公積金10000元可以貸款多少錢（常州調(diào)整公積金貨款政策以后）

今天一天內(nèi)，常州市就出臺了兩項(xiàng)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。但是作為普通老百姓，還是更加關(guān)心的是當(dāng)前常州市的房價！5月13日，常州市調(diào)整兩項(xiàng)房產(chǎn)政策。第一項(xiàng)：政策是調(diào)整常州市公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：一、二套房的首付由原來的50%調(diào)至30%。二、單人

今天一天內(nèi)，常州市就出臺了兩項(xiàng)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。但是作為普通老百姓，還是更加關(guān)心的是當(dāng)前常州市的房價！

5月13日，常州市調(diào)整兩項(xiàng)房產(chǎn)政策。

第一項(xiàng)：

政策是調(diào)整常州市公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：

一、二套房的首付由原來的50%調(diào)至30%。

二、單人公積金貸款，由原來的最高30萬調(diào)至60萬，二人公積金貸款，由原來的最高60萬調(diào)至90萬。

三、加大人才扶持力度，對高端人才的公積金貸款金額提高至70萬、100萬、120萬。

第二項(xiàng)政策：將商品房的交易期限由原來的四年縮短為二年。

這是，在繼蘇州市、無錫市之后，江蘇省第三個城市，調(diào)整相應(yīng)房產(chǎn)政策。其目的就是為了促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高所在城市的GDP。

而主要原因是因?yàn)槭艿揭咔橛绊懀康禺a(chǎn)市場低迷。我們從最近幾個月的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，不難看出最近的房產(chǎn)交易數(shù)量，可以用慘不忍睹來形容。今年四月份。常州市商品房銷售數(shù)量不足2000套，而去年同期，常州市商品房銷售數(shù)量近6000套，強(qiáng)將近60%。

但是，針對于常州市出臺的兩項(xiàng)政策，廣大市民并不買賬，主要有以下幾點(diǎn)原因？

• 目前，常州市房價虛高，按照四月份常州房價交易價格來看，目前常州房價均價已經(jīng)接近18000元/㎡，部分地區(qū)的價格已經(jīng)突破三萬元每平方。但是，2021年常州市平均人員年收入只有八萬多元，老百姓都沒有錢了，拿什么買房？
• 雖然說，提高了公積金貸款金額，但是大多數(shù)人達(dá)不到最高要求。按照目前公積金貸款的計(jì)算：公積金貸款金額＝公積金賬戶余額額×10。也就是說，如果你公積金賬戶余額里面有一萬元，你公積金貸款金額就是1萬×10＝10萬，按照這個公式可以計(jì)算，理想貸款60萬，你的公積金余額必須達(dá)到六萬元。
• 房地產(chǎn)市場目前價格不穩(wěn)定，投資存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槭艿饺珖鞯氐囊咔橛绊懀谏唐贩績r格浮動比較大，相比較2020年價格有所回落。好多想大撈一筆的炒房客，如今已經(jīng)成為接盤俠。

個人認(rèn)為：出臺再好的激勵措施，不如控制房價上漲，對廣大老百姓來說，才是最實(shí)惠、最有效的措施。而不是，一邊出臺優(yōu)惠政策，一邊又不斷地提高房價，提高地價。