科技改變生活 · 科技引領未來
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“在大理買個房子真的太難了”。這句話不知不覺成為了茶余飯后的家常話，大理市157家房企，項目上百個，但是想要找到合適的真難，并且隨著時間的發展，房價也在不停的長，現在買選不到合適的，等等，房價不斷漲，糟心！下關市區新樓盤屈指可數下關市區，簡
“在大理買個房子真的太難了”。這句話不知不覺成為了茶余飯后的家常話，大理市157家房企，項目上百個，但是想要找到合適的真難，并且隨著時間的發展，房價也在不停的長，現在買選不到合適的，等等，房價不斷漲，糟心！
下關市區新樓盤屈指可數
下關市區，簡單來分，可分為主城區、北區、開發區。市區的在售樓盤屈指可數。
開發區——無！
主城區——大理十畝、泰璽名苑、水岸華府（內部選購）！
北區——龍悅華府、中梁大理壹號院、龍祥苑二期、金色嘉年（內部選購）！
目前在售的項目基本就這幾個， 而且都是房源都不多，最為明顯的、龍悅華府、泰璽名苑開盤當天售罄，價格從9000元/15000元不等。當然實際均價約在13000元/㎡朝上。像水岸華府、金色嘉年這些樓盤流出的房源都是轉讓房源。所以，留給購房者的真不多。
滿江發展快樓盤多，可選的卻很少
滿江片區可謂是這一兩年的熱門地，可選的項目也稍微多一點。沿海路上的怡景尚居，國企開發；外灘名著，時尚型；洱海寰球時代，酒店式公寓；大理公館、洱海傳奇、金海岸莊園，臨近海東，旅居適宜；靠市區近一點的滿江華府，兩次開盤，僅剩余少量房源；還有實力集團的云想山，文旅項目；價格都是1萬朝上走，看海別墅那都是2萬往上。
乍一看，樓盤挺多啊，但是大理始終剛需、剛改的人群要大。
對于剛需，滿江片區配套還在欠缺，雖然真在發展，當時剛需等不了啊；對于改善來說，一是價值區域好，二是環境好，區域內改善基因比較強烈，滿江片區價值區域發展前景很好，改善型住宅怡景尚居、外灘名著、云想山稍微合適一點。其他還不太合適。
海西海東，跨度大，一般人選不了
海東和海西的話又屬于兩個極端，海東現在在售的樓盤多是停止開發區取得預售證的，如洱海福門、歐洲小鎮、金鳳邑、銀凰莊等等，部分已經屬于尾盤了，雖然有，但是一般人不敢買，主要是等不了；
而海西，走的就是文藝范，多以旅居為主，目前真熱銷的如實力集團的小院子，以及大理悅山海、感通別墅、大院里、云鏡等等。這類房源價高、面積大，算下來沒幾百萬拿不下，一般人真選不了。
二手房水漲船高，13048元/㎡，害怕！
從中國房價行情網公布的《云南城市房價排行(住宅)》獲悉，七月份，大理二手房住宅市場平均單價13048元/㎡，同比+8.11%，環比+2.98%，在云南城市房價排名中位列第一。
而省會城市昆明則以平均單價12878元/㎡，同比+7.39%，環比-0.58%位居第二。
這個二手房有點變態了，這個價格簡直讓人害怕，比部分新樓盤的價高，先不說什么好地段好房源，隨便在各類房網上一查，老舊小區都翻倍報價，空氣中都彌漫著錢的味道，房東們開始有點飄了，不過人家有房，有房就是資本！
在新盤沒有的情況下，很多購房者依舊會選擇二手房，但是二手房交易流程復雜，這里樓市君提醒大家，二手房交易一定要找靠譜的中介，把安全放在第一。大理為家購房服務中心可以了解一下。總店位于藝墅花鄉，約400㎡門店，以999微大理為宣傳媒介，房源真實可靠，還可辦按揭過戶、網簽等等。大理樓市也是大理為家傾力打造。安全可靠，省時、省心！
惴惴不安，戰戰兢兢，是不少人的心態。大理可選擇的樓盤少已經成為事實，所以如果遇到不錯的樓盤，盡快下手，不過在滿江海東就要舍棄一些，比如配套之類的。
至于改善，就記住一點兒，一定要選擇有價值區域或者環境好，也是主要發展方向的地方。千萬不要選擇在剛需的區域買改善樓盤，或者在剛需樓盤買大戶型改善。
至于投資，選擇靠譜的開發商比較重要。
金同東