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總起價約12.46億元！臺州掛牌出讓路橋區騰達路以北、經四路以西等兩宗商住地塊！今日，路橋區騰達路以北、龍棲路以東地塊和路橋區騰達路以北、經四路以西地塊掛牌！
總起價約12.46億元！臺州掛牌出讓路橋區騰達路以北、經四路以西等兩宗商住地塊！
今日，路橋區騰達路以北、龍棲路以東地塊和路橋區騰達路以北、經四路以西地塊掛牌！
出讓面積40079m2（折合60.119畝），1.0＜容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米（其中商業建筑高度≤60米）。競買保證金4240萬元，土地用途為住宅、商業。
掛牌起始價21200萬元，以9000元/平方米回購所有可銷售住宅、商業建筑面積，以10萬元/個回購小型機動車車位（非人防）500個。
掛牌開始時間：2022年03月20日9時，掛牌截止時間：2022年03月30日9時，保證金到賬截止時間：2022年03月28日16時
其他條件：
? 本次掛牌按下列方式進行報價（投報比例、投報面積），同一競買人可多次報價（投報比例、投報面積）。初次報價不得低于起始價，初次報價后的每次報價的增價幅度應當符合規定：
a.當地塊價格未達到27500萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
b.本地塊設定上限價格為27500萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報無償返還住宅建筑面積程序，競買人每輪投報比例必須為50平方米或50平方米的整數倍，且首輪投報面積不得少于100平方米，競報返還住宅建筑面積最多者為競得入選人。
c.受讓人投報的無償返還住宅建筑面積不包括按規定須移交的配套用房、物業用房等。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入可售住宅房價定價成本。競買人要知曉本市土地出讓房地聯動機制并理性競價。
配套設施：
? 物業管理用房的配置比例和要求按照《臺州市物業管理條例》執行，物業管理用房的設置應當相對獨立，集中配置，布局合理。物業管理辦公用房應當位于物業管理區域中心或主出入口附近。物業管理經營用房應當臨街設置，且底層的建筑面積不得少于二分之一。
? 城鎮新建住宅項目，應按套內建筑面積不低于項目住宅總建筑面積的3‰且最低不少于50平方米的標準配建居家養老服務用房（老年活動用房)，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。驗收合格后無償移交至當地鄉鎮人民政府(街道辦事處)。
? 集中配置城市社區綜合服務設施用房一處，總建筑面積不低于1300 ㎡，其中社區用房不少于800㎡，社區衛生計生服務站用房不少于150㎡，黨群服務中心（站）不少于350㎡，驗收合格后無償移交至街道辦事處，供社區使用和管理。
? 新建住宅區應按照人均室內建筑面積0.1平方米或室外活動場地面積0.3平方米設置體育健身設施，并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。
? 配套公共文化設施用房的建筑面積應根據所在居民住宅區住宅總套數，按不少于0.12平方米/套配建，且應不小于50平方米。居民住宅區內應配建用地面積不少于100平方米的室外場地作為配套公共文化設施的文化活動場地。室外文化活動場地面積不得與室外體育健身場地面積相互抵扣。
? 本地塊應按要求配建相關供配電設施（含10KV開關站1處)，具體按《關于推進住宅小區供配電設施規劃建設的實施意見》(臺建〔2020〕35號）執行，上述審查由供電部門負責。
? 本地塊應按要求配建通信基站一處，具體布局及建設規模由臺州市通信發展辦公室確定。
? 本地塊應按要求配建人防報警器一處，具體布局及建設規模由建設主管部門確定。
? 按照有關規定配置電信用房等市政公用基礎設施。
? 要按照浙江省《新建住宅小區生活垃圾分類設施設置標準》(DB33/T1222-2020）及其他相關標準規范配套建設生活垃圾分類投放、收集設施等。
? 臨街配建公共廁所一處，建筑面積不少于100㎡，建設標準應滿足固定式公共廁所二類標準，驗收合格后無償移交至當地環衛機構。
路橋區騰達路以北、經四路以西地塊
地塊東至經四路，南至騰達路，西至規劃支路，北至雙水路。
