科技改變生活 · 科技引領未來
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最近總有一大波人想換房子，金9銀10，九月往往都是租房旺季原因無非倆：9月大多數畢業生試用期截止往往需要根據工作換地方；同時，不少人想住的離公司近點；很多時候，租房市場就會在這幾天里偷偷地漲一波租金不少人在搬家這事兒上吃了不少虧，住進去才知
最近總有一大波人想換房子，
金9銀10，九月往往都是租房旺季
原因無非倆：
9月大多數畢業生試用期截止
往往需要根據工作換地方；
同時，不少人想住的離公司近點；
很多時候，租房市場就會在這幾天里
偷偷地漲一波租金
不少人在搬家這事兒上吃了不少虧，
住進去才知道被坑了！
近年來，隨著杭州房價的不斷上漲，
租金水平亦水漲船高，
目前全市住宅平均租金水平為65.9元/㎡，
按照人均居住面積30㎡來計算，
每月平均租房成本在1977元，
占全市平均工資水平近3成。
so，杭州租房攻略給大家，雙手奉上。
（內附杭州各大熱門租住地價格清單、
租住者親身體驗以及最可靠的租房小貼士）
上城區
平均租金：73.1元/㎡
單間租金：2193元/月
上城區作為杭州最發達的主城區之一，也是全杭州租金最高的地區TOP3。這里有最完善的城市配套服務，醫院、學校、超市、商場等一應俱全。
但由于發展較早，出租房屋房齡較高，多以老小區偏多，電梯房較少，屋內裝修也不是最好和最新的，稍新一點的基本上都是拆遷回遷房。相對而言是整個杭州房源最少的地區，很多人都會選擇臨近的江干區。
因為有個四季青，上城區的租房需求在開通地鐵之后，主要集中在近江、南星、采荷附近，這些地方往往生活還是很便利的，老小區各種設施也很完善。
熱門租住地
近江地鐵站、四季青附近
近江地鐵站附近生活配套設施完善，而且交通也很發達，不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達。
參考小區：望江西園（一室2100），望江東園（一室1900），近江四園（一室1800），近江六園（一室1800）
浙一浙二附近
浙一浙二附近，集中了大批老小區，商業也算發達，基本上都是90年左右的房子，很多實習的護士小姐姐都會選擇這邊。
參考小區：大學路新村（一室2200），平海公寓（一室1700），翰林花園（一室2000）
復興附近
復興是杭州傳統的老城區之一了，在地鐵開通之前算是鏈接城區和濱江的動脈，現在開通4號線之后，整體出行也更方便了。復興附近的學校還是蠻多的，美中不足的是沒什么綜合體。
參考小區：復興南苑（一室1800），美政花苑（一室2300）
下城區
平均租金：66元/㎡
單間租金：1980元/月
下城區相對而言，地域更廣一些，鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區，租金相對較高，以環城北路為界，往北租房均價漸漸下行了不少，均價較市區低三分之一。
熱門租住地
慶春-鳳起附近
慶春-鳳起路附近，既有繁華的商圈，同時又集中了許多老小區，可以算得上宇宙中心了。同時對于老城區來說，這邊的租金也沒有那么不可接受，唯一的問題就是適合的房源可能不多。
參考小區：潮鳴苑（一室2300），皇親苑小區（一室1600），三華園都市公寓（一室1600），鳳起都市花園（一室1500），十五家園（一室1900）
朝暉附近
朝暉目前一共有7個區，可以算是最具有杭州味的幾個小區了，靠近西湖文化廣場，地處市中心，除了偶爾堵車交通也很發達，不過這幾個地方基本都是80年底末，90年底初興建的，不管是采光還是上下樓都還是不太方便。
參考小區：朝暉一區（一室1600），朝暉二區（一室1700），朝暉五區（2000），朝暉七區（2100）
濱江區
平均租金：74.1元/㎡
單間租金：2223元/月
濱江區有著最有購買力的一群年輕人和最舍得花錢的一批企業，在濱江，學校、醫院、商城可能都跟不上，但卻因為企業的存在，吸引著大量的年輕人住在這里，因為房價高，房子新，再加上二房東出沒，濱江區政府這一帶的房子尤其貴，很多地方已經遠遠超過市區的價格。
如果想要在濱江租便宜的房子，則向西和向南，轉到浦沿或者長河，或者租到和濱江毗鄰的蕭山，這些地方還比較適合剛剛步入社會的年輕人居住。
熱門租住地
江陵路附近
江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體，同時地鐵進城也很方便，距離網易吉利、海康海亮這些大企業比較近，不過這邊的租金就比較恐怖了，建議大家如果公司沒有補貼還是寧愿多坐會公交吧~
參考小區：寰宇天下（一室3100），溫馨人家（一室2600），欣盛·東方郡（一室3100），綠地旭輝城（一室3100）
浦沿附近
相對于濱江區政府附近高漲的房價，浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對還是比較低的，這邊也有海創園之類的工業園區，離網易華為也不遠，對于剛來濱江的畢業生來說還是比較劃算的。
參考小區：臨江花園（一室2000），賀田尚城（一室2300），江南文苑（1800），銀爵世紀公寓（2100）
濱河西興附近
西興的房子大多也都是成熟小區，完全就不用擔心甲醛之類的，不過電梯房比較少。靠近蕭山，每次進城也要費一番力氣了。
參考小區：迎春小區（一室3000），鉑金時代公寓（一室2700），春波南苑（一室3000）
江干區
平均租金：68.8元/㎡
單間租金：2064元/月
