江上公館價格暴跌（一周開盤快報）

據(jù)安居客不完全統(tǒng)計，上周(10.23-10.30)共22盤推出，3盤為純新盤。巴南區(qū)加推4盤，新推1盤;兩江新區(qū)加推4盤，新推1盤;沙坪壩區(qū)加推4盤;南岸區(qū)加推3盤;九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)各加推2盤;北碚區(qū)新推1盤。九龍坡區(qū)10月24日，保利金

據(jù)安居客不完全統(tǒng)計，上周(10.23-10.30)共22盤推出，3盤為純新盤。巴南區(qū)加推4盤，新推1盤;兩江新區(qū)加推4盤，新推1盤;沙坪壩區(qū)加推4盤;南岸區(qū)加推3盤;九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)各加推2盤;北碚區(qū)新推1盤。

九龍坡區(qū)

10月24日，保利金香檳加推平層洋房5#、10#，戶型套內(nèi)92㎡，套內(nèi)均價11000元/㎡。本次共推出約76套房源。保利金香檳已在9月27日推出1#，戶型套內(nèi)78-107㎡，套內(nèi)均價11000元/㎡。后期還會加推躍層洋房2、4、7#，戶型套內(nèi)78-107㎡。

10月29日，恒大香山華府加推高層2#，戶型建面79㎡，建面均價7400元/㎡。本次共推34套房源，去化率30%。目前在售二期高層1#，戶型建面123㎡，建面均價為7800元/㎡;在售15、16#，戶型建面約105-136㎡，建面價格為7300-8100元/㎡(含1500元/㎡裝修);在售洋房23、24、26、27#，戶型建面約144-192㎡，建面價格為7377元/㎡-10431元/㎡。

北碚區(qū)

10月25日，金科集美嘉悅首次開盤，洋房2#，戶型套內(nèi)105-114㎡洋房，套內(nèi)價格13000-14000元/㎡。本次共推出約16套房源，去化率70%。

南岸區(qū)

10月27日，中國鐵建萬國城68號推出洋房12#，戶型套內(nèi)102㎡，套內(nèi)價格為11000-13000/㎡，目前可售房源量為20套左右。中國鐵建萬國城68號已在9月14日加推洋房7、10、11#，戶型套內(nèi)102㎡房源，套內(nèi)11000-13500/㎡。

10月27日，中交漫山加推二期洋房1#和三期洋房2#。二期1#戶型套內(nèi)112㎡，總價約為128-170萬元/套;三期2#套內(nèi)98-109㎡，總價約為105-125萬元/套。去化率為85%。中交漫山已在10月9日推出洋房1、2#，戶型套內(nèi)約100㎡，總價約105-130萬元/套。

10月28日，鉑悅瀾庭加推大平層2#，共30層，2梯2戶。戶型套內(nèi)面積約114—151㎡，套內(nèi)均價20000元/㎡(建面均價17000元/㎡)。本次共推出約118套房源，去化率73%。鉑悅瀾庭已在9月24日推出洋房12#、14#、15#、16#、17#，戶型套內(nèi)面積為100-280㎡，均價約17500元/㎡。

巴南區(qū)

10月28日，巴南區(qū)集中推出5盤，其中京漢鳳凰城首次開盤，推出高層1#，戶型建面70-109㎡，建面價格7400-7600元/㎡，預(yù)計2019年6月交房。本次共推出約184套房源。

融匯半島江上公館加推高層4#，戶型套內(nèi)面積72㎡、78㎡和102㎡，套內(nèi)價格9500-10000元/㎡，預(yù)計2019年5月30日交房。本次共推出約196套房源。融匯半島江上公館已在9月23日加推高層11#，戶型套內(nèi)面積71㎡、87㎡、104㎡，套內(nèi)價格為9300-10000元/㎡。

恒大新城加推高層14#，戶型建面136-141㎡，建面價格8600-8800元/㎡，預(yù)計2020年6月交房。本次共推出100多套房源。恒大新城已在10月7日首次推出高層16、17#，戶型為建面60-116㎡，建面均價8800元/㎡。