出讓面積72876m2（折合109.314畝），1.0＜容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米（其中商業和商務建筑高度≤60米、沿經四路建筑高度≤60米）。掛牌起始價103400萬元，競買保證金20680萬元，土地用途為住宅、商業、商務。
掛牌開始時間：2022年03月20日9時，掛牌截止時間：2022年03月30日10時，保證金到賬截止時間：2022年03月28日16時
其他條件：
? 本次掛牌按下列方式進行報價（投報比例、投報面積），同一競買人可多次報價（投報比例、投報面積）。初次報價不得低于起始價，初次報價后的每次報價的增價幅度應當符合規定：
a.當地塊價格未達到134400萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
b.本地塊設定上限價格為134400萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報無償返還住宅建筑面積程序，競買人每輪投報比例必須為50平方米或50平方米的整數倍，且首輪投報面積不得少于100平方米，競報返還住宅建筑面積最多者為競得入選人。
c.受讓人投報的無償返還住宅建筑面積不包括按規定須移交的配套用房、物業用房等。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入可售住宅房價定價成本。競買人要知曉本市土地出讓房地聯動機制并理性競價。
配套設施：
? 物業管理用房的配置比例和要求按照《臺州市物業管理條例》執行，物業管理用房的設置應當相對獨立，集中配置，布局合理。物業管理辦公用房應當位于物業管理區域中心或主出入口附近。物業管理經營用房應當臨街設置，且底層的建筑面積不得少于二分之一。
? 城鎮新建住宅項目，應按套內建筑面積不低于項目住宅總建筑面積的3‰且最低不少于50平方米的標準配建居家養老服務用房（老年活動用房)，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。驗收合格后無償移交至當地鄉鎮人民政府(街道辦事處)。
? 無償配建12班幼兒園一處，用地面積不少于6010㎡，建筑面積不少于4042㎡，建設標準應符合《路橋區城鎮住宅小區配套幼兒園建設管理辦法（修訂)》(路教〔2020〕18號）文件要求，建成后無償移交教育主管部門，且產權歸屬當地教育主管部門。
? 新建住宅區應按照人均室內建筑面積0.1平方米或室外活動場地面積0.3平方米設置體育健身設施，并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。
? 配套公共文化設施用房的建筑面積應根據所在居民住宅區住宅總套數，按不少于0.12平方米/套配建，且應不小于50平方米。居民住宅區內應配建用地面積不少于100平方米的室外場地作為配套公共文化設施的文化活動場地。室外文化活動場地面積不得與室外體育健身場地面積相互抵扣。
? 本地塊應按要求配建相關供配電設施（含10KV開關站1處)，具體按《關于推進住宅小區供配電設施規劃建設的實施意見》(臺建〔2020〕35號）執行，上述審查由供電部門負責。
? 本地塊應按要求配建通信基站兩處，具體布局及建設規模由臺州市通信發展辦公室確定。
? 按照有關規定配置電信用房等市政公用基礎設施。
? 要按照浙江省《新建住宅小區生活垃圾分類設施設置標準》(DB33/T1222-2020）及其他相關標準規范配套建設生活垃圾分類投放、收集設施等。
優勢點評
2宗地塊均位于路橋區中央山綠軸區塊，與在建的市域鐵路S1線咫尺之遙，周邊路橋大道（西）、財富大道、內環南路、騰達路、海城路、雙水路等城市主干道縱橫分布，沿內環南路與靈山街立交、匯豐路立交溝通，上達臺州大道，直達椒江區的各大城市高地，道路通達，便捷十足。
地塊群周邊生活配套設施齊全，2公里范圍內擁有匯鑫商務廣場、聚金廣場、文化廣場、同心廣場、永安廣場等休閑娛樂綜合體滿足居民生活、娛樂等多種需求；
教育方面，臺州市路橋區藍天小學(管前苑西)、路橋區外國語小學、和臺州市路橋區第二中學等教育資源豐富，人文底蘊深厚；
同時，距地塊群1公里左右可直達臺州恩澤醫院，為居民的健康生活保駕護航；
此外，地塊毗鄰臺州廣電路橋大樓，附近企業林立，人才匯聚。碧波家園(南苑)、管前苑、水天一色和雙水名苑等成熟住宅小區遍布，位置分布集中，宜居屬性顯著。
丁夕一