房子首付多少錢(qián)（買(mǎi)房?jī)H需支付5）

聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運(yùn)，違者必究！炒房客“天堂”國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)如火如荼發(fā)展了幾十年的時(shí)間，也成為了一個(gè)造富的風(fēng)口，無(wú)數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)獲得了紅利。炒房客也就誕生了，通過(guò)買(mǎi)和賣就賺得盆滿缽滿，不少的炒房客“撈金”不少。不單單在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，一些

聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運(yùn)，違者必究！

炒房客“天堂”

國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)如火如荼發(fā)展了幾十年的時(shí)間，也成為了一個(gè)造富的風(fēng)口，無(wú)數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)獲得了紅利。炒房客也就誕生了，通過(guò)買(mǎi)和賣就賺得盆滿缽滿，不少的炒房客“撈金”不少。

不單單在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，一些炒房客已經(jīng)將目光鎖定到海外，有些國(guó)家還備受炒房客的青睞，特別是在一些東南亞，比方馬來(lái)西亞、泰國(guó)、菲律賓等等。

其中菲律賓被稱為中國(guó)炒房客的天堂，為何這個(gè)經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的國(guó)家，會(huì)吸引炒房客呢？中國(guó)的炒房客在菲律賓到底又有多瘋狂。根據(jù)菲律賓當(dāng)?shù)匾患抑姆康禺a(chǎn)公司，也就是Ayala Land透露，公司50%的銷售額是來(lái)源于中國(guó)的炒房客。

可以說(shuō)中國(guó)的炒房客成為了菲律賓最大的客戶，如果從經(jīng)濟(jì)的角度上來(lái)看，菲律賓的經(jīng)濟(jì)水平并不高，2019年菲律賓的GDP為2.4萬(wàn)億元，相比國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市的GDP都要來(lái)得低。

可想而知，菲律賓的經(jīng)濟(jì)情況，這與一個(gè)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)等各方面存在一定的關(guān)系。而吸引中國(guó)炒房客主要有兩個(gè)方面，第一個(gè)就是在菲律賓的華人并不少，很多華人會(huì)選擇在菲律賓開(kāi)超市，因?yàn)槔麧?rùn)是比較可觀的。

那么還有一個(gè)原因，買(mǎi)房的門(mén)檻極低，首付5%就能夠買(mǎi)房，這在國(guó)內(nèi)是沒(méi)有的事情，這對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，用極低的價(jià)格去博大，炒房的成本大大降低了。

誰(shuí)成為了真正的贏家？

對(duì)于中國(guó)炒房客來(lái)說(shuō)，假設(shè)購(gòu)買(mǎi)一套房子，首付只需要10萬(wàn)左右，每個(gè)月按時(shí)還房貸。在房?jī)r(jià)的高峰期選擇拋出，轉(zhuǎn)手就賺了一筆。投入成本低，但是收益卻是非常高的，

其實(shí)這就相當(dāng)于炒樓花，在早期的時(shí)候，國(guó)內(nèi)有些城市也有炒樓花，并且有不少的房地產(chǎn)的第一桶金就是通過(guò)炒樓花來(lái)的。不過(guò)后面我國(guó)對(duì)于炒樓花嚴(yán)厲禁止了，對(duì)于還沒(méi)有建成的期房，是不允許轉(zhuǎn)買(mǎi)轉(zhuǎn)賣。

而炒樓花在菲律賓卻吃得開(kāi)，因此也就吸引了很多的中國(guó)炒房客。然而如今卻出現(xiàn)了斷供潮，不少中國(guó)炒房客也紛紛逃離菲律賓。原因是因什么？

正如這句話，你看重他的杠桿，但是他卻要你的本金。對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，也是具備一定的風(fēng)險(xiǎn)，他們購(gòu)房是為了能夠在房?jī)r(jià)上升的時(shí)候，脫手，那么如果之前購(gòu)買(mǎi)的期房還要高于現(xiàn)房呢？那么就表示虧損。

而不少的炒房客前期大量購(gòu)買(mǎi)了期房，一旦之后沒(méi)有及時(shí)脫手，那么回籠資金也就沒(méi)有了，每個(gè)月還需要還房貸，資金鏈也就斷了。一旦停止供房，房子就會(huì)被銀行收了。

寫(xiě)在最后

任何高收益的后面都是高風(fēng)險(xiǎn)，又一國(guó)家教訓(xùn)了中國(guó)炒房客，首付5%就能買(mǎi)房也未必是一件好事，而正由于炒房客通過(guò)貸款，大量購(gòu)買(mǎi)期房之后，之后沒(méi)有出手，斷供潮也就來(lái)了，那么誰(shuí)又成為真正的贏家，應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)商。