7月過半，2021年呼市樓市下半場拉開帷幕，回看上半年呼市房產市場非常熱鬧，一面是打折促銷，一面是房企拿地拓土，數十個新盤入市，只為搶占一席之地。在土地市場和政策調控作用下，呼市樓市分化元年到來，各區域的房價也發生微妙的變化。房青城不完全統

7月過半，2021年呼市樓市下半場拉開帷幕，回看上半年呼市房產市場非常熱鬧，一面是打折促銷，一面是房企拿地拓土，數十個新盤入市，只為搶占一席之地。

在土地市場和政策調控作用下，呼市樓市分化元年到來，各區域的房價也發生微妙的變化。

房青城不完全統計，2021年呼市四大主城區主要在售項目共計46個，半數以上是純新盤，整理各區域在售新盤的最新報價，帶你一探究竟，為后續買房置業作參考，本文信息量較大，建議先收藏后看！

No.1：改善盤頻出 賽罕均價登頂榜首

賽罕區作為呼市近年來大力發展的“首區”，經濟實力強勁，常年位居四大城區首位，城市配套覆蓋速度，兌現力有目共睹，成為大眾置業的優選項。

本年度，賽罕區主要在售樓盤共計15個，大部分定位改善級別，均價已沖上13000元/平大關。

賽罕區剛需可選僅剩帥家營板塊，均價尚處于12500元/平檔位，周邊配套全面，適宜剛需自住；保全莊板塊高地價新項目接連面市，定位輕奢，金地峯啟未來報價16000元/平，刷新區域記錄；

此外，受備案價調控影響的南二環沿線神盤——中海拾里晴川，開盤報價14500元/平，受到購房者青睞，當前已清盤；頂格改善項目的如意板塊，新增創維如意世家、中海臻如府項目，從計劃推出戶型來看，主要面向改善客群；

No.2：新盤扎堆城北 房價穩中回落

新城區當前在售項目合計16個，按照貨值和樓盤活躍度來看，撐起了呼市新房市場半邊天。

主力供應區域為毫沁營板塊和東河板塊，歷經市場分化后的城北區域，新房報價回落，從高點13500元/平來到了11500元/平檔位，加之學校建設及路網完善推進，利好規劃在來的路上，是剛需、剛改客群不錯的上車窗口期。

No.3：房價不過萬 剛需首套優選

玉泉區、回民區相比城東城南，配套雖有所不足，但2021年開始，學校，商業等生活所需逐漸落地，正補足短板。

區域內活躍項目不多，多數價格在萬元以下，9500元/平的均價，對于剛需首套置業而言，壓力較小，適合上車，下階段，南玉泉及回民區孔家營板塊將有中天、碧桂園、金地新項目入市，這些項目樓面價均在3000元/平左右，未來預期售價萬元內，剛需客群可重點關注！

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