謙祥萬和城中原區(qū)科學(xué)大道商圈內(nèi)的謙祥萬和城，小區(qū)由河南謙茂置業(yè)有限公司建成于2016年，由盛基物業(yè)進(jìn)行管理。小區(qū)概況小區(qū)至今已有4年樓齡，小區(qū)是次新房，自竣工后尚未歷經(jīng)風(fēng)雨，屬于年代較新的二手房。與新房相比更加價(jià)廉“屋”美，物業(yè)管理、戶型結(jié)

謙祥萬和城

中原區(qū)科學(xué)大道商圈內(nèi)的謙祥萬和城，小區(qū)由河南謙茂置業(yè)有限公司建成于2016年，由盛基物業(yè)進(jìn)行管理。

小區(qū)概況

小區(qū)至今已有4年樓齡，小區(qū)是次新房，自竣工后尚未歷經(jīng)風(fēng)雨，屬于年代較新的二手房。與新房相比更加價(jià)廉“屋”美，物業(yè)管理、戶型結(jié)構(gòu)、綠化環(huán)境也均不低于新房，整體來看，是置業(yè)的不二之選。

在小區(qū)居住舒適度上，小區(qū)容積率為3.5，小區(qū)布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗(yàn)和私密性。

小區(qū)整體綠化率在周邊小區(qū)中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導(dǎo)致了小區(qū)整體的房價(jià)偏高，小區(qū)整體定價(jià)比較適合對居住環(huán)境有較高要求的購房者。

房價(jià)行情

2020年4月為止，小區(qū)掛牌均價(jià)為14081元/平方米，高出科學(xué)大道均價(jià)（1.29萬/㎡）1173元，比中原區(qū)均價(jià)（1.33萬/㎡）高約764元。小區(qū)均價(jià)處于較高水平，品牌開發(fā)商與優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理使小區(qū)定位為區(qū)域內(nèi)高端水準(zhǔn)。改善一族與之較為匹配。

在保值性方面，小區(qū)具有較大優(yōu)勢，整體呈現(xiàn)上漲趨勢，且未來發(fā)展空間巨大。

謙祥萬和城在近6個月內(nèi)，二手房成交量排在科學(xué)大道區(qū)域內(nèi)第2。小區(qū)二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

推薦戶型

小區(qū)戶型種類齊全，既有41㎡的2居也有186㎡的4居戶型，整體房價(jià)在50萬到252萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當(dāng)前小區(qū)主力戶型為精致小三居，給你足夠私人空間，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，電梯房，大大提高生活品質(zhì)。

交通配套

小區(qū)附近公共交通便利，出門778米就是河南工業(yè)大學(xué)站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。

健康醫(yī)療

小區(qū)周圍沒有大型三甲醫(yī)院，居民的大病就醫(yī)需求不能得到良好滿足，對于家中有老人的購房者需多加權(quán)衡。

小區(qū)附近的醫(yī)療配套較完備，基礎(chǔ)就醫(yī)可前往鄭州大學(xué)醫(yī)院，河南工業(yè)大學(xué)醫(yī)院，鄭州京美醫(yī)院。基礎(chǔ)醫(yī)療配套完善，可滿足日常的就醫(yī)需求。對醫(yī)療配備較看中的購房者可及時購入。

綜合評分 3.0分

價(jià)格優(yōu)勢

小區(qū)整體房價(jià)偏高，缺乏價(jià)格優(yōu)勢，性價(jià)比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。

教育配套

小區(qū)沒有對口的學(xué)校，對孩子的入學(xué)造成比較大的困擾。有孩子的購房者在選購本小區(qū)時需額外注意，后期孩子上學(xué)可能需要自行擇校，較為不便。

交通配套

小區(qū)公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區(qū)未來的保值與升值，提供了較為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，購房者可重點(diǎn)考慮。

醫(yī)療配套

小區(qū)的醫(yī)療配套稍有欠缺，五公里范圍內(nèi)沒有三甲醫(yī)院，但有綜合醫(yī)院可以提供基本醫(yī)療配套。購房也需考慮此因素。

小區(qū)對比

除了謙祥萬和城，科學(xué)大道板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點(diǎn)擊小區(qū)名可查看詳情：

• 保利文化廣場（建筑年代：2020；均價(jià)：12532.8元/㎡）
• 榮邦城（建筑年代：2020；均價(jià)：13423.9元/㎡）
• 恒大城（建筑年代：2018；均價(jià)：13604.0元/㎡）
• 朗悅公園道1號（建筑年代：2018；均價(jià)：15916.7元/㎡）
• 裕華滿園（建筑年代：2018；均價(jià)：8934.2元/㎡）

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