江干區，一半在城里，一半在郊區，房租比較貴的是錢江新城板塊，這里是杭州欽定的下一個市中心，四號線穿行而過，交通發達，但醫院、超市之類的生活配套設施沒那么完善，住這里的大多非富即貴。
郊區的九堡下沙，是杭州傳統的價格洼地，房價要比城區低200元左右，地鐵沿線的房租已經開始上漲，但非沿線的地方，價格雖然不高，但交通太不發達，只適合在就在下沙工作的人群租住。
熱門租住地
九堡-火車東站附近
這片地區處于杭州市中心和市郊區分界線，價格處于偏低的狀態，離市中心也只要20分鐘左右的車程，這里是許多初來杭州，或者剛剛畢業的學生們非常適合的板塊。
參考小區：德信·柏林印象（一室2100），景芳六區（一室2300），濱江德信·東方星城（一室3400），景芳三區（一室2100）
金沙湖附近
金沙湖是下沙商業中心，銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房價都不高，如果實在下沙上班工作的話，金沙湖是最推薦的地方了。
參考小區：龍湖·滟瀾山（一室1900），和達御觀邸（一室1500），金沙湖1號（一室1800），新沙家園（1600）
下沙江濱附近
下沙江濱已經接近海寧，是地鐵1號線的終點，只適合在當地附近工作生活的小伙伴們，畢竟光是地鐵進城都要1個小時左右了。不過下沙江濱的租金基本上是全杭州性價比最高的地段了，而且隨著地鐵線的延長，相信也會進一步發展的
參考小區：世貿·江濱花園（一室1800），華元·夢琴灣（一室1600），野風海天城（一室1900）
西湖區
平均租金：68.1元/㎡
單間租金：2043元/月
西湖目前是杭州較熱門的城西部分，西湖區最顯著的特點就是老小區和新小區犬牙交錯，而且還有很多學區房。同時，這邊高校資源豐富，孕育了一大批工業園區，創業企業眾多。
不過，西湖畢竟是新興的地方，西湖區里有很多價格比較低的地區，比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯東苑、益樂新村等等。而隨著二號線的全線開通，之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近，租金也水漲船高。
熱門租住地
支付寶黃龍附近
之前西湖區黃龍商圈就是整個西湖的經濟中心，支付寶螞蟻金服入住之后，這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。
參考小區：坤和·山水人家（一室1600），嘉綠景苑（一室1900），匯豐公寓（一室2000），黃龍雅苑（一室1700）
文三翠苑附近
翠苑附近也有三四個大型的工業軟件園區，是年輕人比較集中的地方，之前也是西湖老杭州比較集中的地方，所以老小區還是蠻多的，特別是往西溪方向，雖然沒有地鐵，但租金并不高。
參考小區：九蓮新村（一室2400），世紀新城（一室1900），嘉綠名苑（一室1700），古蕩新村（一室1800）
拱墅區
平均租金：71.0元/㎡
單間租金：2130元/月
拱墅區大部分的面積都在杭州城北，文一路以北占了絕大部分，從文一路向北，越往北面，房價越低，直到與余杭交接處。
拱墅區比較繁華的地段主要有文一路段、信義坊段、大關段和睦段，這四個地段發展較早，周邊配套較完善，租在這些地方，出行、購物都較方便，而且租金價格也不是太高。
熱門租住地
城西銀泰/汽車北站附近
城西的商業中心——城西銀泰，這個板塊也是整個城西的房價高地，所以如果對逛街不是特別有要求的話，是不太建議住在銀泰附近的。不過銀泰附近大多小區環境都不錯，綠化、游泳池一應俱全，雖然價格高但也還算值這個價。
參考小區：濱江·萬家花城（一室2500），融信·學院府（一室3300），陽光郡（一室2700），拱苑小區（一室2500）
運河廣場附近
住在運河邊的人是幸運的，和錢塘江不同，運河的水都是不慌不忙。運河廣場離遠洋樂堤港、城北萬達距離都在可接受范圍之內，價格適中。
參考小區：大滸東苑（一室2500），吉如家園（一室2400）
沈塘橋附近
沈塘橋附近有很多以前的老小區，所以價格要比其他地方便宜許多，生活配套設施也更完善。附近有地鐵穿過，不管是去市區還是去城西，都只有20分鐘以內的距離，可以說是很中心了。
參考小區：大塘新村（一室1600），倉基新村（一室1600）
蕭山區
平均租金：61.9元/㎡
單間租金：1857元/月
蕭山區的租金要比主城區便宜許多，所以很多在錢江新城或者濱江上班的都會選擇在蕭山租房。蕭山在二號線沿線的地區，是目前的租房熱點區域。
熱門租住地
錢江世紀城/奧體附近
從定位來看，錢江世紀城是對標著江對岸的錢江新城來的，未來亞運會的時候勢必在交通、基建上有一番大動作，相對江對面租金會低很多。但整個生活配套設施還不是很完善，晚上還是比較蕭條的。
參考小區：順發·佳境天城（一室1800），眾安嘉潤公館（一室2000），順發·和美家（一室1900）
聞堰附近
聞堰和浦沿一樣，是城南的價格低點，不過因為靠近湘湖，最近這幾年租金也有上漲的趨勢。
參考小區：綠都·御景藍灣（一室1400），同和·戈雅公寓（一室2100）
余杭區
平均租金：52.2元/㎡
單間租金：1566元/月
余杭區目前的發展，可以說阿里巴巴為首的未來科技城占到了80%的比重，而租房的熱點小區也大多集中在這些IT企業附近，比如夢想小鎮、未來科技城之類的地方，但是由于和主城區離得太遠了，各種商業綜合體也只有余之城還算可以，相對租金可以說是杭州最低的了。
說了這么多
希望在這個城市里漂泊的人
每天晚上能睡個安穩好覺
要相信總有一天我們會有一個
自己的家
王同