中國鐵建花語佰驪加推小高層2#，戶型套內(nèi)面積約70㎡、77㎡、88㎡，套內(nèi)均價為9200元/㎡。中國鐵建花語佰驪已在9月30日推出高層1#，戶型套內(nèi)面積約70㎡、77㎡、88㎡，套內(nèi)均價約9000元/㎡。

榮盛濱江華府加推高層17號樓，建面89、99、110㎡，建面均價7500元/㎡。本次共推出約180套房源。榮盛濱江華府已在9月26日推出洋房，建面118-127㎡，建面均價8400元/㎡。目前洋房價格為建面6666元/㎡—7288元/㎡。

大渡口區(qū)

10月28日，融創(chuàng)春暉十里加推高層，套內(nèi)65-83㎡，套內(nèi)均價8800元/㎡。本次共推約400套房源，去化率92%。融創(chuàng)春暉十里已在10月22日推出2號地塊洋房，戶型套內(nèi)面積約90-124㎡;4號地塊高層，戶型套內(nèi)面積約65-84㎡。套內(nèi)均價約8350元/㎡。

10月30日，雅居樂御賓府推出公寓，戶型建面30㎡、33㎡、34㎡、35㎡、45㎡、64㎡，建面均價8200元/㎡。共推出約共240套房源。

兩江新區(qū)

10月28日，世茂茂悅府加推洋房，戶型套內(nèi)面積125㎡，套內(nèi)均價16000元/㎡，預(yù)計2019年年底交房。本次共推出約100套房源，去化率30%。

10月28日，龍湖昱湖壹號首次開盤，推出大平層，2梯2戶，戶型套內(nèi)約110-190㎡，套內(nèi)價格約20000-23000元/㎡，預(yù)計2019年6月交房。本次共推出約70套房源。

10月28日，華宇御瀾灣加推別墅33#、37#，戶型套內(nèi)119-156㎡，總價320-390萬/套。本次共推出約32套房源，去化率20%。

10月29日，華僑城天瀾美墅加推雙拼、疊拼和聯(lián)排別墅，雙拼別墅套內(nèi)面積約600㎡，總價約1200-1600萬元/套;疊拼別墅套內(nèi)面積約160-180㎡，總價約270-320萬元/套;聯(lián)排別墅套內(nèi)面積約300-400㎡，總價約440-540萬元/套。預(yù)計2019年年底交房。本次共推出月54套房源，去化率100%。

10月29日，龍湖舜山府加推大平層，躍層套內(nèi)175㎡，平層套內(nèi)180-220㎡，套內(nèi)均價25000元/㎡。交房時間為2019年6月30號。本次共推出約60套房源。后期預(yù)計加推套內(nèi)130㎡、165㎡、185㎡的大平層。

沙坪壩區(qū)

10月27日，寶嘉花與山加推別墅房源，戶型套內(nèi)175-260㎡，總價為188-230萬/套。本次共推出約24套房源，去化率75%。目前還在售公寓，建面33㎡，總價32萬/套。

10月27日，金科天宸加推高層23#，戶型套內(nèi)62-76㎡，推出約100套房源，去化率100%;10月29日金科天宸加推6街區(qū)的3-1洋房，戶型套內(nèi)68-91㎡，總價70-110萬/套。本次共推約50套房源，去化率90%。

10月28日，富力城加推高層4、5#，戶型套內(nèi)63-80㎡，套內(nèi)價格7000-9000元/㎡。本次共推出約520套房源，去化率100%。后期預(yù)計加推住宅1、6#，戶型套內(nèi)63-80㎡。

上周開盤樓市，共7區(qū)22盤推出，其中3盤(金科集美嘉悅、京漢鳳凰城、龍湖昱湖壹號)首次開盤。樓盤推量較往常增多，市場加大放量。值得注意的是，本次有5成的樓盤(11盤)推出的是大平層、洋房、別墅改善型產(chǎn)品，房企開始加大改善型產(chǎn)品推量，這反映出房企在產(chǎn)品開發(fā)和服務(wù)方面尋求突破。