據(jù)克而瑞長(zhǎng)沙機(jī)構(gòu)監(jiān)控，11月長(zhǎng)沙共計(jì)20個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，君合天璽和錢隆國(guó)際為首開(kāi)項(xiàng)目。11月開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)下滑明顯，開(kāi)盤整體去化率為87%，與10月基本持平。12月已過(guò)半，目前長(zhǎng)沙已有20余個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，預(yù)計(jì)后期還將有一大波項(xiàng)目入市。從上周（2017

據(jù)克而瑞長(zhǎng)沙機(jī)構(gòu)監(jiān)控，11月長(zhǎng)沙共計(jì)20個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，君合天璽和錢隆國(guó)際為首開(kāi)項(xiàng)目。11月開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)下滑明顯，開(kāi)盤整體去化率為87%，與10月基本持平。12月已過(guò)半，目前長(zhǎng)沙已有20余個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，預(yù)計(jì)后期還將有一大波項(xiàng)目入市。

從上周（2017.12.11-12.17）來(lái)看，長(zhǎng)沙共計(jì)11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，分別是：佳兆業(yè)云頂梅溪湖、長(zhǎng)房云時(shí)代、錢隆國(guó)際、保利天禧、鑫遠(yuǎn)玲瓏、萬(wàn)科魅力之城、龍湖紫宸、時(shí)代傾城、卓越淺水灣、澳海瀾庭、里約薈，整體去化7成以上。

在最近開(kāi)盤的項(xiàng)目中，有個(gè)別項(xiàng)目，因較低價(jià)入市，而讓購(gòu)房者人心有點(diǎn)亂，如華潤(rùn)置地廣場(chǎng)、時(shí)代傾城以及半山壹號(hào)（主要是預(yù)售價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不一致）。

華潤(rùn)置地廣場(chǎng)：均價(jià)5500元/㎡

華潤(rùn)置地廣場(chǎng)推出二期10、14棟住宅，共計(jì)372套房源，據(jù)說(shuō)，均價(jià)5500元/㎡，可以說(shuō)，這是調(diào)控政策以來(lái)，長(zhǎng)沙首個(gè)超低價(jià)入市樓盤（早前的12棟成交均價(jià)每平米在7000多），這是個(gè)別現(xiàn)象，還是“房住不炒”之下，樓市發(fā)展的一個(gè)信號(hào)呢？

據(jù)悉，該項(xiàng)目將于12月18日-20日認(rèn)籌，須繳納20萬(wàn)元誠(chéng)意金，如搖號(hào)未中簽或中簽未認(rèn)購(gòu)，認(rèn)籌金將在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。12月24日采用公開(kāi)搖號(hào)方式。

時(shí)代傾城：價(jià)格起伏

再有就是12月16日開(kāi)盤的時(shí)代傾城推出47、48、50、51棟，前期誠(chéng)意登記1800組，后因長(zhǎng)期未開(kāi)盤大部分客戶流失，到場(chǎng)約500批客戶，預(yù)推528套，去化74%，解籌率78%，毛坯成交均價(jià)為6435元/㎡。

而一周前推出的房源成交均價(jià)多在7000元/㎡左右，降了500元/㎡，讓購(gòu)房者大為吃驚。而時(shí)代傾城此次的差價(jià)其實(shí)也會(huì)存在一些客觀的因素，不完全是市場(chǎng)因素，購(gòu)房者也須理性看待。

來(lái)源：長(zhǎng)沙克而瑞（cric0731）