經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(園林經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表)

2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，學(xué)霸君整理了一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的一些考點(diǎn)，希望對大家有所幫助：　　

2021年一建工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)資料：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)

　　一、投資收益率

　　1.概念：投資收益率是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　2.判別準(zhǔn)則：投資收益率大于基準(zhǔn)收益率，方案可行;否則，不可行。

　　二、總投資收益率

　　1.概念：正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤與技術(shù)方案總投資的比值。

　　2.判別準(zhǔn)則：總投資收益率大于行業(yè)平均收益率，方案可行;否則，不可行。

　　三、資本金凈利潤率

　　1.概念：正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與技術(shù)方案資本金的比值。

　　2.判別準(zhǔn)則：資本金凈利潤率高于同行業(yè)凈利潤率參考值，方案可行;否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣：投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。但不足的是沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性;指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)，適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)。

　　四、靜態(tài)投資回收期

　　1.概念：在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)所需要的時(shí)間。

　　2.判別準(zhǔn)則：靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，方案不可行;反之，可行。

　　3.優(yōu)劣：靜態(tài)投資回收期指標(biāo)容易理解，計(jì)算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。它只能作為輔助評價(jià)指標(biāo)，或與其他評價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

　　五、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　1.概念：用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

　　2.判別準(zhǔn)則：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0.方案可行;否則，不可行;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于0.財(cái)務(wù)上可行。

　　3.優(yōu)劣：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平;判斷直觀。不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;在互斥方案評價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果;沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　六、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　1.概念：使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　2.判別準(zhǔn)則：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率，方案可行;否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，還避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率的難題。但不足的是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率。

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