科技改變生活 · 科技引領未來
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2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！近段時間，全國第二批集中供地城市調低土拍溢價率上限成為各界關注的焦點，其中深圳住宅用地溢價率上限由45%調整為15%。土地與房價，是面粉與面包的關系，土地市場的新舉措
2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！
近段時間，全國第二批集中供地城市調低土拍溢價率上限成為各界關注的焦點，其中深圳住宅用地溢價率上限由45%調整為15%。
土地與房價，是面粉與面包的關系，土地市場的新舉措，基本確定了未來房價格局。房住不炒、住有所居，已成為新時代房地產的主旋律。
據海南省統計局數據測算，今年前七月三亞房屋銷售均價約32696元/平，三亞房價走向頗受關注，當前三亞商品房的備案價格又是怎樣的呢？
據『海居君』監控數據顯示，2021年第8批次(8.1-8.31)三亞17個項目共2552套商品房價格備案，其中普通住宅項目9個、商辦項目9個。
三亞這批次價格備案的普通住宅房源項目，有2個備案毛坯房源，備案均價約19961元/平；有7個備案帶裝修房源，備案均價約27015元/平。
如果不計裝修與否，2021年第8批次價格備案的普通住宅房源，備案均價約26687元/平。
本次備案價詳情
本次價格備案項目看點
1、吉陽區價格備案房源套數飆升
這批次價格備案17個商品房項目，吉陽區多達9個，占了“半壁江山”，價格備案房源也達到1882套，為該區年內單月價格備案房源套數新高，價格備案項目數、房源套數都居四區首位。
天涯區有4個項目價格備案，但是涉及的房源總量僅188套；海棠區只有2個項目價格備案，價格備案房源104套，在三亞四區中墊底。
崖州區價格備案項目雖然也只有2個，但價格備案房源378套，明顯高于海棠區、天涯區，僅次于吉陽區，該區保利花園二期價格備案376套。
2、普通住宅備案價格較為“理性”
房住不炒，從今年三亞第8批次普通商品住宅的備案情況來看，備案均價整體較為“理性”。
吉陽區三亞恒大御府項目有505套住宅價格備案，帶裝修房源備案均價約26161元/平，迎賓路上能有這樣的房價，既理性、又親民。
普通住宅房源備案均價較低的是崖州灣科技城的保利花園二期，該項目3、7、10、11、15號樓帶裝修房源備案均價僅約16900元/平。
本次價格備案部分項目明細
備案樓棟：3、4
房源數量：132套
備案均價：住宅帶裝修房源約32698元/平
建面區間：約103-105平
項目地址：吉陽區迎賓路與兆龍北路交匯
悅居山海間總占地約30畝，總建面約5.6萬方，主力戶型為101-106平三房兩廳兩衛，小區內部規劃約3800平商業，泳池、兒童活動場所等配套。
備案樓棟：1、2、4、5、6、8、9、10、12
房源數量：405套
備案均價：住宅帶裝修房源約33369元/平
建面區間：約101-153平
項目地址：吉陽區迎賓路與落筆洞路交匯處
保利悅府總占地96720.8平方米，總建面約45萬平，規劃10多棟25-27層住宅樓、2棟1-2層配套商業樓、1棟1層開閉所、1棟3層幼兒園。
備案樓棟：1、4
房源數量：148套
備案均價：住宅帶裝修房源約31000元/平
建面區間：約101-129平
項目地址：吉陽區荔枝溝落筆洞路東側
海墾桃花源占地約197畝，總建面約45萬平，涵蓋高端生態住宅、臨街商鋪、總部辦公、創業孵化、商業休閑、社區幼兒園、頤養會所等功能。
備案樓棟：5-6、7-8、9-10、11-12、13、14-15、16、17-18、19-20
房源數量：505套
備案均價：住宅帶裝修房源約26161元/平
建面區間：約83-110平
項目地址：吉陽區迎賓路與學院路交匯處
三亞恒大御府總占地約129畝，總建面約25.8萬方，規劃有恒大影城、歐式風情園林、風情商業街、地下商城、社區幼兒園、生態御湖等。
備案樓棟：3
房源數量：218套
備案均價：辦公毛坯房源約38072元/平
建面區間：約104-380平
項目地址：吉陽區迎賓路月川片區
太平金融產業港總占地約2.15萬平，總建面約12萬方，涵蓋高端商業、甲級寫字樓等業態，3號樓規劃新興產業成長型企業辦公區域。
（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）
2021年第⑧波，三亞2552套房源價格備案，住宅均價約26687元/平！
劉龍