科技改變生活 · 科技引領未來
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謙祥萬和城中原區科學大道商圈內的謙祥萬和城，小區由河南謙茂置業有限公司建成于2016年，由盛基物業進行管理。小區概況小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結
謙祥萬和城
中原區科學大道商圈內的謙祥萬和城，小區由河南謙茂置業有限公司建成于2016年，由盛基物業進行管理。
小區概況
小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低于新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區居住舒適度上，小區容積率為3.5，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為14081元/平方米，高出科學大道均價（1.29萬/㎡）1173元，比中原區均價（1.33萬/㎡）高約764元。小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
謙祥萬和城在近6個月內，二手房成交量排在科學大道區域內第2。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有41㎡的2居也有186㎡的4居戶型，整體房價在50萬到252萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為精致小三居，給你足夠私人空間，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門778米就是河南工業大學站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對于家中有老人的購房者需多加權衡。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往鄭州大學醫院，河南工業大學醫院，鄭州京美醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.0分
價格優勢
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套
小區沒有對口的學校，對孩子的入學造成比較大的困擾。有孩子的購房者在選購本小區時需額外注意，后期孩子上學可能需要自行擇校，較為不便。
交通配套
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里范圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了謙祥萬和城，科學大道板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福里對謙祥萬和城的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。
張陽