說到精裝房，褒貶不一，開發商的精裝修房子一般幾千一平的裝修費，核算下來，100平的房子裝修下來也需要20多萬，甚至更多，而且不包括衣柜、鞋柜、酒柜、陽臺的墻磚甚至都不包括，吊頂更是敷衍，電視背景墻很土，每家每戶裝的都一樣，這大概就是很多業主

說到精裝房，褒貶不一，開發商的精裝修房子一般幾千一平的裝修費，核算下來，100平的房子裝修下來也需要20多萬，甚至更多，而且不包括衣柜、鞋柜、酒柜、陽臺的墻磚甚至都不包括，吊頂更是敷衍，電視背景墻很土，每家每戶裝的都一樣，這大概就是很多業主對精裝房越來越失望的原因吧。

拆除

覺得我裝修費花了那么多，這交付的效果也就幾萬塊吧，而且隱蔽工程做的怎么樣還不知道？水電防水一旦出問題就是大問題。也有的業主覺得精裝房省事，自己不用操心裝修的事情了，自己對裝修也不懂。這部分人覺得還是買精裝房省事。也有的業主覺得現在市面上都是精裝房，毛坯房很少，只能買精裝房了，無奈啊！任何事物總是有兩面性的，都是有利有弊。那么精裝房真的值得我們買嗎？

的確,現在市面上精裝修的房子越來越多，但是很顯然現在80/90后的年輕人對于精裝交付的房子不一定會滿意，但是重新裝又怕浪費錢，猶猶豫豫很久，有的直接全部砸掉重新裝修，有的進行局部改造。今天給大家分享一些關于精裝修改造的內容，希望大家能少花冤枉錢，文章不長，請耐心看完。

收房那天記得帶上驗房師去驗房

其實有的開發商開發的精裝房也存在很多問題，前期一定記得檢查和驗收，不然后期有你后悔的。

①檢查隱蔽工程

隱蔽工程包括水電改造、衛生間、陽臺等空間防水，交房之后這些工程都埋在墻體里了，看不見。重點查看是否有滲水、漏水、電線接頭、有無接地線等。

②檢查成品質量

這一塊重點檢查瓷磚空鼓、墻體開裂、墻紙起翹、地板異響等質量問題。

③檢查外觀

最后，再重點查看一下成品外觀，檢查入戶門、窗有無劃痕；瓷磚有無破損、劃痕；地板、家具有無磕碰、劃痕；乳膠漆有無色差等。

但是當你真的拿到精裝修房子準備裝修，依舊會一頭霧水。不知道從哪里下手，又怕裝毀了。

所以，關于精裝修改造這個話題。現在一直是被很多購房者議論最多的。

這是一次簡單概要的重點總結。如果有可能用到，請一定收藏點贊轉發起來。

?精裝修不等于領包入住

要有清醒的認知

不要覺得買了精裝修房就啥都不需要準備了，買點家具就能入住，其實并不是，最起碼柜子還要做不少。因為后期隨著我們入住，發現東西只會越來越多，沒地方放，堆到家里又亂糟糟的，那時候只能感嘆儲物空間太少了。

所以趁此把表面做一些調整，不但美觀也能讓自己住起來更舒服，這才是硬道理。

?地面很關鍵

很多地產商會根據戶型大小去總結業主的年齡，比如89方的基本是剛需，地面是木地板。

能入120方以上的業主年齡一般比較大，地面會是老氣的大理石。

但無論是哪種，地面的感覺都不是很令人滿意。

這時候換個不錯的地板，是最容易出效果的。

朋友家的是大自然地板中的實木復合系列，屬于經濟實惠又好看的木地板。不但材料是環保實木原材而且款式也多，紋理細節都比較漂亮。然后如果改動大一點，也可以選一些品牌的拋釉磚，現在瓷磚通鋪也蠻出效果的，而且后期公共區域鋪瓷磚時間久拖地什么也耐用。也顯得家里比較亮堂。

