科技改變生活 · 科技引領未來
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寫在前頭：每個城市的房產中介收費標準和每家公司的收費標準都不一樣，但是基本差別不大，二手房中介費收費范圍大概在成交價的2～3個點。1、二手房交易收費標準一線城市的二手房收費標準相對二三線城市較高，例如上海鏈家地產，早在2018年，就將中介服
寫在前頭：
每個城市的房產中介收費標準和每家公司的收費標準都不一樣，但是基本差別不大，
二手房中介費收費范圍大概在成交價的2～3個點。
1、二手房交易收費標準
一線城市的二手房收費標準相對二三線城市較高，例如上海鏈家地產，早在2018年，就將中介服務費定價在了3個點，其他中介公司普遍穩定在2～2.5個點。
但是深圳鏈家的收費仍然是2.5。
二線城市例如武漢，以鏈家為例，二手房中介費標準仍然是成交價的2.5個點。
但是鏈家在武漢的中介費是可以打折的，通常折扣后的最低點位在2.2個點！
而且只要是貝殼旗下的公司，都是這個收費標準，所以千萬不要聽信銷售跟你說的，公司規定2.5個點一分少不了，你直接跟中介挑明了，告訴他你了解他們的收費標準，只愿意出2.2個點就可以了。
其他二線城市也差不多。
但是除了貝系的中介以外，其他的小公司，可能收費標準更低，特別是在當下成交量低的市場下，很多小公司為了搶單子，毫無底線，只要能賺錢就給你做。
但是像這種公司，要注意防范風險！往往小公司的中介拿錢少，辦事也沒那么靠譜，一定要找熟悉的人有把握的中介去做。
2、新房中介費及注意事項
再說說新房，在任何城市，找中介買新房都是不收中介費的！
為什呢？
因為開發商會給中介付傭金。
現在開發商房子越來越難賣了，營銷做得再好，還不如分銷的客戶量大，現在像貝殼這樣的中介龍頭，門店布及全城，沉淀了大量的買房客戶，開發商只好跟中介分銷合作，支付他們一部分營銷費用作為傭金。
而中介利用跟開發商談好的合作，大量招攬客戶看房，有的樓盤甚至比中介帶過去的客戶拿的折扣更低！
但是一定要找靠譜的房產中介帶你去看房，不然有的中介不僅不專業，而且只推薦傭金高的項目，好的項目卻不推薦。
再告訴你一點中介不敢告訴你的，就是沒有跟中介合作的新房樓盤，通常都是一些優質的、不愁賣的熱銷盤，這類盤你自己一定要重點關注，中介是永遠不可能給你推薦的！
3、租房收費標準
后說一說租房的收費最標準。
租房子，無論是北上廣深還是二三線城市，都是中介費都是一個月的房租，一般都是房東跟租戶各出一半。
但是也有些城市或區域，房源比較緊缺，中介會給房東免去中介費，只收客戶月租的一半，這個要結合當地市場行情，越是小城市，越是容易有這種情況。
另外租商鋪和辦公樓呢，在大部分一線城市，都是只收房東的中介費，收費標準也是房租的一個月！
而二三線城市，收費仍然是按照出租住宅的收費標準，房東客戶各出一半！
好了，相信你對房產中介的收費標準已經很清晰了，別再上當受騙了哦。
還有什么不懂的，關注房校長，私信咨詢。
張楠東