國內市場，一些

聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！

炒房客“天堂”

國內的房地產業已經如火如荼發展了幾十年的時間，也成為了一個造富的風口，無數的房地產企業獲得了紅利。炒房客也就誕生了，通過買和賣就賺得盆滿缽滿，不少的炒房客“撈金”不少。

不單單在國內市場，一些炒房客已經將目光鎖定到海外，有些國家還備受炒房客的青睞，特別是在一些東南亞，比方馬來西亞、泰國、菲律賓等等。

其中菲律賓被稱為中國炒房客的天堂，為何這個經濟并不發達的國家，會吸引炒房客呢？中國的炒房客在菲律賓到底又有多瘋狂。根據菲律賓當地一家知名的房地產公司，也就是Ayala Land透露，公司50%的銷售額是來源于中國的炒房客。

可以說中國的炒房客成為了菲律賓最大的客戶，如果從經濟的角度上來看，菲律賓的經濟水平并不高，2019年菲律賓的GDP為2.4萬億元，相比國內發達城市的GDP都要來得低。

可想而知，菲律賓的經濟情況，這與一個國家的產業等各方面存在一定的關系。而吸引中國炒房客主要有兩個方面，第一個就是在菲律賓的華人并不少，很多華人會選擇在菲律賓開超市，因為利潤是比較可觀的。

那么還有一個原因，買房的門檻極低，首付5%就能夠買房，這在國內是沒有的事情，這對于炒房客來說，用極低的價格去博大，炒房的成本大大降低了。

誰成為了真正的贏家？

對于中國炒房客來說，假設購買一套房子，首付只需要10萬左右，每個月按時還房貸。在房價的高峰期選擇拋出，轉手就賺了一筆。投入成本低，但是收益卻是非常高的，

其實這就相當于炒樓花，在早期的時候，國內有些城市也有炒樓花，并且有不少的房地產的第一桶金就是通過炒樓花來的。不過后面我國對于炒樓花嚴厲禁止了，對于還沒有建成的期房，是不允許轉買轉賣。

而炒樓花在菲律賓卻吃得開，因此也就吸引了很多的中國炒房客。然而如今卻出現了斷供潮，不少中國炒房客也紛紛逃離菲律賓。原因是因什么？

正如這句話，你看重他的杠桿，但是他卻要你的本金。對于炒房客來說，也是具備一定的風險，他們購房是為了能夠在房價上升的時候，脫手，那么如果之前購買的期房還要高于現房呢？那么就表示虧損。

而不少的炒房客前期大量購買了期房，一旦之后沒有及時脫手，那么回籠資金也就沒有了，每個月還需要還房貸，資金鏈也就斷了。一旦停止供房，房子就會被銀行收了。

寫在最后

任何高收益的后面都是高風險，又一國家教訓了中國炒房客，首付5%就能買房也未必是一件好事，而正由于炒房客通過貸款，大量購買期房之后，之后沒有出手，斷供潮也就來了，那么誰又成為真正的贏家，應該是當地的房地產商。