? 墻面不翻車秘訣

看到很多按照網上墻漆調色卻翻車的這時候可以選擇墻布，顏色穩定，而且相對于墻紙容易剝落，墻布是完整一面的，還容易擦拭，是怕麻煩人的不錯選擇，時間久了也不會像墻紙那么容易翹邊。

我是找墻布同行線下選的顏色，材質要選啞光的。客廳的淺米色充滿溫馨感，臥室的深淺搭配也蠻不錯的。

? 選擇有意思好看的木作

不要簡單的去全屋定制店里選套餐，可以適當的加入自己的想法與靈感，我自己家里也做了一些造型和顏色的搭配。

?有想要并堅決改動的心

我想這是最重要的，只有想要改動和堅持自己一開始想改的初心，才能夠達到理想的效果。

不要因為親戚朋友意見而動搖，也不要因為施工人的一些為了偷懶的想法而變動。

又有哪位朋友喜歡千篇一律的裝修呢，正是他們沒見過，你家才會更出彩，別具一格。

精裝房如何改?

收納規劃

①收房后首先要做的事

平面布局規劃:如果有設計師可以讓設計師去量個房子。

陳龍設計師建議:一般精裝修的房子儲物空間比較欠缺，就算墻體都不動，也需要增加收納儲物空間。

②如何規劃收納區

其實，這個可以自己完成，在戶型上畫出衣柜、玄關鞋柜、酒柜、書柜等空間。

裝修拆或不拆?

什么建議拆?

所有不符合自己眼光的木制，比如門、門框、地板、柜板、踢腳。

原本的一些欄桿，嚴重影響美觀，后期封陽臺也很安全且美觀。

什么不建議拆?

如果房子裝修不準備大動干戈，所有和防水有關的墻面或者地面不建議拆，比如衛生間的地磚和墻磚。如果拆了 ，做好重新做防水的準備。

地磚地板

①實在不喜歡地磚怎么辦?

有的精裝修的房子地磚很老氣，品質也不是太好，年輕人很有可能不喜歡，溫馨的木地板也是不錯的選擇，這時候也可在地磚上直接鋪貼木地板。

②地磚上鋪貼木地板

在地磚上鋪木地板，很多朋友覺得不可思議，的確可以這么做，因為原先木地板下面就需要打基礎。唯獨會占用點層高。

墻面處理

拆除后墻面破壞怎么辦?

精裝修的房子基本墻面都是乳膠漆交付的，除非什么都不改 ，只要簡單的電路改造，墻面也需要做好修復工作。

乳膠漆還是墻布?

如果墻面想做白色，那么修補直接用乳膠漆，修補也方便，最便宜。

最實惠的辦法，使用墻布（不是墻紙），墻布是比較整面的，在原先刷好乳膠漆的墻面，施工也非常方便。不過建議按照自己的喜好來。

拆除安排

拆除工也可以通過從小區鄰居施工的地方找，拆除費用不是太貴，一般幾千塊就搞定了。

拆除前要提前對接好，用記號筆標記好，這樣不容易出錯。不然會造成不必要的浪費。

后續工作

那么拆除完做什么呢?做好硬裝的方向規劃，有設計師的交給設計師設計規劃。沒有設計師的網上多找些照片參考圖。

確定好裝修方向后

①木作:現場測量——出圖——加工——現場安裝。

②墻布/乳膠漆:測量——選款——上門安裝

③木地板:測量——選款——上門安裝

④家具電器:軟裝設計方案——商場/網店選款——采購——推薦統一到貨安裝。

⑤軟裝設計方案——地毯裝飾畫搭配

說在最后:精裝房雖然開發商從業主這里收的裝修款挺多的，但是通過層層關系，最后裝到業主家的成本材料其實沒多少?不差錢的找設計公司，想節約點裝修預算的自己改自己搭配。

那么精裝房建議買嗎？仁者見仁智者見智，對于我是設計出身的，肯定不會考慮買精裝房的，實在接受不了每家每戶裝修的都一模一樣。

好了，今天的文章就分享到這里，感謝大家的閱讀，希望對大家的裝修有所幫助，歡迎關注@合肥陳龍設計師，每天分享裝修干貨。