科技改變生活 · 科技引領未來
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據不完全統計，2020年長沙六區一縣共成交了144宗地塊，總成交面積846.4萬方，總成交金額約757.2億元。在限價地方面，長沙六區共成交54宗限價地，其中住宅限價最高達14800元/平。2020年土拍火熱，而2021年的新盤如雨后春筍般
據不完全統計，2020年長沙六區一縣共成交了144宗地塊，總成交面積846.4萬方，總成交金額約757.2億元。在限價地方面，長沙六區共成交54宗限價地，其中住宅限價最高達14800元/平。
2020年土拍火熱，而2021年的新盤如雨后春筍般一個接一個的冒出來頭。
近日，長沙自然資源和規劃局發布風華云邸批前公示。目前，該項目已出案名——金地·都會風華。
該項目為2020年131號地，由湖南輝創美凱龍置業有限公司底價競得，住宅毛坯限價11300元/平。
據拿地要求，該地塊規劃為商住用地，其中商業（商務）地塊面積30417.69㎡，容積率≤5.0，住宅地塊面積75968.74㎡，容積率≤3.0。
摘牌條件：
匯金路與雀園路交匯處地塊西南角（有效用地面積7839.92平方米，以測繪面積為準）出資建設一所小學，計容建筑面積不少于8000平方米，引進砂子塘或楓樹山小學等品牌辦學。
匯金路以東、萬芙路以北和以南兩地塊（土地證編號：雨集用（2003）字第0021號）建設并無償交付鄱陽社區籌建委員會27.2萬平方米物業（毛坯，以下稱安置物業），其中集中式商業11萬平方米，服務型公寓（或酒店式辦公或公寓式辦公）9.7萬平方米，地下室面積6.5萬平方米。
據公示，項目由15棟住宅、9棟商業、1棟9個班的幼兒園組成。
項目共規劃有1711戶，在戶型方面，建面90-150㎡之間共有1627戶，建面大于150㎡以上的有84戶。
據悉，項目住宅部分將與金地商置合作開發，該公司為金地集團成員企業，旗下有“褐石”“名仕”“格林”“風華”“未來”“世家”“峯匯”“峯范”“蘭亭”等標準化產品系，而金地·都會風華將是金地商置在長沙的第一座風華系作品。
項目屬于省府紅星板塊，位于萬芙路與匯金路交叉口。
項目周邊路網完善，有韶山南路、時代陽光大道、萬芙路、三環線等城市主干道，自駕出行較為方便。
軌道交通方面，項目周邊暫無地鐵，未來將與地鐵7號線無縫對接。
地鐵7號線是長沙地鐵中名副其實的“換乘王”，將與2、3、4、5、6（建設中）、8（規劃中）號線換乘，可直達高鐵南站、黃花國際機場。
據悉，目前省發改委已正式批復地鐵7號線一期工程可研報告，計劃于2021年年內動工。
在教育資源方面，項目將自建小學（品牌為楓樹山或砂子塘），周邊還有長郡雨外中學、長郡湘府中學等學校。
在商業方面，整體規劃商業約46萬方，將自建鄱陽匯金中心（在建），目前已與天虹購物中心簽約，總面積約12萬方，共7層，是目前天虹在湖南最大的購物中心旗艦店。
項目還緊鄰紅星城市更新片區，周邊還有德思勤、通程商業廣場、步步高星城天地等商業綜合體。
項目周邊整體配套不錯，自建品牌小學、商業、未來將與地鐵7號線對接。生態資源豐富，有獅子山體育公園、天際嶺森林公園等。
項目周邊目前在售樓盤屈指可數，僅中?！き噽偢?，公寓毛坯均價在8500元/平左右，二手房方面，五礦·萬境藍山價格在14417元/平左右，該項目毛坯限價11300/平，略高于周邊目前在售新房的成交均價。
快瞅瞅！長沙熱門板塊再迎教育利好！這些學校啟動建設
2021-09-22 08:32·長沙樓市圖
教育是最大的民生工程，而學校是教育發展的主要陣地。為滿足教育高質量均衡的發展，及就近入學的需要，長沙各大片區還將新建不少學校。
近日，這幾所學校傳來了最新消息，或將在今年啟動建設。
大王山——楊水塘中學
9月16日，長沙自然資源和規劃局發布楊水塘中學批后公布。
該校位于清風路與和荷葉路交匯處，學?？偨ㄖ娣e約35203.13㎡，值得一提的是，楊水塘學緊連著中學，未來或將打造成九年制學校。
楊水塘中學規劃為36班，可容納學生1800人，規劃建設有教學樓、圖書館、文化藝術中心、科學實驗室、羽毛球館等。
長沙公共資源交易電子服務平臺發布近期發了楊水塘中學與小學土石方平整工程中標候選人公示、楊水塘中學項目監理中標候選人公示，意味著項目前期工作取得了重大進展，為今年開工建設做好了準備。
楊水塘中學位于大王山板塊，據規劃大王山北片區將建設21所中小學，南片區將規劃25所中小學，南雅、師大附中、博才等知名教育資源已進駐。未來，大王山片區還將繼續導入長沙市知名教育品牌。
濱江——三汊磯小學
該校位于濱江新城雙河路以南、長望路以北、銀杉路以東、觀沙嶺路以西。
9月16日，批后公布已發，學校總用地面積為24224平方米（約36.34畝），建筑面積約29616.8平方米，辦學規模為30個班，可容納學生1350人，總投資約1.53億。
7月22日已發布該校設計中標候選人公示。據湘江新區官方回復，預計2021年開工建設。
目前濱江新城已建或規劃的學校有：長郡濱江中學、湖南師大附屬濱江學校、麓山濱江實驗學校、西江小學、湘華中學、白馬學校（含小學、中學）、三汊磯小學、北津城小學、郝家坪小學等。全部建成，能滿足3萬人就讀。
高新區——長郡麓谷中學
該校位于長沙市高新區長月路與雷鋒河路交匯處西北角，總用地面積47359.60平米，規劃總建筑面積62774.15平米。
長郡麓谷中學規劃有48個班，可容納2400學生，將建教學樓、綜合樓、宿舍樓、科技樓、食堂、風雨操場等設施。
據高新區3月份官方回復，該校計劃2021年動工建設，2022年年底建成。周邊有雷峰中學、長沙職業技術學院等，附近還有長沙地鐵2號線西延線。
值得一提的是，長郡麓谷中學是長郡集團在高新區布局的第一所集團名校，也是高新區和長郡中學合作辦學的公立初中，由長郡中學進行委托管理。
金星北——望城谷山中學
9月17日，望城金星北谷山中學發布了批前公示，學校效果圖及相關信息曝光。該學校位于月亮島街道長望路與星子路交叉口東北角。
該?？傆玫孛娣e36225㎡(約54.34畝)，凈用地面積為33674㎡(約50.51畝)，規劃為36個班，可容納學生1800名，將建設行政樓、綜合樓、科技實驗樓、教學樓、食堂、體育館等。
據悉，望城谷山中學現場已經在勘探。2021年3月，望城區在市長信箱中回復，根據區政府相關會議研究，谷山中學擬于2022年開學，具體開建時間，目前尚未確定。
市府北——長郡雙語谷山中學
近日，長沙市自然資源和規劃局發布了谷山中學修改規劃的批前公示。
根據公示，地塊控高由12米修正為24米。地塊綠地率、建筑密度修正為“按相關規范要求控制”，以提高規劃控制彈性。
該校位于岳麓區望岳街道華安路南段以南，西二環西側。項目總用地面積約 52903平，總建筑面積約52000平，辦學規模為初中48個班。建設內容包括教學樓、綜合樓、體藝館、食堂、實驗樓、宿舍樓等。
長郡雙語谷山中學建成后由長郡雙語實驗中學托管，據相關規劃，該校計劃于2022年建成開學。將重點解決萬象府臺、恒大華府、北京御園、楓雅名苑、卓越蔚藍海岸、谷山里等市府北片區初中學位不足問題！
據悉，目前谷山中學地塊，已完成拆遷騰地工作，正在辦理項目用地手續。
9月13日，長沙公共資源交易電子服務平臺谷山中學項目方案設計及初步設計中標候選人公示，意味著該項目即將動工，建成后直接利好市府北片區。
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原文鏈接：上新！南部新城地鐵口、自建商業+小學！限價11300！
張楠